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練馬区南大泉に全５０邸の新街区が誕生。西武池袋線「保谷」駅徒歩最短１０分。
※こもれびの街：２２戸（１５戸）・せせらぎの街：２８戸（９戸）※（ ）内は建築確認取得済戸数
ファインコート初全棟 ＧＸ ＺＥＨ相当＜断熱等級６＞。全邸太陽光パネル・蓄電池搭載
建物面積最大：１０９㎡台（９５．９９㎡～１０９．８６㎡）※建築確認取得済１５戸に対応- 所在地
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東京都練馬区南大泉５丁目697番14 他（地番）
東京都練馬区南大泉５丁目21（以下未定）（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 西武池袋・豊島線「保谷」駅 徒歩10分～11分
西武池袋・豊島線「大泉学園」駅 徒歩15分～16分 - 総戸数
- 22戸（うち建築確認取得済15戸）
- 入居時期
- 2027年3月下旬入居予定
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第１期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年12月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK ～ 5LDK（DEN・多目的ルームを含む）※建築確認取得済15戸に対応
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| 土地面積 |
100.09㎡ ～ 119.25㎡ ※建築確認取得済15戸に対応 私道負担：私道169.42㎡ならびに私道負担169.42㎡×1/12あり（No.6～17）
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| 建物面積 |
95.99㎡ ～ 109.86㎡ ※建築確認取得済15戸に対応 一部ルーフバルコニー屋根部分等を含む
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| 取引条件の有効期限 |
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| 販売概要備考 |
【建築確認取得済住戸について】
●販売概要は、建築確認取得済住戸15戸に対応しております。 建築確認取得済区画：No.1～3、6、12～22 【交通表示について】 ●「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。 【登録抽選時の倍率優遇について】 ■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（5倍）を実施しております。 詳細は「三井の戸建ファインコート| ファインコート倶楽部（https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/）」をご確認ください。 ■本物件では、三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（2倍）を実施しております。詳細は「三井のすまいLOOP公式HP（https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330）」をご確認ください。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は15戸です。
共通概要
| 総戸数 |
22戸（うち建築確認取得済15戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 竣工時期 |
2026年10月中旬竣工予定
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| 入居時期 |
2027年3月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％（一部角地緩和60％）・容積率100％他
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| 道路 |
南側：約6.0ｍ、新設開発道路①：約5.0ｍ、新設開発道路②：約5.0ｍ
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| 建築確認番号 |
第SJK-KX255513940号他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局。雨水・汚水合流方式。※お引渡し後の電力・ガス会社は、お客様の選択・契約が必要です。
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| 施工会社 |
西武建設株式会社、三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号(更新中) （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【道路について】南側約6.0ｍ（公道・アスファルト舗装）、新設開発道路①：約5.0ｍ（公道・アスファルト舗装）、新設開発道路②：約5.0ｍ（公道・インターロッキング舗装） ／ 【地役権について】No.9～15の敷地面積の一部は相互通行のための「地役権」設定予定面積を含みます。地役権設定予定面積 No.9：6.30㎡、No.10：5.52㎡、No.11：7.67㎡、No.12：3.20㎡、No.13：5.65㎡、No.14：5.65㎡、No.15：4.97㎡ ／ 【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～3、6、12～22、②エネルギー消費性能：★★★★★★、③断熱性能：６、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり
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※【私道負担】No.6～17には、私道169.42㎡ならびに私道負担169.42㎡×1/12あり
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情報更新日：2026年8月1日（土）