HILL TOP 都心X高台 鷺坂(約600m/徒歩8分)

都心の高台で、静かに時を刻む邸宅地。

  • 広尾
  • 大和郷
  • 高輪

広尾、青山、麻布、赤坂、城南五山。都心の躍動と洗練に抱かれた山手線内側の高台は、江戸時代に御屋敷の並ぶ街となり、その住環境が時代を超えて現在へと大切に受け継がれてきた場所。江戸城に近く大名屋敷や武家屋敷が江戸時代に立ち並んだ文京区にも、静けさを保ち穏やかな時を綴る高台があります。その場所の名は、「文京区小日向二丁目」。ここは、都心高台という条件を満たしながら、第一種低層住居専用地域に位置し、ゆとりと静謐の街並みが広がる地。「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス」は、都心高台の邸宅地にふさわしい邸宅として誕生します。

※現地より広尾:約7.6km/大和郷:約3.0km/高輪:約9.5km

標高約26mの小日向二丁目。安定した高台の頂。

邸宅地と呼ばれる街の多くは高台に位置しています。「パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス」の生まれる地は標高約26 mの地盤が安定した小日向台地の上。都心に寄り添う場所でありながら、光と風を感じる大きく空が広がる場所です。

※現地3階相当より南方面を望む(平成28年11月撮影)

※現地3階相当より南方面を望む(平成28年11月撮影)。眺望は階数、方向によって異なり、全ての住戸に該当するものではございません。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。

小日向台の安定した地盤。安定した地盤で知られる武蔵野台地のなかでも、都心に近接する小日向台地に位置している本プロジェクト※1。液状化現象も発生しにくい※2良質な環境に誕生します。※1:出典 文京区ホームページより ※2:出典 東京の液状化予測図 平成24年度改訂版

高低差概念図

※掲載の高低差概念図は国土地理院「地理院地図」の標高を参考に作成したもので高低差・縮尺・形状は実際とは異なります。また、 周辺の施設や住宅等は表現されておりません。

山手線の内側に位置する、利便性の高い第一種低層住居専用地域。 「文京区小日向二丁目」。
この地は、都心の利便性を享受する山手線の内側でありながら、住宅地としての環境が保たれている第一種住居専用地域に位置しています。都心の主要スポットに寄り添いながら、穏やかな環境に暮らすことができる邸宅地です。

「第一種低層住居専用地域」とは 都市計画法で定められた用途地域の中で、建築物に対して用途制限にもっとも厳しい規制があるエリア。さらに、用途地域の中で唯一建築物の「高さ制限」が設けられている地域です。制限が厳しく制限されているため、良好な住環境が保たれます。

表

  • 景観が守られているエリア
  • 住環境が保たれている
  • 工場や遊技施設が建設されない
  • 高層マンションやオフィスビルが建つ心配がない

文京区内で第一種低層住居専用地域は約11%のみ。 自然や教育施設などが集まり住環境が整えられている文京区の中で第一種低層住居専用地域は約11%。さらに本計画は、第一種低層住居専用地域でありながら約4,200㎡のゆとりある敷地を確保しています。

文京区面積約1,131.0ha第一種低層住居専用地域面積約121.8ha 出展:文京区ホームページより(2016年11月現在)

物件エントリー

お問い合わせは:三井不動産レジデンシャル 現地販売センター フリーコール:0120-149-321 営業時間/10:00~17:00 火・水・木曜日定休(祝祭日は営業)

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