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三井のクォリティ

三井のクォリティ

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三井不動産レジデンシャルならではの確かな品質が、魅力をさらに深めます。

三井不動産レジデンシャルでは、より安心で快適なマンションライフの創造に向けて、つねにさまざまなアングルから品質向上に挑み続けてきました。ひとつひとつの質へのこだわりが、次の時代のスタンダードを創り出していく。マンションの価値を、より確かなものへ。そんなマンションづくりを私たちは追求しています。

※三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)が管理しております。
※平成28年8月現在

【三井不動産レジデンシャル】・セキュリティ・アフターサービス・管理・品質管理

品質管理

TQPMとは、三井不動産レジデンシャル独自の品質マネジメントシステムです。

TotalQualityとは、3つのクォリティを合わせた総合的なクォリティのことです。「各プロジェクトにおける、クォリティの目標・過程・確認の方法を定めた品質マネジメントシステム」がTQPMです。

品質管理を支える幾重もの検査体制。

品質とその信頼を得るため、そしてより高みを目指すために本物件では設計から着工、そして竣工まで、それを担う施工会社が数々の管理・検査を行います。さらに建築・構造・設備においてTQPMという考えを根底に、独自の設計基準で、三井不動産レジデンシャルが品質管理を実施。幾重にも重ねられた厳重なチェックで、一貫した高いクォリティを保ちます。

TQPM

設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書を取得済み。

国土交通大臣によって定められた住宅性能に関する項目を第三者機関が客観的かつ公平に評価・判定する住宅性能表示制度。当マンションでは、この設計住宅性能評価書及び建設住宅性能評価書を取得済み。確かで信頼性の高い基本性能を誇る住まいを目指しています。

設計性能評価、建設性能評価

※設計住宅性能評価は平成26年度基準により取得
①構造の安定、②火災時の安全、③劣化の軽減、④維持管理・更新への配慮、⑤温熱環境、⑥空気環境、⑦光・視環境、⑨高齢者等への配慮、⑩防犯
各分野に関する項目(任意除く)※分野番号は基準表に則っています。

アフターサービス

お引き渡ししたその日から、三井不動産レジデンシャルとお客様とのまた新しいおつきあいが始まります。

本物件のアフターサービス業務は三井不動産レジデンシャル、管理業務は三井不動産レジデンシャルサービスが承ります。アフターサービスと管理を切り離したこのシステムは、お客様の大切な暮らしと資産を守り、快適な暮らしを育んでいただくための住品質のひとつです。

三井のマンション レジデンシャル・カスタマーセンター

三井不動産レジデンシャルは売主としての責任を明確にするために、東京、千葉、横浜、大阪、名古屋、仙台、札幌、広島、福岡の9カ所に「レジデンシャル・カスタマーセンター」を設け、三井不動産レジデンシャル自らがアフターサービス業務を担当します。マンションのクォリティに対する皆さまの信頼に対して、より迅速に、より高いレベルでお応えし、快適な居住性の維持に努めます。

三井のマンション レジデンシャル・カスタマーセンター図

業務基準

構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防止する部分に対しては、10年間の品質保証を行っています。

主要構造部等の主な内容
コンクリート躯体の亀裂・破損について…10年
●耐力壁・内部床・屋上・屋根
●外階段の床・はね出し式バルコニー、外廊下の床
雨漏りについて…10年
●屋上・屋根・ルーフバルコニー
●外壁
●外部貫通(雨水排水)管
●屋上・屋根・外壁の開口部に設ける戸、枠その他建具

さらに、(一社)不動産協会の定めるアフターサービス業務規準を参考に、
一部の項目については、同協会規準を超える内容を設定しています。

協会規準を上回る主な内容

●コンクリート躯体(主要構造部を除く)の亀裂・破損・・・・・・・・5年(協会規準2年)
●建物外壁のタイル、石張り部分のはがれ、脱落・・・・・・・・・・・5年(協会規準2年)
●キッチン、洗面ユニットの水漏れ・・・・・・・・・・・・・・・・・5年(協会規準2年)

※平成28年8月現在

管理

管理業務(三井不動産レジデンシャルサービス関西)

当マンションの管理業務を担当する三井不動産レジデンシャルサービス関西は、マンションにお住まいになる方へ快適な住空間と良質のサービスをご提供するために、昭和53年に設立されました。以来、超高層タワーマンション、複数棟で構成される大規模マンション、そして都心のコンパクトマンションまで、数多くの管理実績(平成26年度末において全35.906戸を管理)のもと、豊富な経験とノウハウを駆使し、より快適で安全な暮らしをお届けするとともに、資産価値の向上を目指すマンション総合管理体制を確立。お住まいの方々のよきパートナーとして、時代を先取りした新しいシステムで、さまざまなニーズにお応えしています。

管理実績

カスタムメイドの管理をご提供する三井不動産レジデンシャルサービス関西の総合管理業務

18.1.12
【あと3邸 全邸南向き!!】先着順販売 来場予約受付中。108号室86平米4LDK:4,230万円  110号室86平米3LDK:4,680万円 111号室90平米3LDK:5,170万円