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Try Real Fine-court vol.19 モデルハウスをWEBでご体験!!

住宅のご購入までには、何度も経験したいモデルハウス見学。ファインコート倶楽部では、WEBでもモデルハウスをご体験いただけるよう、モデルハウス特集ページを展開しています。モデルハウスだけでなく、街並みや立地・周辺環境も含めて、物件の魅力をご覧いただけます。まずはWEBでモデルハウス体験!今回は、ファインコート久我山アーバンレジデンスの魅力の一端をご案内いたします。

1.私がご案内します。

ファインコート杉並井荻ザ・ブライトプレミア

『はじめまして、ファインコート久我山アーバンレジデンスインフォメーションデスクの杉山と申します。

本物件は、京王井の頭線始発駅「富士見ヶ丘」駅徒歩5分、急行停車駅「久我山」駅徒歩7分、杉並区久我山5丁目の閑静な高台の住宅街に立地しています。広々としたリビング続きのテラスや光が降り注ぐ吹抜など、個性豊かなプランを揃えた全12邸のファインコートです。』

2.利便と自然を愉しむ高台の住宅街

『現地周辺は、「第一種低層住居専用地域」に定められている、緑豊かな高台の住宅街です。都市計画で建物の高さや用途の制限を設けられており、利便性がありながら、穏やかな住環境が保たれています。日常のお買い物は、24時間営業のスーパーや賑やかな商店街で。「富士見ヶ丘」駅から電車で7分(通勤時7分)の吉祥寺も普段使いの生活圏です。』

現地周辺高低差概念図

※本物件周辺の高低差を表したもので、図全体および縦横の縮尺は実際と異なります。「富士見ヶ丘」駅(徒歩5分/約390m)、「久我山」駅(徒歩7分/約550m)。

現地周辺の街並み(約730m)

現地周辺の街並み(約730m)

久我山東原公園

久我山東原公園(約20m)

西友富士見ヶ丘店

西友富士見ヶ丘店(約290m)

キラリナ京王吉祥寺

キラリナ京王吉祥寺(約3.3km)

3.ゆとり溢れる住空間を追求プランニング

『リビングをアウトドアとつなげるテラスや、のびやかな空間を演出する吹抜、約2.7mの高天井を確保した1階リビングなどで、ゆとりを感じるプランニングを実現しています。家族とつながりながらテレワークにも活用できるDEN(書斎)や、キッチンにいながら遊ぶ子供を見守れる空間「IKUMA」は、ご家族の絆を育む視点で設定しています。』

天井高約2.7mのリビング・ダイニング
アウトドアリビングのような広々テラス
お子様を見守りながら仕事や家事ができるDEN
ゆったりとしたオープンカウンターキッチン
3面採光の明るく爽やかな主寝室
玄関と階段で隣り合うダブル吹き抜け
固定階段式の小屋裏収納ステップストレージ
奥行きのあるウォークインクロゼット
大容量のシューズインクローゼット

4.家族の健康と省エネに配慮したスマートウェルネス住宅

「ファインコート久我山アーバンレジデンス」に採用のスマートウェルネス設備・仕様

※当社の定めるスマートウェルネス住宅とは、「健康配慮」「省エネ」「安心・安全」「室内の快適性」を実現するために必要な性能を兼ね備えた住宅であり、実現のためにその時代時代にふさわしい(1)「適切な室内温熱・空気質環境の実現」、(2)「賢いエネルギー利用」、(3)「美しく、暮らしやすい空間デザイン」(4)「非常時への対応」を設えた仕様の住宅をさします。本物件は上記の条件を満たしています。

システム概念図

※1:掲載の機器は本物件に採用されたもので、物件により異なります。 ※2:Ua値(外皮平均熱貫流率)=0.60W/(㎡・K) 。本物件のUa値(外皮平均熱貫流率=住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。各部位から逃げる熱損失を合計し、外皮面積で割って求めます。)は、経済産業省資源エネルギー庁が定める、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の強化外皮基準Ua値0.60W/(㎡・K) 以下(物件の所在エリアの基準値)です。出典:経済産業省 資源エネルギー庁 「ZEHロードマップ検討委員会 とりまとめ」 ※3:●一戸建(延床面積120㎡)、4人家族のモデル一例●ご使用状況等により削減量は異なります。●ガスで発電をするため、年間ガス使用量は増加します。【試算条件】(東京ガス調べ)●年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、調理:2.2GJ、冷房:10.6GJ、床暖房:8.9GJ、エアコン暖房:5.2GJ、照明他:11.3GJ●電力需要/年間4,008kWh(従来システムの場合)●使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、エネファーム:エネファーム、共通事項:居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン、ガスコンロを使用●CO2 排出係数/電気0.65kg-CO2/kWh(『地球温暖化対策計画(平成28 年5 月)』における2013 年度火力平均係数)、ガス2.29 kg-CO2/㎥(東京ガスデータ)●年間CO2 削減量は、ご使用状況等によって異なります。●ガス料金/従来システム:「家庭用ガス温水床暖房契約《暖らんぷらん》」*適用、H30 年6 月時点の原料費調整費を適用エネファーム:「家庭用燃料電池契約、床暖割《エネファームで発電エコぷらん、床暖割》*適用、H30 年6 月時点の原料費調整費を適用*群馬南地区、四街道12A 地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯(ニチガス)真岡地区には対象メニューはございません(2018 年6 月時点)。●電気料金/従来システム、エネファームともに従量電灯B 適用、契約アンペア40A。東京電力エナジーパートナーの従量電灯B 契約のH30 年6 月時点の燃料費調整費および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用 。

5.2駅を使いこなす交通アクセス

『徒歩5分の「富士見ヶ丘」駅からは、通勤時間帯は6分に1本の始発電車(平日8時台渋谷方面行)が運行。座っての通勤・通学が可能です。また、吉祥寺へ急行で1駅5分の「久我山」駅は、「渋谷」駅から4つ目の急行停車駅。「明大前」駅で京王線へ、「下北沢」駅で小田急線へ乗り換えることで「新宿」駅へもスムーズです。』

交通図

※掲載の所要時間は平日・日中時〈11:00~16:00〉、通勤時〈7:30~9:00〉の目的地へ到着する最多の所要時間です。乗り換え、待ち時間は含まれません。時間帯によって異なります。( )は通勤時となります。

6.都心に、郊外に、快適カーアクセス

『「高井戸出入口」まで約4分(約2.7km)。お車でのアクセスも快適に。』

首都圏高速道路イメージ図

ファインコート久我山アーバンレジデンス

※掲載の写真はモデルハウス (No.4)を撮影したものです。 (2020年5月撮影)※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。設備・仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問い合わせください。