ファインコート梶ヶ谷ザ・アベニュー
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現地案内図

住所:神奈川県川崎市高津区梶ケ谷4丁目13-12

「ファインコート梶ヶ谷ザ・アベニュー」現地販売センター

神奈川県川崎市高津区梶ケ谷四丁目13-66

0120-41-3931

営業時間
(平日)11:00~17:00
(土日祝)10:00~17:00
定休日
火・水・木

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

暮らしを豊かに満たしてくれる設備・仕様。


キッチン


食器洗い乾燥機

家事の負担を軽減できるだけではなく、手洗いよりも短い時間できれいに洗え、意外なことに節水にもつながります。

ガラストップコンロ

トッププレートは熱に強く傷つきにくく、フラットなので拭き掃除などのお手入れも簡単です。

浄水器一体型シャワー水栓

ホースを引き出して使え、大きな洗い物やシンクの洗浄も楽です。

※定期的なカートリッジの交換が必要です(有償)。

人造大理石ワークトップ

美しい光沢と水はけの良い仕様です。

シロッコファンレンジフード

(フラットスリムタイプ)

水洗いできる親水性ファンを用いたシロッコファン。汚れやすいシロッコファン下のパーツをホーロー製とし清掃性を高めました。

静音シンク

音の響きを低減させる幅広のワイドシンクです。

キッチン収納

奥まで使えて、取出しやすく収納しやすいスライド収納。缶類ストックがしやすい巾木部分までムダなく活用できます。

床下収納

缶詰や調味料等の食料品や飲料品のストック場所として便利です。

ホーローキッチンパネル

表面がガラス質で傷つきにくく熱に強い仕様です。


バスルーム


「グローエ」社製シャワーヘッド水栓

美しいデザインと高い機能性が魅力のシャワーヘッドと水栓を採用。シャワーヘッドの高さも調整可能です。

楽すてヘアキャッチャー

優れた抗菌特性を活かした銅プレートを排水口内に設置。排水の水流で髪やゴミをまとめて捨てやすくする仕様です。

高断熱浴槽(ベンチタイプ)

優れた断熱性で追い焚き回数を軽減できるため経済的。ベンチタイプで快適な浴槽です。


パウダールーム


カウンター一体型洗面ボウル

継ぎ目がなく清掃しやすいシャワー水栓を採用しています。

三面鏡裏収納

洗面回りの小物はスッキリ鏡裏に収納が可能です。

洗面床下収納

洗面用品や洗剤などのストックに便利な床下収納を設けています。

ヘルスメータースペース

体重計をすっきりしまうことができるスペースを、洗面化粧台の足元に設けています。


エコロジー


エネルックリモコン

リモコン画面で現在のエネルギー使用量を確認でき、省エネの意識が高まります。

シャワートイレ(LD階)

節水タイプのシャワートイレをLD階に採用。快適な使い心地と経済性を両立させました。

LED照明

全てのダウンライトにLEDを採用。省エネルギーかつ長寿命なので、交換も少なくて済みます。

Low-E複層ガラス(全窓)

金属膜をコーティングし、断熱性能と日射熱軽減性を兼ね備えた複層ガラスを採用しています。


セキュリティ


ハンズフリーTVモニターインターホン

モニターを通して音声だけではなく映像でも来訪者を確認可能。便利な子機を用いて家事の最中などでも簡単に応対できます。

人感センサー(玄関ポーチ)

人が接近すると自動点灯するセンサー付きライトを設置。帰宅時の安全や防犯対策に配慮しています。

足元保安灯

停電時には自動点灯し、取り外して懐中電灯としても使用できます。夜間は常夜灯として廊下足元を照らします。

電動シャッター(1階掃き出し窓のみ)

1階掃き出し窓に電動シャッターを設置。窓を閉めたまま操作できるプライバシー性に優れた仕様で、防犯にも効果的です。

ディンプルキー

人が接近すると自動点灯するセンサー付きライトを設置。帰宅時の安全や防犯対策に配慮しています。

鎌デッドボルト・防犯サムターン

特殊器具を用いての不正解錠に対応しています。

ドアガード

万が一の進入防止に役立ちます。

Low-E複層ガラス

断熱性能のある複層ガラスに、特殊な中間膜を挟込んだ合わせガラス。ガラス破りを抑止し、破片が飛び散りにくいため地震の際も安心です。

※1階掃き出し窓以外に設置。
※1階は防犯合わせLow-E複層ガラス


その他


マルチメディアコンセント

すべてのコンセントを一括化し、LDもスッキリした配線に

ワイドスイッチ

手を握った状態でも簡単操作

外部コンセント

植栽の水やりや洗車にも利用可

※掲載の写真はモデルハウス(8号棟)を撮影したものです(2019年6月撮影)。
※家具・調度品等は販売価格に含まれません。予めご了承ください。また設備・仕様の色や形状は住戸により異なります。詳しくは担当者にお問合せください。

※1. 東京ガス供給区域のみ。平成26年3月時点で設計を開始している一部の物件より、順次開始しています。
※2. 【東京ガス試算】試算結果による一例であり、電気・お湯の使用量により異なります。戸建(延床面積100㎡)4人家族のモデルの一例。●年間負荷:給湯13.3GJ、風呂保温1.5GJ、調理2.2GJ、冷房7.8GJ(従来の住宅8.6GJ)、床暖房7.0GJ(従来の住宅11.3GJ)、エアコン暖房3.6GJ(従来の住宅5.8GJ)、照明他17.9GJ●年間電力需要:5,953kWh(従来の住宅6,185kWh)◎数字は四捨五入しているため、合計が一致しない場合があります。 
※3:自己評価です。 建築物省エネ法に定める「建築物エネルギー消費性能基準」のこと。
※4:建築物省エネ法に定める「一戸建ての住宅のエネルギー消費性能の向上に関する基準」のこと。省エネルギー基準に定める基準一次エネルギー消費量(その他一次エネルギー消費量を除く)に比し、一次エネルギー消費量(同)を10%以上削減することが求められます。
※5:パナソニック株式会社アプライアンス社による試算。①CO2排出係数/都市ガス2.29KG-CO2/m³(ガス会社データ)、電気:0.65kg-CO2/kWh(「地球温暖化対策計画(平成28年5月)」における2013年度火力平均係数)②年間負荷/給湯:16.2GJ、風呂保温:1.3GJ、冷房:8.7GJ、床暖房:10.8GJ、エアコン暖房:2.9GJ、調理:2.2GJ、照明他:16.1GJ、戸建(延床面積120m2)4人家族を想定。③電力需要/ガス温水床暖房所有のガス・電気併用住宅の電気消費量:5,714kWh/年④使用機器/従来システム:ガス給湯暖房機、ガス温水床暖房(居間)、ガスコンロ、居間以外の暖房および冷房は電気エアコンを使用。エネファーム:エネファーム、ガス温水床暖房(居間)、ガスコンロ、居間以外の暖房および冷房は電気エアコンを使用。
※6. ●ガス料金:冬期・その他期の平均(冬期-C表、その他期-B表)、電気料金:従量電灯-第二段階、第三段階の平均、水道代を含まず。●エネファーム:定格出力で運転した場合の試算。従来型瞬間式給湯器効率:80%。年間負荷、年間電力需要は※5によります。 
※7. エネファーム「安心フルサポート」は、東京ガス製のエネファームにつきまして、東京ガスと都市ガス供給契約を締結されている方に対して東京ガスが用意するメニューとなります。東京ガス以外と都市ガス供給契約を締結した場合、「安心フルサポート」の提供は終了となり、「安心フルサポート」にて無償となる、点検・故障修理などの費用については、お客さまのご負担となります。