三井不動産レジデンシャル　パークシティ梅が丘プラムヒルズ

JR学研都市線「東寝屋川」駅徒歩10分。豊かな自然に恵まれた丘の上に、三井不動産レジデンシャルの分譲マンション、パークシティ梅が丘プラムヒルズ。

三井不動産レジデンシャルが積み重ねてきた独自のノウハウにより、
マンションづくりにおける品質管理も住まわれてからのアフターサービスも、きめ細やかにケアし高い品質を守ります。

品質監理

三井不動産レジデンシャルのマンションづくりの流れ

独自の設計基準による品質管理

三井不動産レジデンシャルは、長年にわたる豊富な経験とさまざまな工夫を、ノウハウとして一冊にまとめた独自の設計基準を「設計標準」として設定。建築基準法などよりもきめ細かい内容になっており、様々な部位に配慮しています。この長年蓄積されたノウハウを、設計から建築、工事までの品質管理に生かしています。

品質セクションによる工事管理

着工からお引き渡しまでの各工程において、品質管理セクションによる様々なチェックを実施。特に躯体をつくる鉄筋コンクリート工事では、鉄筋の配筋検査やコンクリートの強度試験の確認、型枠除去後の検査など数多くのチェック項目を設定し、綿密な検査を行っています。完成時には建物全体の仕上げや機能を検査する竣工検査を行います。

検査風景

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アフターサービス

お引き渡ししたその日から、三井不動産レジデンシャルとお客様との
また新しいおつきあいが始まります。
本物件のアフターサービス業務は三井不動産レジデンシャル、管理業務は三井不動産住宅サービスが承ります。
アフターサービスと管理を切り離したこのシステムは、お客様の大切な暮らしと資産を守り、
快適な暮らしを育んでいただくための住品質のひとつです。

アフターサービス
三井のマンション・アフターサービスセンター

三井不動産レジデンシャルは売主としての責任を明確にするために、東京、千葉、横浜、大阪、名古屋、仙台、札幌、広島、福岡の9カ所に「アフターサービスセンター」を設け、三井不動産レジデンシャル自らがアフターサービス業務を担当します。マンションのクォリティに対する皆さまの信頼に対して、より迅速に、より高いレベルでお応えし、快適な居住性の維持に努めます。

アフターサービス業務規準

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に対しては、10年間の品質保証を行っています。

《主要構造部等の主な内容》

コンクリート躯体の
亀裂・破損について…10年

●耐力壁・内部床・屋上・屋根
●外階段の床・はね出し式バルコニー、外廊下の床

雨漏りについて…10年

●屋上・屋根・ルーフバルコニー
●外壁
●屋上・屋根・外壁の開口部に設ける戸、枠その他建具
●外部貫通（雨水排水）管

さらに、（社）不動産協会の定めるアフターサービス業務規準を参考に、
一部の項目については、同協会規準を超える内容を設定しています。

《協会規準を上回る主な内容》

●コンクリート躯体（主要構造部を除く）の亀裂・破損・・・・・・・5年（協会規準2年）
●建物外壁のタイル、石張り部分のはがれ、脱落・・・・・・・・・・・5年（協会規準2年）
●キッチン、洗面ユニットの水漏れ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・5年（協会規準2年）

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マンション管理

約30,000戸の実績を誇る三井不動産住宅サービス関西（株）による管理。
三井不動産住宅サービス関西（株）は関西圏において約30,000戸もの管理実績を誇る、
三井不動産レジデンシャルグループの管理会社です。
日々の設備の管理・点検をはじめ、管理組合運営のサポートや資金管理、長期修繕計画（案）の立案と実施など、
グループ会社ならではの密な連携を活かして快適なマンションライフをトータルにサポートいたします。

建物の点検業務・改装・修繕工事請負業務quality建物・設備管理の専門家がメンテナンスを安心サポート●建築・設備点検業務●長期修繕計画（案）●大規模修繕工事

マンション管理から管理組合サポートまでamwnityプロに徹した選任のスタッフが日々の安心・快適をご提供します。●プロによる日常管理●管理組合サポート●事務管理業務

管理組合名義で個別に、
管理費・積立金を保管・運営。

三井不動産住宅サービス関西㈱では、各マンションの管理費・積立金を管理組合名義で、会社の資産とは独立して個別に保管しています。

時代に即した
アクティブな管理業務を推進

平成2年7月には、一級建築士事務所を開設し、施工監理受注体制の整備に着手。平成7年10月には、特定建設業免許許可を取得しました。これにより、建物・設備の修繕提案から設計、施工、資金準備の事業計画まで、より質の高い管理が可能になります。

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