設備/カスタマーサービス

街並み完成予想CG

美しさと機能性を追求した
設備・仕様。

日々の暮らしを支える設備・仕様は、
快適性や機能性はもちろん、見た目の美しさにもこだわりました。
また、家族の健康に配慮した先進の機器も設置しています。

Kitchen〈キッチン〉

キッチン

  • ガラストップコンロ

    トッププレートは耐熱結晶化ガラス。お手入れがしやすく、衝撃にも強いトッププレートです。
  • 高級人造石
    キッチンカウンター

    高純度の天然水晶を約90%使用し、天然石の風合いと樹脂の強度を合わせ持つ「フィオレストーン」を採用。
  • キッチンスライド収納

    奥までしっかり利用でき、鍋やフライパンなども効率的に収納できます。
  • 食器洗い乾燥機

    引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。
  • ハンスグローエ
    水栓*1

    ドイツの老舗水栓ブランド「ハンスグローエ」と「メイスイ」の浄水技術が融合した引出しシャワー付き複合水栓です。
  • 静音ワイドシンク

    水道水や食器がシンクにあたる音の響きを低減する静音シンクを採用。大型の鍋なども洗いやすい幅広のワイドシンクです。
  • ホーロークリーン
    レンジフード

    汚れやすい箇所にお手入れしやすいホーローを使用したレンジフード。煙を吸い込みやすいホーロー整流板付。
  • ホーロー
    キッチンパネル

    油などを簡単に拭き取ることができるホーロー製のキッチンパネル。マグネットで調理器具などの設置も可能です。

Bathroom/Washroom/Toilet
〈浴室・洗面室・トイレ〉

洗面室

バスルーム

  • ガス温水式
    ミストサウナ付
    浴室暖房乾燥機

    乾燥、暖房機能に加え、ミストサウナ機能も備え、快適なバスタイムをサポートします。
  • 保温浴槽
    「サーモバスS」

    浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくい保温浴槽。追い焚き回数を減らし、光熱費の削減につながります。
  • キレイサーモフロア

    浴室の床は、断熱層の効果で冷たい感触を軽減。水滴の乾燥を早め、皮脂汚れも付きにくい表面加工を施しています。
  • 大理石調の化粧床材

    洗面室とトイレの床に、美しい大理石調の化粧床材を採用。傷、水、汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れが簡単です。
  • 鏡裏収納付洗面台

    洗面室をスッキリ見せるため、鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
  • 天井埋込型
    脱衣室暖房機

    ヒートショック対策として、脱衣室にも暖房機を設置。血圧が変動しやすい脱衣室と浴室の温度差を軽減します。
  • 人造大理石カウンター

    洗面台には美しい人造大理石カウンターを採用。鏡面下のモザイクタイルが、高級感あるアクセントになっています。
  • シングルレバー
    混合シャワー水栓
    (洗面)

    ヘッドが引き出せるのでお手入れや洗髪時に便利です。
  • 洗浄機能付暖房便座

    1階にはすっきりコンパクトなタンクレストイレを採用。大切な水を無駄なく賢く節約する、エコロジーでエコノミーな便器です。

Security〈安全性能〉

  • ホームセキュリティ*2

    東急セキュリティのホームセキュリティを標準採用。侵入・火災・非常などの異常を検知すると、管制センターへ通報し、警備員が駆け付けます。
  • カラーモニター付
    インターホン

    画面で来客を確認でき、留守中の録画機能やズーム機能も備えたカラーモニター付インターホンを設置しました。
  • 人感センサー付
    玄関ポーチ灯

    人が接近すると自動点灯するセンサー付ライトを設置。帰宅時の安全や防犯対策に配慮しています。
  • 足元保安灯
    (廊下・主寝室)

    停電すると自動的に点灯し、取り外せば懐中電灯として使える、足元保安灯を設置しました。
  • 電動シャッター
    (1階掃出し窓)

    1階掃出し窓に電動シャッターを設置。窓を閉めたまま操作できるので、快適な室内温度を損なわずに開閉可能です。
  • システムキー

    リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠する、ノータッチスタイルです。

Smart Wellness/Amenities
〈スマートウェルネス・快適設備〉

  • 参考写真

    ガス温水式床暖房
    (LDK&DEN)

    LDはもちろん、キッチンやDENにも床暖房を設置。冬の水仕事や夜の書斎ワークの際も、足元からじんわり暖まります。
  • 参考写真

    全熱交換換気システム

    外気を取り込んで換気する際、温度と湿度の両方を適切に調整するため、室内を快適な状態に保ちます。
  • 参考写真

    微小粒子用フィルター

    全熱交換換気システムの優れたフィルター機能で、PM2.5や花粉など外気の汚染物質の侵入を抑止します。
  • 構造概念図

    アルミ樹脂複合サッシ

    アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用。Low-E複層ガラスとの併用により、断熱・遮熱性能を高めます。
  • 構造概念図

    Low-E複層ガラス(全窓)

    夏は室内に入る太陽の日射熱を50%以上カットし、冬は室内熱を外に逃がしにくくするため、冷暖房効率を高めます。
  • 参考写真

    リチウムイオン蓄電池

    電力料金の安い深夜電力を蓄電することで電気を有効活用。停電時には、蓄電池に蓄えられた電力を使用可能です。
  • 参考写真

    HEMS
    (Home Energy
    Management System)

    スマートフォンやタブレットで電気の使用状況がひと目でわかるので、省エネ意識が高まります。
  • 参考写真

    エネファーム

    発電しながら、その際に発生する熱を給湯に利用。さらに、断水時にはタンク内の水を生活用水として使用可能*3です。
  • 参考写真

    エネルックリモコン

    住戸内のガス・お湯の使用量、光熱費、CO2排出量を「見える化」したエネファーム用リモコンです。
  • 参考写真

    良水工房*4

    2種類のフィルターで水道水に含まれる残留塩素や化学物質を低減し、生活全体の水をよりやさしい浄水にします。
  • Image Photo

    宅配ボックス

    留守中でも宅配物を受け取れる、便利な宅配ポスト。幅300mm・10kgまでの荷物の受け取りも可能です。
  • 階段のメーターモジュール(壁芯)

    階段には、住まいにゆとりを生み出す芯々約1m幅のメーターモジュール設計を採用。

*1:浄水カートリッジの交換は有償となります。
*2:ホームセキュリティを利用するためには、別途、東急セキュリティ(株)との契約が必要です。詳しくは、担当者にお尋ねください。
*3:災害により、貯水タンクが損傷する等した時は利用できない場合があります。
*4:外部に設置した散水栓を除きます。セントラル浄水システム「良水工房」の利用にあたり登録が必要です。異物除去フィルター・カーボンフィルターは1年に1回の交換が必要になります(有償)。
※掲載の写真はすべて「ファインコート世田谷砧」のモデルハウス(No.1)を撮影したものです(2018年5月撮影)。
※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。設備・仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。
※DEN=書斎

快適な省エネ生活を実現する
「エネファーム」。

酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用*1
自宅で発電しながら、同時に発電の際に発生する熱を給湯に利用できます。

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エネファームでつくった電気とお湯を有効活用

エネファームのエネルギーで、快適をひろげる暮らし。

エネファームの発電時に発生する熱を給湯に利用し、エネファームで作ったエネルギーを床暖房やミストサウナに活用できます。

  • ●エネファームのしくみ(イメージ)

    ※出典:東京ガス
    ※給湯使用量が同じでも、電力使用量が少ないお宅では、エネファームの発電でまかなう比率が高くなります。
    ※エネルギー使用状況により変わります。
    ※実際は表示された数値とは異なる場合がございます。

  • ●エネファームのシステム概念図

    1. 電気

      エネファームで作った電気は住まいの中に供給されます。
    2. 給湯

      電気といっしょにお湯を作り、給湯に利用します。
    3. 暖房

      ミストサウナや床暖房設備なども利用できます。

CO2の排出や光熱費を効果的に抑えてくれます。

  • ECOLOGY地球にやさしく

    「ファインコート」は、改正省エネルギー基準*3を満たし、さらに省エネルギー性能に優れたトップランナー基準*4にも適合しています。こうした優れた住宅性能に加え、「エネファーム」によりCO2排出量の大幅な低減に貢献しています。

  • ECONOMY家計にやさしく

    新しい住まいで、新しい暮らしを存分に楽しみ、先進の設備や機能をフルに使って便利さを享受しながらも、気がつけば電気代の節約ができていて、経済的なメリットを得ることができる。それが「ファインコート」と「エネファーム」の目指す新しい住まいです。

  1. SAFETYもしもの時も安心

    断水時にもタンク内の水を
    生活用水として使用可能

    140ℓを確保

    ※災害により、貯水タンクが損傷する等した時は利用できない場合があります。

10年間安心フルサポート※7

アフターサービスも充実。本体と接続機器に10年フルサポートサービスを無償で提供します。

  1. 定期点検

    点検や消耗部品交換を無償で行います。
  2. 修理対応

    故障発生時には無償で修理対応いたします。

お家の水をまるごと浄水する「良水工房」を標準装備。

※外部に設置した散水栓を除きます。

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口にする、肌に触れる、すべての水をパワフル浄水。快適で健康な暮らしを叶えます。

2種類のフィルターで、生活全体の水を浄水にします。

良水工房は、2種類のフィルターで水道水に含まれる残留塩素や化学物質を低減し、生活全体の水をよりやさしい浄水にします。一般的な浄水器とは違い、屋外の水道管に取り付けるため、ご自宅でご使用になるすべての水を浄水にすることが可能です。

※左からの給水システムもあります。

※本データの数値は横浜市営水道での水質検査の一例です。実数値は、地域・季節・時間帯等により異なります。なお、検査結果はフィルターを実装した初期の数値ですのでフィルターの使用に伴い残留塩素等の低減率が減少する可能性があります。
※セントラル浄水システム「良水工房」の利用にあたり登録が必要です。異物除去フィルター・カーボンフィルターは1年に1回の交換が必要になります(有償)。

  • 刺激が少なく、やさしい水。
    水道水に含まれる残留塩素の濃度が高いと、皮膚に刺激を与え肌の保湿力が低下するなど肌荒れの原因となる場合があります。良水工房は、お家の水をまるごと刺激の低い浄水にするので、肌の弱い方や赤ちゃん、お子さまに嬉しい「浄水入浴」「浄水シャワー」「浄水での洗顔」を可能にします。
  • 栄養価はそのまま、おいしい水。

    水道水の不純物や残量塩素を低減しながらミネラルはしっかり残すので食事がおいしくいただけます。

  • 快適なバスタイム。

    浴室内の嫌な臭いが少なくなり、湯あたりのいいお湯でうるおい感のあるお肌を保ちます。タンパク質にダメージを与える残留塩素を低減し、髪のパサつきが抑えられしっとり感のある髪を維持できます。

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  • 健康をバックアップ。

    身体に有用な成分などとも反応してしまう残留塩素。家で使うすべての水の残留塩素を低減するのでカルキ臭を抑え、そのまま飲んでもおいしく、コーヒーやお茶なども本来の味が楽しめます。

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*1:東京ガス供給区域のみ。平成26年3月時点で設計を開始している一部の物件より、順次開始しています。*2:【東京ガス試算】 試算結果による一例であり、電気・お湯の使用量により異なります。戸建(延床面積100㎡) 4人家族のモデルの一例。●年間負荷:給湯 13.3GJ、 風呂保温 1.5GJ、 調理 2.2GJ、 冷房 7.8GJ(従来の住宅8.6GJ)、 床暖房7.0GJ(従来の住宅11.3GJ)、 エアコン暖房3.6GJ(従来の住宅5.8GJ)、 照明他 17.9GJ●年間電力需要:5,953kWh(従来の住宅6,185kWh)◎数字は四捨五入しているため、合計が一致しない場合があります。*3:自己評価です。 改正省エネルギー基準(平成25年基準): 2013年9月に改正された、「エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」および「住宅に係るエネルギーの使用の合理化に関する設計、施工及び維持保全の指針」のこと。 平成11年度基準のみを満たした物件も併行して分譲いたします。 *4:トップランナー基準(住宅):次世代省エネルギー基準を満たしたうえ、2008年度時点での一般的な設備(エアコン・照明・給湯器など)を備えた住宅に比べ、エネルギー消費量をおおむね10%以上削減することが求められます。 *5:【東京ガス試算】当社従来品との比較。戸建(延床面積100㎡)4人家族のモデル一例。 ●年間負荷/給湯:16.6GJ、 風呂保温:1.3GJ、 調理:2.2GJ、 冷房:5.6GJ、 床暖房:12.4GJ、 エアコン暖房:5.4GJ、 照明他:11.4GJ ●電力需要量(ガス・電気併用住宅の場合。 従来TES熱源機使用)3,773kW ●1次エネルギー換算値 電気:9.76MJ/kWh、ガス:45MJ/m3、 給湯暖房効率:80%。 CO2排出係数/ガス:2.29kg- CO2/㎡、 電気:0.69k- CO2kWh。ブナの木が1年で平均してCO2を約5kg吸収すると仮定して計算。(実際にブナの木が吸収する量とは異なります。) ●ガス料金:エネファームはエネファームで発電エコぷらん床暖割(家庭用燃料電池契約)、 従来システムは暖らんぷらん(家庭用ガス温水床暖房契約)適用。( 税込金額、基本料金含む。ガス料金は、東京地区等にて試算。 家庭用選択約款の適用には、東京ガスブランド品にかぎりません。) ●電気料金:東京電力の従量電灯B適用、 契約アンペア40A。 平成27年9月時点の平均原料・燃料価格に基づきます(税込金額、基本料金含む)。但しご使用状況により差額は異なります。 *6:●ガス料金:冬期・その他期の平均(冬期- C表、その他期- B表)、 電気料金:従量電灯- 第二段階、 第三段階の平均、 水道代を含まず。 ●エネファーム:定格出力で運転した場合の試算。従来型瞬間式給湯器効率:80%。 年間負荷、年間電力需要は*5によります。 *7:エネファーム「安心フルサポート」は、東京ガス製のエネファームにつきまして、東京ガスと都市ガス供給契約を締結されている方に対して東京ガスが用意するメニューとなります。東京ガス以外と都市ガス供給契約を締結した場合、「安心フルサポート」の提供は終了となり、「安心フルサポート」にて無償となる、点検・故障修理などの費用については、お客さまのご負担となります。

ご入居からはじまる、お客様のくらしに対応するさまざまなサポートサービスや、三井不動産グループの
総合力を活かしたメンバーシップサービスなどで、お客様の気付きにくいところまで見守り続けます。

ご入居後からはじまるお客さまのくらしやライフスタイルは、さまざまです。
三井不動産レジデンシャルは「くらしごこち品質」を見守り、サポートいたします。

  • Chapter.1Support

    ご入居者様の毎日が、もっと「いい日」になるように。快適・素敵な暮らしをかなえる、メンバー限定の多彩なサービスをご提供します。

  • Chapter.2Greeting

    入居前に、ご入居者様同士がごあいさつする機会を設けることで、街区内のコミュニティ形成を促すイベントです。

    ※物件によって、実施しない場合もあります。

  • Chapter.3Hello

    ご入居後、約3ヶ月を目処に弊社カスタマーサービススタッフがお住まいに訪問するサービスです。新しい暮らしの中で感じた不明点、不安、不具合などに関して、ぜひこのサービスを通してお聞かせ下さい。弊社より、早期の不都合などの補修を行います。

  • Chapter.4Emergency

    毎日の暮らしのなかで、万が一、住まいの不具合に気づいた際はご連絡ください。随時スタッフが対応いたします。また、水回りに関する緊急事態の際は、10年間を通し、365日受付できる体制を整えています。

  • Chapter.5Inspection

    早期申込サービス時と同様に、弊社カスタマーサービススタッフが13ヶ月・24ヶ月を目処に訪問いたします。日常のなかで感じた大小様々な不安・不都合などをお伝えください。

  • Chapter.6OPTIONRepairing

    システムキッチン、洗面化粧台や温水洗浄トイレなどは、メーカー・故障箇所を問わず、受付窓口を一本化して対応。カスタマー保証の対象外となるサービスも、LOOPおうちサポートがしっかりとカバーします。

  • Chapter.7OPTIONSafety

    指定された対象の設備に関しては、ご入居から5年目・9年目を目処に点検・補修サービスを実施。安心・快適な毎日をサポートいたします。

  • Chapter.8Lasting

    ご家族の一時的な海外赴任など、ご家族の暮らし・ライフスタイルの変化に応じて生じる様々な住まいのお悩み、ご相談に、三井不動産グループのもつ大きな強みである総合力を活かしてお応えしていくサポートサービスです。

※2・3・4・5はレジデンシャル・カスタマー(保証基準)に則り実施します。

三井のすまいLOOP

LOOPおうちサポート

大切な住まいの安心と、安全を守る「LOOPおうちサポート」サービス。
実は、あまり知られていない、本サービスならではの特典がいっぱいあるんです。
そのほんの一部を、皆様だけにご紹介します。

18.7.30
キャンセル住戸発生! 最終1邸(No6)新モデルハウスご見学会開催中! 先着順のため、ご来場予約はお早めにお願いいたします。
18.7.30
【夏季クローズのお知らせ】8月7日(火)~8月23日(木)の期間中、現地レジデンシャルサロンは夏季休業のためクローズとなります。
18.7.13
物件エリアガイドページ “世田谷砧生活”! 周辺のグルメ・生活情報満載です!