パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスレジデンシャルサロン

0120-321-268

営業時間
10:00〜17:00
定休日
水・木・毎月第3火曜日(祝・祭日を除く)

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三井不動産レジデンシャル

物件概要

クオリティクオリティ

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地震に強い建物を造る

BASIC STRUCTURE 基本構造

建築基準法の考え方

地震の多い日本の建築基準法は世界的に見ても非常にレベルの高いものです。基本になっているのは、中小規模の地震に対して建物の損傷を防止するとともに、数百年に1度の確率で起こる比較的大規模な地震に対して、ひび割れ等の損傷は受けても建物を崩壊させず、人命を保護するという考え方です。

地盤調査

確かな強さを備えた地盤、建物の荷重をしっかりと地盤に伝える基礎があって初めて、建物はその強度を発揮します。当マンションは事前に、敷地調査とボーリング調査、標準貫入試験などの地盤調査を実施しています。

基礎の構造(場所打ちコンクリート拡底杭)

基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭(67本・長さ約55m~75m・直径約1.4~2.2m)により、地下約78m以深の強固な支持地盤に伝えています。さらに、全杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。

溶接閉鎖型せん断補強筋

建物の柱の帯筋※に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用。現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、力強く抵抗します。
※帯筋とは:鉄筋コンクリート柱の主筋を一定の間隔で水平方向に巻く鉄筋。せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。※仕口部を除く

鉄筋コンクリートのかぶり厚さ

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因になります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保します。

コンクリートの品質

コンクリート耐久設計基準強度(構造物および部材の供用期間に応じた耐久性を確保するために必要とする圧縮強度※1)の概念を導入し、柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N/m㎡~33N/m㎡※2のコンクリートを採用しています。 ※1圧縮強度とは:圧縮荷重によって試料が破断する時の最大応力のこと。(応力:物体に外力が加わる際、その物体内部に生ずる抵抗力。)※2 33N/m㎡とは、1㎡あたり約3,300トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。※杭および外構部分のコンクリートを除く、建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。

劣化対策等級3

《設計住宅性能評価》の「劣化対策」において、等級3を取得しています。鉄筋の錆対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を示す等級。「等級3」は3世代(75年~90年程度)まで長持ちするように対策が講じられていることを表します。※旧基準により取得しています。

心地よく暮らせる居住性に配慮する

CONFORT 快適性能

住戸内の遮音対策 水まわりやパイプスペースに面する居室の壁は遮音を考慮した納まりとしています。

  • 居室と居室・水まわり間の壁

  • 居室と浴室間の壁

  • パイプスペース周りの壁

※配管・配線の関係で、天井内・床下の壁部分に点検口、切欠きが生じる場合があります。※部位により多少仕様が異なる場合があります。

  • 住戸間の遮音対策

    隣接する住戸間の戸境壁は、コンクリート厚約180mm以上を確保を採用しています。さらに、戸境壁に直接コンセントボックスを設けないなど、建物設計の段階からきめ細かく遮音性能の向上に努めています。

  • 重量床衝撃音対策

    上階からドスンと響いてくる音に対しては、約200~250mmの床スラブの厚みを確保することで、衝撃音の軽減を図っています。

  • 軽量床衝撃音対策

    スプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音などの軽量床衝撃音に対しては、直貼り用フローリング⊿LL(I)-4等級(メーカー表示)の製品を敷き込み、衝撃音の軽減を図っています。

※直床には騒音低減対策としてクッション材を採用しているため、若干の沈み込みが生じたり、壁際に重量物等を置いたときなどに床仕上げ材がたわむことがあります。※直床の遮音等級( ⊿LL(I)-4等級)は、メーカーが表示した直床の遮音性能を示したもので、竣工後の実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※フローリングは、温度・湿度により伸び縮みが生じるため、軋み音が発生したり、隙間ができることがあります。

  • シックハウス対策
    からだにやさしい建材

    シックハウス症候群の主な原因とされる化学物質・ホルムアルデヒドは、接着剤や合板に含まれます。当マンションでは、壁紙と壁紙に使う接着剤、フローリングやキッチンキャビネット、クロゼットなどの素材となる合板とパーティクルボード等はF☆☆☆☆にするなど、人体にやさしい建材を採用。お客様にお引き渡しする前に十分に換気するなど、品質管理面での対策を行っているほか、24時間微風量換気システムや換気口によって、常に換気ができるよう配慮しています。

  • 床・天井構造

    床はコンクリート厚を約200〜250mm確保。さらにフローリングは軽量床衝撃音遮音性能LL-45を採用し、上下階間の遮音性能を高めました。また、二重天井とすることにより、リフォームやメンテナンス・更新性に配慮しています。

  • 断面イメージ図

※掲載の写真はB-95Gtypeモデルルームプランを撮影(2018年10月)したもので、一部オプション(有償・申込期限があります)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

心からやすらげる暮らしを守るセキュリティ。

Smart Security

24時間・365日体制で暮らしを守る
セキュリティネットワークを確立。

綜合警備保障(ALSOK)と連携したセキュリティネットワークを導入。異常を感知した場合、三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」が専門会社への出動依頼を実施し、綜合警備保障(ALSOK)は警報受信後、状況に応じて適切な対処で皆様の安全を守ります。

エントランスの来訪者を映像と声で確認できる
カメラ付オートロック。

エントランスには、不審者が居住者や来訪者と共に入館する侵入手口の抑止効果を高めるカメラ付オートロック操作盤を設置しています。エントランスの来訪者をインターホンのカラーモニターの映像と声で確認していただけます。住棟内へはオートロックドア、ホテルロックドアを駆使したセキュリティを採用しています。

隅々まで目が届くよう
共用部に防犯カメラを設置

共用部エントランスホールや通路、駐車場等には防犯カメラを設置。防犯カメラの映像は管理室内のデジタルレコーダーに録画され、一定期間保存されます。

非常用通報ボタン、防犯モニターで
エレベーター内に防犯対策

エレベーター内には、非常用通報ボタンを設置。非常用通報ボタンが押されると防犯ブザーが鳴り、3分間各階に停止し、扉を開ける防犯運転を行います。また、1階エレベーターホールには、カゴ内の様子が分かるモニターを設置しています。

セキュリティの要。防犯性能を高めた玄関ドア。

無理やり侵入する手口に対応するドアガード(耐震機能付)、外から中の様子をうかがえないカバー付き防犯スコープ、サムターン回し手口に対抗する防犯サムターン、こじ開け対策としてガッチリとかみ合う鎌型デッドボルト錠を装備しています。

プッシュプルドアハンドル

玄関のハンドルは、操作の簡単なプッシュプルドアハンドルを採用しています。押す・引くのワンモーションで簡単に扉を開閉できます。

玄関ドア、1階住戸の窓に防犯センサーを設置

全住戸の玄関ドアと1階住戸の窓※に設置。防犯設定時に玄関ドアや窓が開けられるとセンサーが反応し、カラーモニター付インターホン(住宅情報盤)が警報を発すると同時に三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」および警備会社へ自動通報されます。

管理用室のセキュリティ

マンションに必要な大切な設備が揃う管理事務室は、不審者の侵入を防ぐために、防犯人感センサーと防犯ドアセンサーを設置。異常時には警報音が鳴り、三井不動産レジデンシャルサービスの「お客様センター」および警備会社へ自動通報します。

プログレッシブシリンダー玄関錠

玄関には、万一に備えて約1,000億通りのキーパターンがあり、ピッキングなどの不正解錠が非常に難しく、キーナンバーの読み取りなどによる不正なキーの複製も防止するプログレッシブシリンダー玄関錠を採用しています。また、差し込みやすいリバーシブルタイプです。
※美和ロックカタログより。※プログレッシブシリンダーはMIWAの登録商標です。

安全に配慮した共用部ガラス

エントランスホールには、衝撃に強く割れにくい合わせガラスまたは強化ガラスを採用しています。万一割れても、合わせガラスは破片が飛びにくく、強化ガラスは破片の角が鋭利にならないので、大きなケガが少なくなります。
19.11.1
11月22日(金)最終期10戸販売決定!! ※詳しくは物件概要ページをご覧ください。
19.11.1
※誠に勝手ながら、2019年11月より第3火曜日を定休日に追加させていただきます。