パークホームズ千葉
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パークホームズ千葉レジデンシャルサロン

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営業時間
土・日・祝日10:00~16:00
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定休日
火~木曜日定休

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

華やかな都市機能が集積する「千葉」駅を日常に。

賑やかな商業施設や、大企業のオフィスが集まる「千葉」駅。千葉県の中枢を担う一大都市として、常に進化を続けています。

さまざまな数字やデータでも見られるその価値は、まさにプレミアムそのもの。

本プロジェクトは、この「千葉」駅を日常の生活圏に収める地に誕生します。

航空写真

都市の発展や利便性の高さを示す商業施設の多さは、暮らしやすさを示す大きなポイント。多種多様な商業施設が豊富に揃う千葉駅周辺の売り場面積は、千葉県内で第1位の広さを誇ります。こうした商業施設の多さも、千葉をより便利で魅力的な街にしている理由の一つと言えるでしょう。

【商業施設・商店街の総売場面積比較】範囲:各駅1.0km圏

データ:経済産業省「商業統計表(平成26年)」

【千葉県内 商業地 地価比較】範囲:各駅ともに駅周辺で一番高い商業地の地価 

データ:国土交通省(2020年1月1日時点・公示地価)

マンションの資産価値維持に重要な条件の一つに「駅力」と「駅からの距離」が挙げられます。築10年の中古マンション価格維持率を表す千葉県内の最寄駅からの所要時間別リセールバリューデータを比較すると、最寄駅から徒歩5分以内の物件は高い資産価値維持率が示されました。さらに〈パークホームズ千葉〉は、「千葉」駅から半径1km圏(直線距離)で12年ぶりとなるメジャーセブンの物件。駅近に加えて久々のメジャーセブンによる物件という価値が住まいとしての快適さも、資産としての満足度も大きく高めています。

※2008年4月~2011年3月に新規分譲され、2019年4月~2020年3月に中古流通した 分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出。※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外。(東京カンテイ調べ)

※2008年7月以降に供給された「千葉」駅から半径1km圏内(直線距離)の新築分譲マンション。

※JR「千葉」駅から半径1km圏内のメジャーセブン(JV事業含む)の分譲マンションが12年ぶりの供給であることを表しています。(MRC調べ)

徒歩2分の「千葉中央」駅から、

雨に濡れない高架下のショッピングモール※1を抜けて

「千葉」駅へつながる軽快アプローチ。

駅に近いだけでなく、その道のりが楽しければ、毎日の通勤やお出かけの時間も、もっと豊かで快適になります。

計画地は、「千葉中央」駅へ徒歩2分という利便性に加え、

お買い物やお食事が楽しめるショッピングモール※1や緑の公園も一直線につながるポジションを実現しています。

アプローチ概念イラスト

※JR「千葉」駅までは公道・ショッピングモールルート共に徒歩11分となります。※1.Mio(ミーオ)(約130m、徒歩2分、営業時間午前10時~午後8時)、

千葉ショッピングセンターC・one(シーワン)(約310m、徒歩4分、営業時間飲食店:午前11時~午後9時、飲食店以外午前10時~午後8時)、

ペリエ千葉(約720m、徒歩9分 営業時間午前11時~午後8時)高架下のアプローチは開店時間に限ります。(2020年6月現在)

「千葉中央」駅、「千葉」駅への行き帰りに、

ショッピングもグルメも軽快なフットワークで

駅ビルはもちろん、大型商業施設や百貨店が集積する「千葉」駅。

計画地からは、その市街地の中心へ歩いて行ける近さです。

トレンドのショッピングも、おしゃれなグルメも思いのまま。

何気ない日常が、自然と華やかになるポジションです。

雨に濡れずに快適に歩ける、

「千葉中央」駅から「千葉」駅へのアプローチ。

現地から最寄りの「千葉中央」駅までは徒歩2分。さらに「千葉中央」駅から「千葉」駅までは、ショッピングモールの中を通るアプローチでつながります。華やかなモール内を歩きながら、雨に濡れずに通勤やお買い物のひとときを楽しめるので安心です。

※Mio(ミーオ)(約130m、徒歩2分)、千葉ショッピングセンターC・one(シーワン)(約310m、徒歩4分)、そごう千葉店(約740m、徒歩10分)、ペリエ千葉(約720m、徒歩9分)

彩り豊かな商業施設をアプローチにする、

楽しみの尽きないロケーション。

Approach


※Mio(ミーオ)(約130m、徒歩2分)2020年6月現在

※千葉ショッピングセンターC・one(シーワン)(約310m、徒歩4分、営業時間飲 食店:午前11時~午後9時、飲食店以外午前10時~午後8時)2020年6月現在

※千葉ショッピングセンターC・one(シーワン)(約310m、徒歩4分、営業時間飲 食店:午前11時~午後9時、飲食店以外午前10時~午後8時)2020年6月現在

※ペリエ千葉(約720m、徒歩9分 営業時間午前11時~午後8時)(約310m、徒歩4分、営業時間飲 食店:午前11時~午後9時、飲食店以外午前10時~午後8時)2020年6月現在

再開発計画MAP

駅周辺の街並みがさらに進化する。

駅へのアプローチも、さらなる彩りに包まれる。

現在、「千葉」駅周辺では、西口・東口エリアで再開発計画が進行中。マンション建設地に近い東口エリアでは、「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」がおこなわれており、大規模再開発ビルが2023年に完成予定。これにより、「千葉」駅へのアプローチにさらなる賑わいが生まれ、利便性が高まることが期待されます。

※各事業の完成は工事の進捗状況により遅れが生じる場合があります※2020年7月現在

※掲載の再開発計画MAPは計画段階のもので、完成時には実際と異なる場合がございます。あらかじめご了承ください。航空写真は2020年5月に撮影したものに、再開発事業のおおよその位置を図示し、

CG処理を加えたもので、実際とは異なります。なお、周辺環境は将来変わる場合があります。

駅前の開発でありながら、公園近接という価値。

都市と自然の豊かさを兼ね備えたロケーション。

華やかな商業施設が集積する駅前立地に加え、そこは緑豊かな公園や新しいホテルも間近にしたプレミアムなロケーション。

都会のオアシスともいうべき本千葉公園をプライベートガーデンにする、

潤いに満ちた贅沢なライフスタイルを享受できます。

敷地配置・立地概念イラスト

※1.Mio(ミーオ)(約130m、徒歩2分、営業時間午前10時~午後8時)、千葉ショッピングセンターC・one(シーワン)(約310m、徒歩4分、営業時間 飲食店:午前11時~午後9時、飲食店以外午前10時~午後8時)、ペリエ千葉(約720m、徒歩9分 営業時間午前11時~午後8時)高架下のアプローチは開店時間に限ります。(2020年6月現在)

※2.「千葉中央駅西口ビル建替事業」…2021年秋完成予定・着工済。「千葉駅東口地区第一種市街地再開発事業」…2023年3月完成予定・着工済。各事業の完成は工事の進捗状況により遅れが生じる場合があります※2020年7月現在

※掲載の千葉中央鳥瞰概念図は、周辺の立地を概念化したもので、地形・建物の大きさ・距離・方角・眺望等は実際とは異なります。

※掲載の航空写真は2020年5月に撮影したものに、一部CG加工を施しており実際とは異なります。

※掲載のアプローチ概念イラスト、立地概念イラストは、周辺の立地を概念化したもので、地形・建物の大きさ・距離・方角・眺望等は実際とは異なります。

※JR「千葉」駅までは公道・ショッピングモールルート共に徒歩11分となります。

※掲載の敷地配置・立地概念イラストは、周辺の立地を概念化したもので、地形・建物の大きさ・距離・方角・眺望等は実際とは異なります。敷地配置イラストは、計画段階の設計図を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。外観は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。表現されている植栽は初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・植高・本数等変更となる場合があります。

※掲載の環境写真は2020年5月に撮影したものです。

※徒歩分数は80mを1分として算出しています(小数点切上げ)。