普通借地権とは

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INTERVIEW

普通借地権がベストな選択でした [ Iさまプロフィール ]会社経営をされているご主人と奥さま、お二人のお子さまの4人家族。現在のお住まいは2012年にご購入。南荻窪のファインコートにお住いのIさんご夫婦に、実際に普通借地権物件を購入された経緯や、南荻窪での暮らし、ファインコートの住み心地などについて伺いました。 普通借地権がベストな選択でした [ Iさまプロフィール ]会社経営をされているご主人と奥さま、お二人のお子さまの4人家族。現在のお住まいは2012年にご購入。南荻窪のファインコートにお住いのIさんご夫婦に、実際に普通借地権物件を購入された経緯や、南荻窪での暮らし、ファインコートの住み心地などについて伺いました。

QUESTIONNAIRE

南荻窪で普通借地権のファインコートをご購入された方に、アンケートを実施しました。 南荻窪で普通借地権のファインコートをご購入された方に、アンケートを実施しました。

知って納得!
「普通借地権」

「借地権」というと、詳しく知らないままに選択肢から除外している方も多いようですが、
実は意外なメリットも。ここでは「普通借地権」について、わかりやすく解説します。

そもそも普通借地権ってなに?

地権者の土地を借りて建物を所有する権利のことです。

借地権にはいくつか種類がありますが、「ファインコート南荻窪 緑謳の邸」の場合は「普通借地権」です。

納得ポイント!

賃貸住宅とは違い、建物は自分のもの。だから、壁紙を貼り替えたり、壁に釘を打って絵を飾ったりするのも自由。リフォームも可能なんですね。

永く住み続けられないのでは?

借地人の権利は借地借家法にて強く保護されているので、永く住み続けられます。

借地人が契約の更新を請求する権利は、借地借家法にて強く保護されています。当初の契約期間は30年で、その後も更新可能です。正当な事由がなければ地権者からの明け渡し請求はなかなか認められず、契約が更新されます。ただし、更新には更新料がかかります。

所有権とはお金の面でどう違うの?

普通借地権の場合、月々の地代がかかる代わりに
土地に対する固定資産税と都市計画税が掛かりません!

※建物分の固定資産税・都市計画税は、借地権・所有権関係なく必要となります。
納得ポイント!

ローンについては、所有権の場合と特に異なる点はありません。借地権物件でも、通常のローンを組むことができます。

※銀行により条件が異なります。
ライフスタイルが変わった時が心配…
権利を売ったり貸したりできるの?

「売却」も「賃貸」も「相続」も可能です!

売却、増改築、新築、賃貸、相続ともに地権者の承諾が必要です。尚、売却・相続には名義変更料、増改築・新築には承諾料が必要となります。



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※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。

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