間取り｜ファインコート国立ルミナスヴィラ｜三井不動産レジデンシャル：三井のすまい

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間取り

光と開放感にあふれる、
ゆとりの4LDK。

高天井が心地いい開放的なリビングダイニングと、
広々としたバルコニーを南面に配した光あふれる4LDK。
ステップストレージも全邸に設けた、収納充実プランです。

各住戸の間取りはコチラ

[全邸] 敷地面積120㎡以上　ゆとりの4LDK※一部DEN含む　LDK約16.7畳以上　合計収納畳数約12畳以上　2階をゆったり使える1階洗面・浴室　広々とした南面のルーフバルコニー

当社施工例

概念図

リビング高天井の開放感が
くつろぎの時間を広げます

リビング天井高は、約2,700～2,900mm^＊。約2,400mmの場合と比べると格段の開放感が得られ、スペースの広がり感、採光性、くつろぎ感も高まります。
＊約2,900mmはNo.16・19。2階リビングタイプは約2,500mm。一部に下がり天井がございます。
※実際とは異なります。

ステップストレージ概念図

かさばる物の収納もラクラクの
ステップストレージを全邸に

約4.0畳〜約8.3畳の広さのステップストレージを全邸に設置。荷物の出し入れが便利な固定階段付きで、重い物やかさばる物もスムーズにたっぷり収納できます。
※実際とは異なります。

家族が一同に集い、ゆるやかに
つながる「2階リビング」。

2階リビング・ステップストレージ概念図※リビングの位置を示した概念図であり、実際とは異なります。

家族が思い思いに行動しながら、
お互いを感じられる空間に

吹抜の開放的なリビングダイニングに、大型のステップストレージを設けた2階リビングプランをNo.2、No.3に採用しました。
ステップストレージ部分はリビング・ダイニングと吹抜けを介して一体化しており、開放感・広がりを感じられるだけでなく使い勝手の良い多様な大型収納空間として活用いただけます。

□合計収納畳数：約13.4畳　□1階床面積：51.13㎡　□2階床面積：45.03㎡

プランニングと隣棟間隔により通風・採光を確保。
優美なアプローチの先に佇む陽光に包まれる邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー
　　　　採光
　　陽だまり

荷物の出し入れがしやすい
ステップストレージ。

各洋室に
ウォークインクロゼットを設置。

洋室（1）（3）の2部屋から
出入りできる、
ワイドなルーフバルコニー。

床暖房や勝手口を設けた
使い勝手の良いキッチン。

配棟や窓の位置・大きさを
工夫することで、
明るいリビングを実現。

屋根付サイクルポートや
ガーデンセットも設置可能な
ゆとりのアプローチ。

荷物の出し入れがしやすい
ステップストレージ。

各洋室に
ウォークインクロゼットを設置。

洋室（1）（3）の2部屋から
出入りできる、
ワイドなルーフバルコニー。

床暖房や勝手口を設けた
使い勝手の良いキッチン。

配棟や窓の位置・大きさを
工夫することで、
明るいリビングを実現。

屋根付サイクルポートや
ガーデンセットも設置可能な
ゆとりのアプローチ。

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。
※坪数と畳数は約表記です。※WIC＝ウォークインクロゼット ※DEN＝書斎 ※ステップストレージ＝固定階段付小屋裏収納
※LDKの畳数にはキッチン約3.7畳を含みます。

［クリックすると間取りの詳細をご覧いただけます。］

□合計収納畳数：約12.1畳　□1階床面積：47.82㎡　□2階床面積：43.68㎡

高さ約4.1mの大きな吹抜を配したLDと大型ステップストレージが、
家族のつながりを深める邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー

※LDKの畳数にはキッチン約3.5畳を含みます。※敷地面積には路地状部分約39.63㎡を含みます。

□合計収納畳数：約14.0畳　□1階床面積：50.35㎡　□2階床面積：46.66㎡

1・2階廊下の物入や2階の各居室に設けた
ウォークインクロゼットなど、収納豊富な邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー

※LDKの畳数にはキッチン約3.6畳を含みます。

□合計収納畳数：約12.3畳　□1階床面積：50.72㎡　□2階床面積：43.26㎡

2室から出入りできるスロップシンク付の
ルーフバルコニーを備えた、緑のアプローチの先に佇む邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー

※LDKの畳数にはキッチン約3.5畳を含みます。
※DENの約4.0畳にはカウンター部分の面積0.41㎡を含みます。

□合計収納畳数：約13.4畳　□1階床面積：51.13㎡　□2階床面積：45.03㎡

プランニングと隣棟間隔により通風・採光を確保。
優美なアプローチの先に佇む陽光に包まれる邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー
　　　　採光
　　陽だまり

荷物の出し入れがしやすい
ステップストレージ。

各洋室に
ウォークインクロゼットを設置。

洋室（1）（3）の2部屋から
出入りできる、
ワイドなルーフバルコニー。

床暖房や勝手口を設けた
使い勝手の良いキッチン。

配棟や窓の位置・大きさを
工夫することで、
明るいリビングを実現。

屋根付サイクルポートや
ガーデンセットも設置可能な
ゆとりのアプローチ。

□合計収納畳数：約12.3畳　□1階床面積：52.93㎡　□2階床面積：43.26㎡

機能的なL型キッチンに2way動線を採用した、
最高約2.9m^＊の高天井と3面採光の明るいリビングに家族が集う邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー

※LDKの畳数にはキッチン約3.7畳を含みます。
＊：一部に下がり天井がございます。

□合計収納畳数：約13.3畳　□1階床面積：49.23㎡　□2階床面積：42.17㎡

キッチン横に2way動線の洗面室を配置した、
機能的な暮らしを実現する邸宅。

　　収納
　　床暖房
　　吹抜/バルコニー

※LDKの畳数にはキッチン約3.8畳を含みます。※敷地面積には路地状部分約40.63㎡を含みます。※敷地面積のうち約6.10㎡は都市計画道路予定地です。堅固な建物は建築できません。

※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。
※DEN＝書斎 ※WIC＝ウォークインクロゼット ※SIC＝シューズインクロゼット ※ステップストレージ＝固定階段付小屋裏収納
※掲載の完成予想イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の設計図と現地周辺航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

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