-
人気の街【自由が丘】、【二子玉川】、【大岡山】を使いこなす東急大井町線「尾山台」駅 徒歩最短１２分。
都内で稀少な、自然景観とゆとりが保たれる「風致地区」に指定された、理想的な住環境を享受する周辺界隈。
城南エリア・高台立地ならではの魅力満載。「豊かな眺望」と「南からの陽光」を生み出す「南ひな壇」敷地。
美しい街並を形成する贅沢な幅員５ｍ【開発道路】を擁する全１１邸。ワイドな敷地面積は最低３５坪以上に。- 所在地
-
東京都世田谷区尾山台２丁目183番16他（地番）
東京都世田谷区尾山台２丁目9番4号-3（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急大井町線「尾山台」駅 徒歩12分～13分
- 総戸数
- 11戸
- 入居時期
- 2026年9月中旬入居予定
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第1期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年6月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
|
|---|---|
| 販売戸数 |
未定
|
| 予定販売価格 |
13,900万円台～17,000万円台（100万円単位）
|
| 予定最多販売価格帯 |
13,900万円台（100万円単位）
|
| 間取り |
3LDK～4LDK
|
| 土地面積 |
117.87㎡～124.00㎡ 私道負担：他に私道167.83㎡および私道負担167.83㎡×1/9（No.1.2.4～10）
|
| 建物面積 |
89.84㎡～99.74㎡
|
| 取引条件の有効期限 |
--
|
| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
※5号棟につきましては、敷地面積119.91㎡（約36.27坪）と建築確認対象面積119.89㎡（約36.26坪）が若干異なります。また、4号棟につきましては、敷地面積117.87㎡（約35.65坪）と建築確認対象面積117.79㎡（約35.63坪）が若干異なります。詳しくは係員へお尋ねください。 ※本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建 ファインコート｜ファインコート倶楽部」（https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/）をご確認下さい。 ※本物件においては、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330）をご確認ください。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は11戸です。
共通概要
| 総戸数 |
11戸
|
|---|---|
| 開発総面積 |
1498.41㎡
|
| 竣工時期 |
2026年4月竣工済
|
| 入居時期 |
2026年9月中旬入居予定
|
| 構造・階数 |
木造・2階建
|
| 工法 |
木造２×４工法
|
| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
|
| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％・容積率80％
|
| 道路 |
南側公道：6.34mアスファルト舗装、開発道路：5.00mアスファルト舗装
|
| 建築確認番号 |
第R07SHC101253号他
|
| 区画整理法 |
--
|
| 土地権利／借地権種類 |
所有権
|
| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水分流方式（公共下水道） 電気・ガス会社は、お客様の選択・ご契約が必要です。
|
| 施工会社 |
三菱地所ホーム株式会社
|
| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：1～11号棟、②エネルギー消費性能：★★★★★★、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
|
|
※私道167.83㎡および私道負担167.83㎡×1/9（No.1.2.4～10）
|
情報更新日：2026年5月25日（月）