パークコート神宮前
明治神宮前、原宿、表参道、北参道の４駅徒歩圏。
豊富な敷地内緑地や東郷神社の緑に囲まれた高台に立地。
- ■所在地
- 東京都渋谷区神宮前１丁目四番四（地番）
- ■交通
-
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩6分 山手線 原宿駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩10分
三井グランディオーソクラブ
0120-321-828
営業時間：午前11時～午後6時（水曜定休）
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】※フリーコールよりご予約ください。
物件概要（販売中）
| 受付方法 | 先着順 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売戸数 | 4戸 | 販売価格 | 189152800円（1戸）～298215200円（1戸） | 最多販売価格帯 | 29800万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK（4戸） | 専有面積 | 120.57平米（2戸）・158.04平米（1戸）・169.94平米（1戸） | バルコニー面積 | 6.07平米（2戸）・11.34平米（1戸）・11.61平米（1戸） |
| ルーフバルコニー面積 | -- | 専用庭面積 | -- | サービススペース面積等 | -- |
| 管理費 | 月額 40630円～57270円 | 修繕積立金 | 月額 12060円～16990円 | 修繕積立基金 | 引渡時一括 844200円～1189300円 |
|---|---|---|---|---|---|
| 管理準備金 | -- | その他費用 | 緑地維持管理費／3190円～17010円、解体準備金（月額）／1160円～6150円、解体準備基金／1552000円～8272200円 |
共通概要
| 総戸数 | 385戸（事業協力者住戸６戸含む ※その他店舗３戸） | 開発総面積 | -- | 敷地面積 | 13452.16平米 | 建築面積 | 51114.60平米 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 延床面積 | 47623.20平米 | 竣工時期 | 平成21年03月竣工済 | 入居時期 | 即入居可 | 構造・階数 | 鉄筋コンクリート造地上16階地下3階 | ||
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 | 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 | 建築確認番号 | 第HPA-06-03037-1号(H18.6.20) | 国土法 | -- | ||
| 区画整理法 | -- | 土地権利／借地権種類 | 定期賃借 借地権の期間：H.21.4.24～H73.3.31 地代：月額 40750円～217180円 | 駐車場 | 総戸数 385戸 に対して 敷地内機械式 216台(月額 45000円～50000円) 敷地内平面 30台(月額 45000円～62000円)駐車場台数には車椅子使用者用1台、来客用2台、店舗・事務所用39台を含む予定 | 駐輪場 | 総戸数 385戸 に対して330台(月額 200円) | ||
| バイク置場 | 総戸数 385戸 に対して45台(月額 2000円～3000円) | トランクルーム | 総戸数 385戸 に対して217区画(月額 1000円～2000円) | エレベータ | 有：6基 | 施設・設備 | エアーラウンジ、エアーデッキ、アートサロン、車寄せ、ロビーラウンジ、宅配ロッカーなど | ||
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 | 管理方式 | 常駐 | 売主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社、東電不動産株式会社 | 施工会社 | ㈱竹中工務店 | ||
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス㈱ | 販売代理 | -- | 媒介 | -- | ||||
| 会社情報 |
| ||||||||
| 備考 | ■借地権概要●種類：定期転借地権（賃借権）●存続期間：２０６１年３月３１日迄期間満了時に更地返還が条件。期間延長は一切不可。借地権の譲渡・転貸可。ただし土地所有者・貸主への事前通知・承諾が必要。 | ||||||||
| ※■販売価格には契約時定期借転借地料の４０月分相当額の保証金を含みます。保証金は借地期間満了時に返還されます。■登記について敷地／定期借地権および定期転借地権設定登記については行いません。建物／お客様名義にて所有権保存登記をしていただきます。■平成２１年１２月１日より定期転借地料が改定となり、それに伴い保証金が改定となりました。また、平成２１年１１月以前に価格を公表した住戸もと改定となりました。■事業計画の変更により、１６０３号室・Ｂ－２００Ａタイプについては、事業協力者住戸より一般販売住戸に変更となりました。■販売価格１８９，１５２，８００円（建物価格１８３，８５４，４００円＋保証金５，２９８，４００円）～２９８，２００，０００円（建物価格２９１，２５５，２００円＋保証金６，９４４，８００円） | |||||||||
情報更新日：平成24年05月22日
三井グランディオーソクラブ
0120-321-828
営業時間：午前11時～午後6時（水曜定休）
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