ファインコート目白
物件エントリー 現地案内図

現地案内図

ファインコート目白レジデンシャルサロン

東京都豊島区目白二丁目20番27号(5号棟)

0120-31-3913

営業時間
土日祝日:10:00~17:00
月・金(平日):11:00~17:00
定休日
火・水・木(祝日は営業します)

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三井不動産レジデンシャル

物件概要
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「都⼼の利便も、ゆとりの空間も備えた⼾建てに住みたい」

「共働きの家事をラクにして、家族の時間を楽しみたい」

そんな想いに応えるために。

[都⼼⼾建てデザインLABO]は、

都⼼で忙しい毎⽇を送る共働き世帯に向けた

これからの都⼼⼾建てのあり⽅を研究・提案するプロジェクト。

三井不動産レジデンシャルと東京ガスが

住まいと暮らしづくりの知⾒を持ち寄り、

最適な都⼼のライフデザインを提案します。

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自分の時間を楽しむために、家事をできるだけ短時間でラクに行いたい。日々忙しい共働き世帯の想いに応える先進の設備をご提案。

毎日を健康的に気持ちよく過ごすために、住空間の空気環境や温度・湿度に着目。ウイルス感染対策や美容の観点に立った設備をご提案。

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都心の暮らしに求められるセキュリティを追求。さらに、万が一の災害にも安心して電気や水を使用できる設備を備えています。

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毎日忙しい共働き世帯。家族との時間、自分の時間を楽しむためには、

お金を出してでも家事の負担を軽減したいという声も。そんな想いに応える設備・仕様を揃えました。

共働きママの50%が、「あてはまる」または「ややあてはまる」と回答。

このデータをもとに、3つのテーマから商品を提案

毎日忙しい共働き世帯。いつ洗い、どこに干すかは大きな悩みに。

※フル共働きママ:小学生以下の子どものいる、会社員・正規職員の既婚女性/専業ママ:小学生以下の子どものいる専業主婦

(フル共働きママ n=281/専業ママ n=301)出典:東京ガス都市生活研究所 「洗濯と乾燥に関する調査」(2018年5月)

夜に洗濯すると、外には干しづらい。でも、部屋干しする際にはお悩みも。

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全自動洗濯乾燥機に比べ「より短時間」で「仕上がりもふっくら」。「乾太くん」は、ガスの力で約1時間で乾燥。夜に入れた洗濯物は、朝にはふっくら。わが家をホームランドリーにすることで、洗濯を干す時間がなくなり、家族の時間、自分の時間がもっと楽しめます。


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ガス衣類乾燥機を使えないデリケートな衣類を干す際などには、浴室暖房乾燥機を活用。お部屋の湿気も気になりません。


浴室の壁に引き出し式のワイヤーを設置。浴室干しで衣類乾燥をする際に活用できます。

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仕事から帰ってきたらすぐ夕食の支度。じっくり時間もかけたいけど…

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万能鍋ザ・ココット、グリル調理機器ココットプレートを使って、さまざまなメニューがおいしくつくれます。専用アプリから約400種類のレシピ(毎週更新)をコンロに送れば、自動で調理可能。お手入れのしやすさも追求した簡単設計です。

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夕食後の食器洗いの手間をグッと減らして、大切な家族との時間に。節水効果も期待できます。

いつも清潔にしていたいけど、けっこう体力を使うお風呂掃除は毎日必要?

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床の溝が浅いので、スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。冷たさも感じにくいメカニズム。

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浴室のカウンターをまるごと壁から外せ、お掃除もカンタンです。

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排水時のお湯の流れで、排水口のゴミをまとめるから、ラクにお掃除できます。

カビやすい浴室側のパッキンをなくしたので、樹脂パネルとの段差が小さくなり、お掃除もカンタン。

未来を想う。環境に配慮した住まいであること。

酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す家庭用燃料電池「エネファーム」を全戸に採用※1。

自宅で発電しながら、同時に発電の際に発生する熱を給湯に利用できます。

エネファームでつくった電気とお湯を有効活用

エネファームは、発電機能と給湯・暖房機能をもつシステムです。

エネファームがつくった電気とお湯は、家の中に送り出され、暮らしに活かされます。

CO2の排出や光熱費を効果的に抑えてくれます。

「ファインコート」は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)」の省エネルギー基準※2を満たし、さらに省エネルギー性能に優れた住宅トップランナー基準※3にも適合しています。こうした優れた住宅性能に加え、「エネファーム」によりCO2排出量の大幅な低減に貢献しています。

*ご使用状況等により削減量は異なります。

新しい住まいで、新しい暮らしを存分に楽しみ、先進の設備や機能をフルに使って便利さを享受しながらも、気がつけば電気代の節約ができていて、経済的なメリットを得ることができる。それが「ファインコート」と「エネファーム」の目指す新しい住まいです。

*ご使用状況によりメリット額は異なります。

*機器費、工事費は年間光熱費削減効果の算出にあたって考慮に入れておりません。

※1:東京ガス供給区域のみ。平成26年3月時点で設計を開始している一部の物件より、順次開始しています。※2:自己評価です。建築物省エネ法に定める「建築物エネルギー消費性能基準」のこと。※3:トップランナー基準(住宅):次世代省エネルギー基準を満たしたうえ、2008年度時点での一般的な設備(エアコン・照明・給湯器など)を備えた住宅に比べ、エネルギー消費量をおおむね10%以上削減することが求められます。※4:【東京ガス試算】従来システムとの比較。○年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、調理:2.2GJ、冷房:10.6GJ、床暖房:8.9GJ、エアコン暖房:5.2GJ、照明他:11.3GJ○電力需要/年間4,008kWh(従来システムの場合)○使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、エネファーム:エネファーム、共通事項:居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン、ガスコンロを使用、太陽光発電システムは併設なし。※5:○CO2排出係数/電気0.65kg-CO2/kWh(『地球温暖化対策計画(2016年5月)』における2013年度火力平均係数)、ガス2.29kg-CO2/㎥(東京ガスデータ)※6:○年間1万km走行時の場合○ガソリンのCO2排出量:2.32kg-CO2/ℓ(環境省「算定・報告・公表制度における算定方法・排出係数一覧」2016年7月時点データより)○燃費:ハイブリッド車40.8km/ℓ、ガソリン車18.0km/ℓ(国土交通省「自動車燃費一覧」2016年3月時点データより)※7:【東京ガス試算】従来システムとの比較。○年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、調理:2.2GJ、冷房:10.6GJ、床暖房:8.9GJ、エアコン暖房:5.2GJ、照明他:11.3GJ○電力需要/年間4,008kWh(従来システムの場合)○使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、エネファーム:エネファーム、共通事項:居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン、ガスコンロを使用、太陽光発電システムは併設なし。○ガス料金/従来システム:「家庭用ガス温水床暖房契約《暖らんぷらん》」*適用。エネファーム:「家庭用燃料電池契約、床暖割《エネファームで発電エコぷらん、床暖割》*適用○電気料金/従来システム、エネファームともに従量電灯B適用、契約アンペア40A。東京電力エナジーパートナーの従量電灯B契約の2019年11月時点の燃料費調整および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用。*2019年11月時点の原料費調整を適用。群馬南地区、四街道12A地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区には対象メニューはございません(2019年11月時点)。尚、対象地区が変更になる可能性がありますので、詳細はお問合せください。※8:○記載の数値は定格消費電力の目安です。実際の消費電力は製品の機種や使用方法によって異なります。また、種類によっては、瞬間的に発電電力を上回る電力負荷がかかることがあるため、消費電力にかかわらず使用できないことがあります。○停電してから自動で停電時専用コンセントおよび熱源機へ電気の供給を開始します(最大使用量約400W)。○最大使用量は、熱源機の消費電力と停電時専用コンセントからの消費電力の合計です。○発電電力が400Wになるまで5分から30分かかります。○熱源機の多くの機能をお使いになると、停電時専用コンセントでご使用いただける消費電力は少なくなります。○エネファームミニが発電していない時に停電になった場合は停電時発電継続機能は使用できません。詳しくは取扱説明書をご覧ください。○ガスの供給が停止している場合は、エネファームミニも停止します。○断水時は給湯は使用できません。○最大使用量を超えると供給が停止しますので、再開する場合はリモコン操作を行ってください。○停電復旧時は自動で通常運転に戻るため、停電時専用コンセントからも供給は止まります。※9:停電時の累積発電時間を500時間として設計しています。※10:サポート制度は、東京ガスと《エネファームで発電エコぷらん》等の料金メニューで都市ガス需給契約を締結いただき、エネファームを家庭用途でお使いのお客さまに対してご用意するメニューです。東京ガス以外と都市ガス需給契約を締結した場合、サポート制度の提供を終了させていただき、サポート制度で無償となる故障修理などの費用は、お客さまのご負担となります。サポート証の記載に従い有償になる場合には、故障修理に数千円〜数十万円の費用が必要となります。なおサポート制度を開始するには、「承諾(申込)書」のご提出が必要です。燃料電池ユニットとリモコンについては、2年間のシステム保証とその後のサポート制度により、10年間修理等を無償で対応いたします。燃料電池ユニットと同時に設置した熱源機・追いだき配管・端末ユニットについては、システム保証により2年間修理等を無償で対応いたします。サポート期間以降は、有償対応となります。継続使用点検(設置後10年以降に発生)はサポート制度の対象外となり、有償(目安金額で約16万円(税抜き))となります。