ファインコート祖師ヶ谷大蔵エグゼスクエア
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現地案内図

「ファインコート祖師ヶ谷大蔵エグゼスクエア」レジデンシャルサロン

東京都世田谷区砧五丁目17-14(住居表示・6号棟)

0120-321-563

営業時間
平日:11時~17時
土日祝:10時~17時
定休日
火・水・木曜日

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

IoT住宅がデザインする、時短・安心・快適ライフ。

毎日の家事から日中のお仕事、子供たちの世話まで日々忙しい共働き世帯。

「ファインコート祖師ヶ谷大蔵エグゼスクエア」が提案するIoT住宅は、

「働く家族」のゆとりある暮らしをサポートします。

快適な未来を見据えた、

進化する Smart Life がここに。

インターホンやエネファームなど住まいに関わる様々な設備をスマートフォンでコントロールする「IoT住宅」。

家事の時短など、パナソニックのホームナビゲーションを採用し、快適な未来を見据えた暮らしをお届けします。

健康・省エネ・安心と安全。

時代が求める性能を備えた住まいづくり。

人生100年時代を迎え、健康な暮らし、将来を考えた省エネ、

そして家族みんなの安心と安全について考える機会が増えています。

本物件では住まいの観点からその最適解を追求し「スマートウェルネス」という正解にたどり着きました。

※掲載の機器は本物件に採用されたもので、物件により異なります。

※1:当社の定めるスマートウェルネス住宅とは、「健康配慮」「省エネ」「安心・安全」「室内の快適性」を実現するために必要な性能を兼ね備えた住宅であり、実現のためにその時代時代にふさわしい(1)「適切な室内温熱・空気質環境の実現」、(2)「賢いエネルギー利用」、(3)「美しく、暮らしやすい空間デザイン」(4)「非常時への対応」を設えた仕様の住宅をさします。本物件は上記の条件を満たしています。

※2:Ua値(外皮平均熱貫流率)=0.60W/(㎡・K) 。本物件のUa値(外皮平均熱貫流率=住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。各部位から逃げる熱損失を合計し、外皮面積で割って求めます。)は、経済産業省資源エネルギー庁が定める、ZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)の強化外皮基準Ua値0.60W/(㎡・K) 以下(物件の所在エリアの基準値)です。出典:経済産業省 資源エネルギー庁 「ZEHロードマップ検討委員会 とりまとめ」

※3:●一戸建(延床面積120㎡)、4人家族のモデル一例●ご使用状況等により削減量は異なります。●ガスで発電をするため、年間ガス使用量は増加します。【試算条件】(東京ガス調べ)●年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、調理:2.2GJ、冷房:10.6GJ、床暖房:8.9GJ、エアコン暖房:5.2GJ、照明他:11.3GJ●電力需要/年間4,008kWh(従来システムの場合)●使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、エネファーム:エネファーム、共通事項:居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン、ガスコンロを使用●CO2 排出係数/電気0.65kg-CO2/kWh(『地球温暖化対策計画(平成28 年5 月)』における2013 年度火力平均係数)、ガス2.29 kg-CO2/㎥(東京ガスデータ)●年間CO2 削減量は、ご使用状況等によって異なります。●ガス料金/従来システム:「家庭用ガス温水床暖房契約《暖らんぷらん》」*適用、H30 年6 月時点の原料費調整費を適用エネファーム:「家庭用燃料電池契約、床暖割《エネファームで発電エコぷらん、床暖割》*適用、H30 年6 月時点の原料費調整費を適用*群馬南地区、四街道12A 地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯(ニチガス)真岡地区には対象メニューはございません(2018 年6 月時点)。●電気料金/従来システム、エネファームともに従量電灯B 適用、契約アンペア40A。東京電力エナジーパートナーの従量電灯B 契約のH30 年6 月時点の燃料費調整費および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用

※:当社の定めるスマートウェルネス住宅とは、「健康配慮」「省エネ」「安心・安全」「室内の快適性」を実現するために必要な性能を兼ね備えた住宅であり、実現のためにその時代時代にふさわしい(1)「適切な室内温熱・空気質環境の実現」、(2)「賢いエネルギー利用」、(3)「美しく、暮らしやすい空間デザイン」(4)「非常時への対応」を設えた仕様の住宅をさします。本物件は上記の条件を満たしています。

美観と機能性を追求した、

充実の設備仕様・サービスを採用。

日々の暮らしをもっと心地よく、もっとスマートにするために。

本物件では美しさと機能性に配慮した設備仕様と、快適性を追求した多彩な住まいのサービスをご用意しています。

ガラストップコンロ

トッププレートは耐熱ガラス。お手入れがしやすく、衝撃にも強いトッププレートです。

静音ワイドシンク

水道水や食器がシンクにあたる音の響きを低減する静音シンクを採用。大型の鍋なども洗いやすい幅広のワイドシンクです。

ハンスグローエ社製グースネック型水栓

ドイツの老舗ブランド、ハンスグローエ社製のグースネック型水栓。引出可能な吐水部は、キッチンでの作業効率を向上させます。

※カートリッジの交換は有償になります。

食器洗い乾燥機

引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。

造付食器棚

インテリアに美しく調和する造付食器棚を設置。機能的な上下タイプで、効率的なキッチンワークを叶えます。

フィオレストーンキッチンカウンター

高純度の天然水晶を約90%使用し、天然石の風合いと樹脂の強度を合わせ持つ「フィオレストーン」を採用。

三面鏡収納付洗面台

洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。三面鏡下のモザイクタイルが、高級感あるアクセントになっています。

保温浴槽「サーモバスS」

浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくい保温浴槽。追い焚き回数を減らし、光熱費の削減につながります。

TES温水式ミストサウナ付浴室暖房換気乾燥機

換気、乾燥、暖房機能に加え、ミストサウナ機能も備え、快適なバスタイムをサポートします。

安全・安心に配慮し、快適に裏付けられた住品質。

TES温水式床暖房

リビング・ダイニングはもちろん、キッチン、DENにも床暖房を設置。冬の水仕事の際も、足元から暖まります。

※DEN:書斎

Low-E複層ガラス(全窓)

夏は室内に入る太陽の日射熱を50%以上カットし、冬は室内熱を外に逃がしにくくするため、冷暖房効率を高めます。

※実際は表示された数値と異なる場合がございます。

出典:株式会社LIXIL

カラーモニター付インターホン

画面で来客を確認でき、留守中の録画機能やズーム機能も備えたカラーモニター付インターホンを設置しました。

ホームセキュリティ

東急セキュリティのホームセキュリティを標準採用しています。侵入・非常などの異常を検知すると、外部へ通報します。

足元保安灯(階段、洋室(1))

停電すると自動的に点灯し、取り外せば懐中電灯として使える足元保安灯を設置しました。

電動シャッター

1階の掃出し窓に電動シャッターを設置。窓を閉めたまま操作できるので、室内温度を損なわずに開閉可能です。

※ホームセキュリティを利用する為には、別途東急セキュリティとの契約が必要です。契約プランによって月額警備料金や対応内容が異なります。詳しくは係員にお尋ねください。