ファインコート文京新大塚
物件エントリー 現地案内図

ファインコート文京新大塚インフォメーションデスク

東京都文京区大塚6丁目22番15号

0120516321

営業時間
平日:11:00~17:00
土日祝:10:00~17:00
定休日
火水木

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

新しい生活シーンに機能性と美しさを添えて。


食器洗い乾燥機

引き出し式で食器の出し入れが容易なビルトインタイプ。食器洗いの手間を省き、電気・水道代の節約に貢献します。

人造大理石キッチンカウンター

カウンタートップには、豊かな質感と高級感が洗練されたキッチンを演出する人造大理石を採用。汚れが染み込みにくく、お手入れも簡単です。

浄水器付ハンドシャワー混合水栓

ドイツの老舗ブランド、ハンスグローエ社製の水栓を採用。浄水器を内蔵し、引出可能な吐水部は、キッチンでの作業効率を向上させます。

※浄水カートリッジの交換は有償となります。

ガラストップコンロ

トッププレートはお手入れがしやすく、耐衝撃性や耐摩耗性に優れた耐熱ガラスを採用しています。

静音ワイドシンク

水道水や食器がシンクにあたる音の響きを低減する静音シンクを採用。大型の鍋なども洗いやすい幅広のワイドシンクです。

キッチンスライド収納

奥までしっかり利用でき、鍋やフライパンなども効率的に収納できます。軽く引き出せるので、重い物も安全に取り出せます。


保温浴槽「サーモバスS」

浴槽保温材と保温組フタのダブル構造で冷めにくい保温浴槽。追い焚き回数を減らし、光熱費の削減につながります。

TES温水式浴室暖房乾燥機

梅雨時や花粉が気になる時期にも洗濯物を乾かすことができ、暖房機能付きで冬場のバスタイムも快適です。

スイッチ付エコアクアシャワー

水滴にたっぷりの空気を含ませることで、心地よい水流と節水効果を両立したエコアクアシャワー。ワンプッシュで吐水・止水の変更が可能です。

三面鏡裏収納

洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。

三面鏡木枠&モザイクタイル

洗面台は鏡の周りをシックな木枠で装飾。さらに鏡の下に施したモザイクタイルが高級感あるアクセントになっています。

シングルレバー混合シャワー水栓

ヘッドが引き出せるのでお手入れや洗髪時に便利。目の細かいシルキーシャワーは肌触りが良く、水ハネを防ぎます。

洗面カウンター(モデスト)

洗面台には美しくお手入れしやすいモデストの人造大理石カウンターを採用。陶器製のシンクが清潔感と高級感を演出します。

リネン庫

バスタオルやハンドタオル、洗面台周りの小物を収納できる便利なスペースを全邸に設置しました。

ロータンクトイレ

すっきりコンパクトなロータンクトイレ。大切な水を無駄なく賢く節約する、エコロジーでエコノミーな仕様です。※LD階のみ採用。


TES温水式床暖房(LD)

足元から部屋全体を暖める健康的な床暖房を、リビング・ダイニング設置しました。ホコリを巻き上げずクリーンな室内環境を保ちます。

ウォークインパントリー

ストック品など、キッチン周りの物がたっぷり収納できるウォークインパントリー、快適なキッチンスペースを実現します。 ※ウォークインパントリー:No.3に採用。

Low-E複層ガラス(全窓)

夏は室内に入る太陽の日射熱を50%以上カットし、冬は室内熱を外に逃がしにくくするため、冷暖房効率を高めます。 出典:株式会社LIXIL


全邸にセントラル警備保障の

ホームセキュリティシステム

セントラル警備保障のセキュリティシステムを導入。住戸内のセキュリティコントローラーを経由して侵入・非常などの異常を警備会社やお客様指定の登録先へ自動通報します。

人感センサー付ダウンライト

人が接近すると自動点灯するセンサー付ダウンライトを玄関に設置。帰宅時の安全や防犯対策に配慮しています。

電動シャッター

リビング・ダイニングの掃き出し窓に電動シャッターを設置。窓を閉めたまま操作できるので、室内温度を損なわずに開閉可能です。

※ホームセキュリティのご利用には、別途セントラル警備保障(株)と契約・費用が必要です。契約プランにより月額契約料金が異なります。

※掲載の参考写真(室内写真)の設備・仕様の色や形状は実際とは異なります。また、家具・調度品等は販売価格には含まれません。予めご了承ください。

未来を想う。環境に配慮した住まいであること。

酸素と水素を反応させて、電気と熱を同時に作り出す家庭用燃料電池「エネファーム」。

自宅で発電しながら、同時に発電の際に発生する熱を給湯に利用できます。

エネファームでつくった電気とお湯を有効活用

エネファームは、発電機能と給湯・暖房機能をもつシステムです。

エネファームがつくった電気とお湯は、家の中に送り出され、暮らしに活かされます。

CO2の排出や光熱費を効果的に抑えてくれます。

「ファインコート」は、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律(建築物省エネ法)」の省エネルギー基準※1を満たし、さらに省エネルギー性能に優れた住宅トップランナー基準※2にも適合しています。こうした優れた住宅性能に加え、「エネファーム」によりCO2排出量の大幅な低減に貢献しています。

■一戸建て、延床面積120㎡、4人家族の京セラ製のモデル一例

*ご使用状況等により削減量は異なります。

新しい住まいで、新しい暮らしを存分に楽しみ、先進の設備や機能をフルに使って便利さを享受しながらも、気がつけば電気代の節約ができていて、経済的なメリットを得ることができる。それが「ファインコート」と「エネファーム」の目指す新しい住まいです。

■エネファーム導入による光熱費削減効果(イメージ)

■一戸建て、延床面積120㎡、4人家族の京セラ製のモデル一例

*ご使用状況によりメリット額は異なります。

*機器費、工事費は年間光熱費削減効果の算出にあたって考慮に入れておりません。

■使用できる電化製品(一例):京セラ調べ

※1:自己評価です。建築物省エネ法に定める「建築物エネルギー消費性能基準」のこと。※2:トップランナー基準(住宅):次世代省エネルギー基準を満たしたうえ、2008年度時点での一般的な設備(エアコン・照明・給湯器など)を備えた住宅に比べ、エネルギー消費量をおおむね15%以上削減することが求められます。※3:【東京ガス試算】従来システムとの比較。○年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、調理:2.2GJ、冷房:10.6GJ、床暖房:8.9GJ、エアコン暖房:5.2GJ、照明他:11.3GJ○電力需要/年間4,008kWh(従来システムの場合)○使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、エネファーム:エネファーム、共通事項:居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン、ガスコンロを使用、太陽光発電システムは併設なし。※4:○CO2排出係数/電気0.65kg-CO2/kWh(『地球温暖化対策計画(2016年5月)』における2013年度火力平均係数)、ガス2.29kg-CO2/㎥(東京ガスデータ)※5:○年間1万km走行時の場合○ガソリンのCO2排出量:2.32kg-CO2/ℓ(環境省「算定・報告・公表制度における算定方法・排出係数一覧」2016年7月時点データより)○燃費:ハイブリッド車40.8km/ℓ、ガソリン車18.0km/ℓ(国土交通省「自動車燃費一覧」2016年3月時点データより)※6:【東京ガス試算】従来システムとの比較。○年間負荷/給湯:16.6GJ、風呂保温:1.3GJ、調理:2.2GJ、冷房:10.6GJ、床暖房:8.9GJ、エアコン暖房:5.2GJ、照明他:11.3GJ○電力需要/年間4,008kWh(従来システムの場合)○使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、エネファーム:エネファーム、共通事項:居間の暖房はガス温水床暖房と電気エアコンを併用、居間以外の暖房及び冷房は電気エアコン、ガスコンロを使用、太陽光発電システムは併設なし。○ガス料金/従来システム:「家庭用ガス温水床暖房契約《暖らんぷらん》」*適用。エネファーム:「家庭用燃料電池契約、床暖割《エネファームで発電エコぷらん、床暖割》*適用。○電気料金/従来システム、エネファームともに従量電灯B適用、契約アンペア40A。東京電力エナジーパートナーの従量電灯B契約の2020年6月時点の燃料費調整および再生可能エネルギー発電促進賦課金を適用。*2020年6月時点の原料費調整を適用。群馬南地区、東彩ガス地区、東日本ガス地区、日本瓦斯真岡地区には対象メニューはございません(2022年4月時点)。尚、対象地区が変更になる可能性がありますので、詳細はお問合せください。※7:○記載の数値は定格消費電力の目安です。実際の消費電力は製品の機種や使用方法によって異なります。また、種類によっては、瞬間的に発電電力を上回る電力負荷がかかることがあるため、消費電力にかかわらず使用できないことがあります。○停電してから自動で停電時専用コンセントおよび熱源機へ電気の供給を開始します(最大使用量約400W)。○最大使用量は、熱源機の消費電力と停電時専用コンセントからの消費電力の合計です。○発電電力が400Wになるまで5分から30分かかります。○熱源機の多くの機能をお使いになると、停電時専用コンセントでご使用いただける消費電力は少なくなります。○エネファームミニが発電していない時に停電になった場合は停電時発電継続機能は使用できません。詳しくは取扱説明書をご覧ください。○ガスの供給が停止している場合は、エネファームミニも停止します。○断水時は給湯は使用できません。○最大使用量を超えると供給が停止しますので、再開する場合はリモコン操作を行ってください。○停電復旧時は自動で通常運転に戻るため、停電時専用コンセントからも供給は止まります。※8:停電時の累積発電時間を500時間として設計しています。※9:サポート制度は、東京ガスと《エネファームで発電エコぷらん》等の料金メニューで都市ガス需給契約を締結いただき、エネファームを家庭用途でお使いのお客さまに対してご用意するメニューです。東京ガス以外と都市ガス需給契約を締結した場合、サポート制度の提供を終了させていただき、サポート制度で無償となる故障修理などの費用は、お客さまのご負担となります。サポート証の記載に従い有償になる場合には、故障修理に数千円〜数十万円の費用が必要となります。なおサポート制度を開始するには、「承諾(申込)書」のご提出が必要です。燃料電池ユニットとリモコンについては、2年間のシステム保証とその後のサポート制度により、10年間修理等を無償で対応いたします。燃料電池ユニットと同時に設置した熱源機・追いだき配管・端末ユニットについては、システム保証により2年間修理等を無償で対応いたします。サポート期間以降は、有償対応となります。継続使用点検(設置後10年以降に発生)はサポート制度の対象外となり、有償(目安金額で約16万円(税抜き))となります。

ご入居からはじまる、お客様のくらしに対応するさまざまなサポートサービスや、三井不動産グループの
総合力を活かしたメンバーシップサービスなどで、お客様の気づきにくいところまで見守り続けます。

ご入居からはじまる、お客様のライフスタイルは、さまざまです。
三井不動産レジデンシャルは「くらしごこち品質」を見守り、サポートいたします。

※2・3・4・5はレジデンシャル・カスタマー(保証基準)に則り実施します。

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