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護られし杜、邸宅地の系譜

数々の名士に愛された、風勝を纏う別邸街・瀬田。世田谷・瀬田。歳月を重ねた深き緑が連なるこの界隈は、かつて政財界人や華族が別邸を構えた地でした。数々の名士を魅了した古の別邸地は、趣ある自然の美しさを護りながら、邸宅地・瀬田に今も息づいています。

三菱岩崎家別邸跡地に設立した国宝を多数所蔵する美術館 静嘉堂文庫・美術館/小坂家別邸跡地に佇む、樹林、湧水、花に彩られる庭園 瀬田四丁目公園

永き歳月に磨かれた、多摩川風致地区に位置。「風致地区」とは、都市における風致のすぐれた区域を定めたもので、都市計画法により自然景観の維持やそれに調和する街並形成に一定の規制が設けられています。「パークホームズ二子玉川 彩翠邸」は、風致地区のなかでも、都内最大規模を誇る「多摩川風致地区」に位置。昭和8年の指定から75年以上もの永き歳月を超え、大切に守り、育まれてきた趣のある自然景観、それに調和する秩序ある街並みを背景に誕生します。

世田谷が護り続ける杜、国分寺崖線に邸を構える価値。10万年以上の歳月をかけ、武蔵野台地に形成された国分寺崖線。世田谷区ではこの崖線を「世田谷みどりの生命線」と位置づけ、「多摩川風致地区」「国分寺崖線保全整備地区」「風景づくり重点区域」「水と緑の風景軸」など幾重もの厳しい規制を設けることで、巨樹や古木が茂る鬱蒼とした樹林や湧水など現代に息づく貴重な自然風景を護り育んでいます。

国分寺崖線保全整備地区。樹林や湧水等の豊かな自然を守るため、4つの条例を定め、建設などにも風景づくりを念頭に置いた保全整備の取り組みを進めています。

  • ※ 掲載の空撮写真(2016年3月撮影)は一部CG処理を施したものであり、実際とは異なります。物件の位置を表現した光は建物の規模や高さを表現したものではありません。
  • ※「国分寺崖線保全整備地区」と「多摩川風致地区」を示している範囲は世田谷区HPを参照に作成しており、実際とは異なります。

南の開放を手にする歓び。「パークホームズ二子玉川 彩翠邸」の南側には「第一種低層住居専用地域」が広がっており、住宅地として穏やかな街並みが保たれます。明るく開放感があふれ、夏には多摩川の花火も愛でることができます。

「パークホームズ二子玉川 彩翠邸」の南側には「第一種低層住居専用地域」が広がっており、住宅地として穏やかな街並みが保たれます。明るく開放感にあふれ、夏には多摩川の花火も愛でることができます。

現地周辺断面概念図

敷地の南側は、高さ制限のある「第一種低層住居専用地域」良好な住環境を護るため、嫌悪施設の建設も不可。

  • ※現地周辺断面概念図は地図および国土地理院「標高がわかるWeb地図」を基に描いたもので建物の高さや距離、位置関係は実際とは異なります。また、電柱も表現しておりません。
  • ※1.本物件建設地の背後にある国分寺崖線は世田谷区の条例により守られており、行政によって保全される地を「杜に護られし」と表現。
  • ※2.出典:世田谷区教育委員会発行「世田谷区文化財調査報告集」
  • ※3.掲載のたまがわ花火大会の写真はD type(402号室/販売済み)から南西方向を撮影(平成28年8月)。
  •   眺望は住戸によって異なり、将来にわたり保証されるものではありません。本表示は販売住戸から花火等が見えることを保証しておりません。たまがわ花火大会の開催は天候などにより変更・中止になる場合がございます。

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