パークコート文京小石川ザタワー
物件エントリー 物件概要 現地案内図

現地案内図

※春日・後楽園駅前地区市街地再開発事業(南街区 完了予定:2021年11月。現在の状況:工事中、西街区:2018年9月竣工済)事業の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。※本物件の敷地・建物の一部は地区整備計画に基づく地区施設、広場状空地、歩行者通路となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※敷地内および建物内には、店舗・事務所等の看板等が設置されます。(設置場所・形状等は未定)
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 日鉄興和不動産

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物件概要

構造・防災

暮らしの安心を叶える
基本構造と防災対策。

建物構造には地震の揺れを軽減する制振構造を採用。
また万が一の災害時に備え、様々な視点から安心を支える取り組みを行っています。

制震構造概念CG
制振構造概念CG

建物の一部に、地震の揺れを制御する制振部材を配置しています。地震が起きると、組み込まれた制振部材が地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れを抑えます。また屋上にはアクティブマスダンパーを設置して風揺れを低減します。

※制振部材は建物本体の短辺方向に配置しています。本体以外の構築物、外構・植栽、ピット内の配管等については、制振構造となっておりません。

ダンパー(参考写真)

基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場でつくる場所打ちコンクリート杭(68本・長さ約21m~31m・直径約1.7m~2.4m)により、地下約36m~40m以深の強固な支持地盤に伝えています。さらに、一部の杭の先端を拡げ、支持地盤に対する接地面積を広めることで力強い支持力が得られる拡底杭を採用しています。

※68本中66本

耐震と制振の比較

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建物の一部に、地震の揺れを制御する制振部材を配置しています。地震が起きると、組み込まれた制振部材が地震のエネルギーを吸収し、建物全体の揺れを抑えます。また屋上にはアクティブマスダンパーを設置して風揺れを低減します。

ダンパー(参考写真)

※制振部材は建物本体の短辺方向に配置しています。本体以外の構築物、外構・植栽、ピット内の配管等については、制振構造となっておりません。

非常用発電設備

災害時に停電になった際は非常用発電機が作動し、非常用エレベーターや共用部の保安照明、災害対策拠点(6階エントランスロビー)の電気設備などへ電力を供給します。非常用発電設備の備蓄燃料は法定量以上を確保し、3日間の運用スケジュールを策定します。※火災時は消防設備が優先となります。

非常用発電機(参考写真)
非常用発電機(参考写真)

管制運転付エレベーター

エレベーターには地震管制装置と火災管制装置※1を装備。また、停電時には専用バッテリー電源により非常運転を行います。さらに天井の停電灯が点灯するとともに、停電時でも作動するインターホンで外部と連絡をとることができます。また、当マンションでは、壊れにくく復旧しやすい耐震クラスS※2仕様のエレベーターを導入しています。

※1 非常用エレベーターには火災管制運転はありません。
※2 シャトルエレベーター、低層用・高層用エレベーター各1台、非常用エレベーターに採用しています。

共助活動の必要な備品を準備する
「防災備蓄倉庫」。

住宅用の防災備品を収納した防災倉庫を、6階~39階に設置しています。この防災備品は共助に必要な備品を中心に取り揃えています。合わせて6階エントランスロビーを災害対策拠点とし、お住まいのみなさまが共助活動を行う場所としています。

防災倉庫(参考写真)

防災訓練・防災イベント

管理会社である三井不動産レジデンシャルサービスでは、防災イベントや訓練の実施サポートを行っています。いざという時に落ち着いて行動するための重要な取り組みになります。また震災マニュアルの作成補助や防災対策関連の情報を提供します。

※掲載の制振構造概念CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、形状の細部、設備機器等は表現しておりません。

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19.7.16
8月下旬頃より、最終期販売に向けてモデルルーム案内会を実施予定です。詳しくは物件概要をご覧ください。※最終期販売予定時期が10月下旬から10月中旬に変更となりました。お詫びして訂正させていただきます。
19.7.13
6月10日(月)以降はモデルルームをクローズとさせていただいております。また8月6日(火)~8月22日(木)までは夏季休業のため、お電話・メールによるお問い合わせをお受けできかねます。
19.6.21
物件エントリーをいただいたお客様にはメールを不定期に配信しておりますが、システム上受信されない場合が多々ございます。また、本物件では物件エントリーを頂いた方への印刷資料のご送付はいたしておりません。