Woman's Style（ウーマンズスタイル） by 三井の住まい 〜女性のためのマンション購入支援サイト
いま支払っている家賃は、いったいどれくらい？
月々の家賃と同程度の支払いでマンションを買うとすると、いったいどれくらいの価格のマンションが買えるのか、チェックしてみましょう。
賃貸住宅に住んでいる限り、年齢を重ねても家賃は払い続けなくてはなりません。例えば、あなたが現在月額10万円の賃貸住宅に住んでいるとして、その家賃を、10年、20年と払い続けるとその総額はどれくらいになるかご存知ですか？
右の表をご覧いただければ一目瞭然。なんと20年で2,400万円も支払うことになるのです。
右の表は、ローンの月々の支払額と返済期間ごとの借入総額をまとめたものです。支払う月額と返済期間が交差したところがローンの審査条件を満たせば、借り入れることができる総額となります。つまり月々10万円で35年返済の場合、年収等のローン審査条件を満たせば、約3,610万円をローンで借り入れることができます。
※ローンの返済金額以外に、別途管理費・修繕積立金等がかかります。
※パークリュクス西新宿の提携ローン三井住友銀行の場合
■提携ローン／三井住友銀行 ■販売価格に対する融資限度の割合／100%■融資限度額／100万円以上1億円以内（10万円単位） ■返済期間／1年以上35年以内 ■年利率／店頭金利2.475%より−1.6％で年0.875%（変動金利。全期間−1.6%） ■申込資格 （1）満20歳以上満70歳未満で最終返済時の年齢が80歳未満の方 （2）健康状態に支障がなく、提携金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方■ローン保証会社／SMBC信用保証（株）■ローン事務手数料／1件につき31,500円（消費税込み） ■保証事務手数料／1件につき31,500円（消費税込み）■火災保険料／別途負担 ※ご注意／提携金融機関ならびにローン保証会社は、三井不動産レジデンシャル（株）が指定させていただきます。また、金融情勢の変化並びに提携金融機関・保証会社により、利率、ローン保証料等ご利用条件に変更が生じる場合がございます。 ■保証料／元利均等方式の場合、融資額100万円につき1,016円（1年）〜20,620円（35年）※お借入金額と借入期間により異なります。※提携ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり表示されている金利と異なる場合があります。※お申し込みには審査があります。表示の金利が受付けられない場合があります。※平成23年10月7日現在の概要です。
現金で用意できる頭金とローン借入可能額の合計が、あなたのマンション購入可能額となります。
自己資金300万円、両親からの贈与が600万円、月々の支払い10万円で35年ローンを組んだ場合のマンション購入可能額は
※1： 住宅取得資金の非課税制度の利用にあたっては、直系尊属からの住宅資金贈与であること、贈与を受けた年の翌年の3月15日までに自宅として居住していること、贈与を受けた年の合計所得が2,000万円以下であることが条件となります。平成24年に贈与を受けた場合の非課税枠は1,000万円、平成25年に贈与を受けた場合の非課税枠は700万円、平成26年に贈与を受けた場合の非課税枠は500万円となります。また、その他控除を受けるためには要件があります。詳しくは税務署にご確認ください。
※2： 別途諸費用がかかります。詳しくはマイ コンシェルジュへ。
