ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス
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ファインコート石神井公園ザ・グランプレイスインフォメーションデスク

0120-321-248

営業時間
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定休日
火・水・木曜日

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

間取り

No. A-23

A-23 街区

4 LDK

(DEN含む) +ステップストレージ +WIC

敷地面積 100 . 01

(約 30 . 25 坪)

延床面積 97 . 70

(約 29 . 55 坪)

ステップストレージ面積 8.82

□合計収納畳数
約12.0畳
□1階床面積
52.99㎡
□2階床面積
44.71㎡
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。
※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット ※ステップストレージ=固定階段付小屋裏収納

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No. A-36

A-36 街区

4 LDK

(DEN含む) +ステップストレージ +マルチロフト+WIC

敷地面積 110 . 01

(約 33 . 27 坪)

延床面積 99 . 67

(約 30 . 15 坪)

ステップストレージ面積 8.22

□合計収納畳数
約13.5畳
□1階床面積
50.82㎡
□2階床面積
48.85㎡
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。
※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット ※ステップストレージ=固定階段付小屋裏収納

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三井不動産レジデンシャル

No. A-40

A-40 街区

4 LDK

(DEN含む) +ステップストレージ +デイリーストレージ+WIC

敷地面積 110 . 01

(約 33 . 27 坪)

延床面積 101 . 34

(約 30 . 65 坪)

ステップストレージ面積 8.28

□合計収納畳数
約13.3畳
□1階床面積
54.95㎡
□2階床面積
46.39㎡
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。
※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット ※ステップストレージ=固定階段付小屋裏収納

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三井不動産レジデンシャル

No. B-11

B-11 街区

4 LDK

(DEN含む) +憩間+ステップストレージ +納戸+WIC

敷地面積 104 . 02

(約 31 . 46 坪)

延床面積 103 . 38

(約 31 . 27 坪)

ステップストレージ面積 8.51

□合計収納畳数
約17.0畳
□1階床面積
56.15㎡
□2階床面積
47.23㎡
※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。
※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。
※坪数と畳数は約表記です。※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット ※ステップストレージ=固定階段付小屋裏収納

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営業時間
平日11:00~16:00
土日祝10:00~16:00
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三井不動産レジデンシャル

陽ざしと開放感、内と外のつながり感が
やすらぎの大きさを物語る、多彩な4LDK。

南面に配したLDKは全邸16畳超。約2,700mm以上を確保した天井高と合わせ、
陽ざしと開放感にあふれる、多彩な4LDKプランをご用意しました。
心地よい室内と緑滴る屋外とのつながり感も大事にして、
家族の大きなやすらぎと豊かなコミュニケーションを育みます。

LD&マルチロフト概念イラスト(A-25)

内と外のつながりをイメージ。

室内と室外の豊かなつながりをイメージして、出窓やコーナーサッシを積極的に採用。
中でも、つつじ緑地のまわりの住戸では、緑地を望む位置に高天井のLDや
2階のマルチロフトを配し、美しい緑や景観を楽しめるプランとしました。

緑地や街並みとの一体感を感じる、大きな出窓と開放的なコーナーサッシ

街並みのポイントとなる位置には、光をいっぱいに取り入れるサッシを積極的に採用。特に、つつじ緑地を望む住戸では、大きな出窓や開放感あふれるコーナーサッシなどを配置しました。心やすらぐ緑の景観と胸躍る洗練された街並みとの一体感が楽しめます。

高天井のLDからも、
2階のマルチロフトからも緑を満喫

リビングやダイニングを約2,900mmの高天井とすることで、その上の2階の空間は段差を活かしたマルチロフトに。縦と横、ふたつの方向に空間の広がりを感じられます。つつじ緑地の美しい緑や気持ちのよい街並み景観を満喫するための工夫です。

※掲載の図は概念図であり、実際とは異なります。

マルチロフトの照明計画

「もっと、人のこころが感じる光へ」を最新技術で考える
コイズミ照明株式会社による照明計画を導入。
ライフシーンに合わせて光をコントロールすることで、
さまざまなつながりを提供するサードプレイス「マルチロフト」の魅力を高めます。

使い方やシーンに合わせて調光調色


コイズミ照明独自の調光調色機能により、ライフシーンや時間帯に応じて、マルチロフトを多彩な色と明るさで彩ります。

朝食時や読書に

爽やかで明るく、活気あふれる雰囲気に。

団らんのひとときに

趣味やお茶会を楽しむのに適した明るさと華やかさを。

夕食時に

温かみのある光色で、落ち着いた雰囲気に。

屋外の美しい夜景を楽しむ


屋外が暗く室内が明るいと、窓に室内の様子が映り込んでしまい、せっかくの自然の景観が楽しめません。そこで、屋外をライトアップし、室内の明るさを適度に落とすことで、夜の緑を美しく描き出します。「内と外のつながり」を大事にするための工夫のひとつです。


居住空間にもサードプレイスを。

住まいのなかのサードプレイス、それは家族が集うリビングダイニングでもなく、
個々のプライベートルームでもない、3つ目の心地よい場所。家族とゆるやかにつながる
「憩間(いこいま)」や自分の世界に入れる「DENデスク」が、もうひとつの快適をもたらします。

「憩間」完成予想イラスト(A-16)

「憩間」概念図(A-16)


憩間で遊んだり勉強をしているお子さまと、キッチンやダイニングなどで家事をしながら会話ができます。


勉強やパソコンをするのに最適なカウンター付。収納には、勉強道具やおもちゃなどをしまえます。


1階と2階を行き来する際に必ず通る場所なので、自然と家族のコミュニケーションが豊かになります。

家族とゆるやかにつながる、
リラックスエリア「憩間(いこいま)」

リビングダイニングと階段の間に設けたスペースが「憩間(いこいま)」。リビングダイニングからもキッチンからも見通しが利くので、家族とコミュニケーションをとりながら、リラックスした憩いのひとときが楽しめます。お子さまのプレイエリアや勉強スペースをはじめ、書斎代わりや趣味のスペースとしても多彩にお使いいただけます。

※A-16・33・35・37、B-1・2・11に設置

機能性と快適性を高めた
DENの造り付けデスク

LDKと隣り合う形で配したDENは、書斎や趣味の空間、客間としてもお使いいただける空間。ここに、造り付けのデスクを設けたことで、仕事や勉強、家事などにより使いやすい機能的なスペースに。住まいのサードプレイスとしての快適性を高めました。

※A-12に設置

「DENデスク」概念図(A-12)

□書斎コーナーとして(使用例)

□勉強スペースとして(使用例)

□家事コーナーとして(使用例)

リビング学習などに便利な
ファミリーライブラリーキッチン

キッチンカウンター下部のリビング側にはライブラリー収納を設置。教科書や参考書、辞書などを収納しておくことで、小学生のいる家庭で人気のリビング学習に便利です。また、お料理本をはじめとする家事関連の本や、家族で楽しむ趣味の本などを置いておけば、必要な時にすぐに取り出せます。

※A-13に設置

「ファミリーライブラリーキッチン」(A-13)

「ファミリーライブラリーキッチン」概念図(A-13)

家族の“つながり”を育むマガジンラック付きのカウンター

「つなぐステーション」

2階の廊下に、家族みんなが使えるマガジンラック付きのカウンターを設置。共通の趣味の本や家族にオススメの本を飾るなど、コミュニケーションの醸成にご活用ください。また、吹抜に面した窓を開ければ、リビングの家族に声が届く工夫も。家族の“つながり”にこだわりました。

※B-3・6・9に設置

「つなぐステーション」概念図(B-3)


くつろぎの大きさにこだわった[全邸共通仕様]

全邸4LDK(DEN含む)
ゆとりのリビング空間

ライフスタイルの変化に合わせて柔軟に対応できるよう、全邸4LDK(DEN含む)としました。また、LDKは約16畳以上の広さを確保し、ゆとりある団らんの時間と空間を創出します。

約2,700mm以上に設定した
リビング天井高

家族が集うリビングの天井高を約2,700mmに設定。垂直ラインに広がりのある空間が開放感を創出します。

※一部下がり天井がございます。

すっきりとした暮らしを
実現する大型収納を設置

ステップストレージ(固定階段付小屋裏収納)、シーズンストレージ(収納ハシゴ付小屋裏収納)、デイリーストレージ(下屋裏収納)、納戸などの大型収納を全邸に設置。たくさんの荷物を収納できるので、気持ちの良いすっきりとした生活空間を実現します。

※掲載の図は概念図であり、実際とは異なります。

さらに、住まいの魅力を高めるプラン

※全54棟に採用

※全54棟中29棟(A-2〜12・14・15・22・23・31・32・38・39・40・43、B-3〜9・11)に採用

※全54棟中20棟(A-7・9・11・12・22・23・25・26・32・35・38〜42、B-1・2・4・10・11)に採用

※全54棟中23棟(A-1・2・7〜12・24・25・27〜31・39・40・43、B-3〜7)に採用

※全54棟中50棟(A-17・18・19・27を除く)に採用

※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。

※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。

※DEN=書斎 ※WIC=ウォークインクロゼット ※ステップストレージ=固定階段付小屋裏収納

※掲載の完成予想CGは、設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。このCGで表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。

※掲載の敷地配置イラストは、計画段階の設計図と現地周辺航空写真を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。

※掲載の街並み写真は、2019年9月・10月に撮影したものです。

※掲載の室内写真は、一部を除き「ファインコート石神井公園ザ・グランプレイス」のモデルハウス(A-25)を撮影したものです(2019年5月撮影)。※家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。設備・仕様の色や形状は、住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。