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御影の邸宅地の原点、香雪美術館を眼前に誕生する１７邸
阪急神戸線「御影」駅徒歩６分、ＪＲ神戸線「住吉」駅徒歩９分の利便性
第一種低層住居専用地域内の豊かな自然環境に囲まれた立地
１フロア２邸に１基のエレベーターによるプライバシー性の高さ- 所在地
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兵庫県神戸市 東灘区住吉本町３丁目315番1（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩6分
東海道本線「住吉」駅 徒歩9分 - 総戸数
- 17戸（販売総戸数12戸、事業協力者戸数5戸含む）
- 入居時期
- 即入居可（諸手続き完了後）
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
販売概要（第２期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2019年11月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
6,000万円台~20,000万円台※1,000万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
12,000万円台※1,000万円単位
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| 間取り |
2LDK・3LDK
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| 専有面積 |
68.21㎡~113.99㎡
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| バルコニー面積 |
6.62㎡～7.70㎡
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| 販売概要備考 |
※本物件価格には建物に係る消費税率10％が適用となります。詳しくは販売係員にお尋ねください。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、住戸(区画)の最低～最高面積および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告時に掲載いたします。
※価格／未定
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
98,183,746円（1戸）・121,572,786円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
9800万円台（1戸）・1億2100万円台（1戸）
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| 間取り |
3LDK（2戸）
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| 専有面積 |
104.52㎡（1戸）・112.05㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
7.28㎡（1戸）・7.70㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 55,100円～59,100円
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| 修繕積立金 |
月額 20,900円～22,410円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 2,508,000円～2,689,000円
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| 管理準備金 |
引渡時一括 10,000円
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| その他費用 |
インターネット利用料／1,980円、ガス漏れ警報器更新積立金／250円
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| 販売概要備考 |
※販売価格には建物に係る消費税率10％相当を含みます。詳しくは販売係員までお尋ねください。
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共通概要
| 総戸数 |
17戸（販売総戸数12戸、事業協力者戸数5戸含む）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,240.70㎡
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| 建築面積 |
833.58㎡
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| 延床面積 |
3,216.91㎡
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| 竣工時期 |
2018年12月竣工済
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| 入居時期 |
即入居可（諸手続き完了後）
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建築確認番号 |
第BCJ17大建確048号（平成29年10月12日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 17戸 に対して 敷地内機械式 14台 敷地内平面 3台（内2台は来客用）
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| 駐輪場 |
総戸数 17戸 に対して17台
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| バイク置場 |
総戸数 17戸 に対して2台
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| トランクルーム |
総戸数 17戸 に対して17区画
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| 施設・設備 |
内廊下 2住戸に１基のエレベーター ディスポーザー
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣（3）第7259号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店：大阪市中央区備後町4丁目1番3号 御堂筋三井ビル9階 |
| 共通概要備考 |
※本物件価格には建物に係る消費税率１０％が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。
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情報更新日：2019年11月15日（金）