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東京駅から直通３４分、風景・人・コミュニティが緑とともに育つ、大規模戸建街区「美浜の杜シティ」誕生
稲毛海岸駅徒歩１２分、三井不動産レジデンシャル×三菱地所レジデンスによる統一されたデザインの街創り
千葉エリアのファインコート史上最大規模、コンセプトテーマに基づく１１４通りの個性豊かなプランニング
全戸にエネファーム、宅配ボックス採用、セコムによるタウン＆ホームセキュリティを導入- 所在地
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千葉県千葉市 美浜区稲毛海岸２丁目１番４６３他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 京葉線「稲毛海岸」駅 徒歩12分
総武・中央緩行線「稲毛」駅 徒歩15分
京成電鉄千葉線「京成稲毛」駅 徒歩13分 - 総戸数
- 114戸 ●共有施設持分／集会所「美浜の杜シティプラザ」：土地・建物1棟（253区画で持分1／253にて共有）
- 入居時期
- 2020年4月中旬入居予定／※オーナーズスタイリング対象住戸：2020年10月中旬入居予定
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（第２期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2020年2月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
115.11㎡～128.71㎡
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| 建物面積 |
104.54㎡～115.30㎡
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告時に掲載いたします。
※価格／未定
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
6戸
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| 販売価格 |
4350万円（1戸）～4850万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
4600万円台（2戸）・4800万円台（2戸）
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| 間取り |
3LDK（1戸）・4LDK（5戸）
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| 土地面積 |
110.42㎡（1戸）～120.53㎡（1戸）
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| 建物面積 |
109.29㎡（2戸）～117.79㎡（1戸）
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共通概要
| 総戸数 |
114戸 ●共有施設持分／集会所「美浜の杜シティプラザ」：土地・建物1棟（253区画で持分1／253にて共有）
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|---|---|
| 開発総面積 |
40146.25㎡
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| 竣工時期 |
2019年9月竣工済他／※オーナーズスタイリング対象住戸：2020年9月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2020年4月中旬入居予定／※オーナーズスタイリング対象住戸：2020年10月中旬入居予定
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
木造枠組壁工法（２×４工法）
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| 用途地域 |
第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％・容積率200％
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| 道路 |
6mアスファルト舗装公道（開発区域内道路）
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| 建築確認番号 |
第H31SHC103422号他
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
千葉県企業局、雨水汚水分流 ※電力、ガス会社については、お客様の選択・契約が必要となります。
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| 施工会社 |
株式会社エステーホーム、西武建設株式会社、三井ホーム株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(3)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
共有施設持分／集会所「美浜の杜シティプラザ」：土地・建物1棟（253区画で持分1／253にて共有）、ごみ集積所（各3.91㎡）・ゴミストッカー：15ヵ所（1ヵ所あたり16区画ないし17区画で、持分1／16ないし1／17にて共有） ※使用料及び管理費等については金額未定。
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※自主管理道路（私道）：開発敷地内2ヵ所（計210.34㎡ 持分1／253にて共有）
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情報更新日：2020年1月20日（月）