免震構造

鉄筋コンクリートのかぶり厚さ

コンクリートの中性化が極度に進むと、コンクリートの中の鉄筋は錆びやすくなります。鉄筋が錆びると膨張し、コンクリートの破損の原因になります。これを防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ「かぶり厚さ」を適切に確保します。

溶接閉鎖型せん断補強筋

高層棟地上階の柱の帯筋^※1に継ぎ目を溶接した、溶接閉鎖型のせん断補強筋を採用^※2。現場加工の帯筋よりも、せん断力や圧縮力に対して、力強く抵抗します。

※1　帯筋とは：鉄筋コンクリート柱の主筋を一定の間隔で水平方向に巻く鉄筋。せん断補強の役割のほか鉄筋のはらみ防止の役割を果たす鉄筋で、フープともいいます。
※2　梁との仕口部および主筋の継手部を除く。北側付属店舗棟等一部を除く。

コンクリートの品質

柱、梁といった構造躯体については設計基準強度を30N／m㎡^※1以上とし、一部には最大90N／m㎡^※2の高強度コンクリートを採用しています。

※1 30N／m㎡とは、1㎡あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強度を意味しています。
※2 90N／m㎡のコンクリートは高層棟の地下1階から4階の柱に採用されています。
※建物本体部分の柱・梁・スラブといった構造躯体のみ。

水セメント比50％以下

コンクリートは水（混和剤^※3含む）の比率が少ないほど耐久性を高めることができるため、水セメント比を50％以下に設定しています。

※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による伸縮に伴うひび割れが発生する場合があります（一般的に構造上の問題はありません）。
※外構部分のコンクリート等を除く、建物本体部分の柱・梁・スラブ^※4といった構造躯体のみ。
※3　混和剤とは：ワーカビリティ（作業のしやすさ）改善や強度・耐久性の向上、凝結速度の調整などを目的としてコンクリートに混和される薬剤の総称。
※4　スラブとは：床構造をつくり、面に垂直な荷重を支える板のことです。

劣化対策等級3

《設計住宅性能評価》の「劣化対策」において、等級3を取得しています。鉄筋の錆対策など、住宅を長持ちさせるための対策の程度を示す等級。「等級3」は3世代（75年〜90年程度）まで長持ちするように対策が講じられていることを表します。

※マンションのメンテナンス・大規模修繕が75〜90年不要ということではありません。

国土交通大臣認定を取得した構造

本物件は建築基準法に基づいた構造の安全性に関する性能評価を受け、国土交通大臣による認定を取得し、高い安全性を目指した評価を得ています。