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世田谷区上北沢アドレス初の２０邸超の新築戸建て街区
インターロッキング舗装された幅員約５ｍの開発道路を抱く全２１邸の街並み
京王電鉄京王線急行停車「桜上水」駅まで徒歩最短１３分
三井不動産レジデンシャルとＹＫＫ ＡＰのコラボレーションで誕生する次世代の住まい。- 所在地
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東京都世田谷区上北沢１丁目７２９番１他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 京王電鉄京王線「桜上水」駅 徒歩13分～14分
京王電鉄京王線「上北沢」駅 徒歩14分～16分
小田急電鉄小田原線「経堂」駅 徒歩21分～22分 - 総戸数
- 21戸
- 入居時期
- 2026年9月下旬入居予定 ※先着順販売住戸は、諸手続き(ご契約から概ね2か月が目安)後、即入居可能
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第1期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年7月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
10,800万円台～11,800万円台 ※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK・4LDK
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| 土地面積 |
92.60㎡～99.05㎡ 私道負担：他に私道279.58㎡×1/14(1～14号棟対象)
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| 建物面積 |
89.67㎡～92.58㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を 実施しております。詳細は「三井の戸建 ファインコート | ファインコート倶楽部」(https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/）をご確認ください。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は8戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
1億1320万円（1戸）・1億3020万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億1300万円台（1戸）・1億3000万円台（1戸）
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| 間取り |
3LDK（2戸）
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| 土地面積 |
94.50㎡（1戸）・94.51㎡（1戸） 私道負担：他に私道279.58㎡×1/14(1～14号棟対象)
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| 建物面積 |
93.83㎡（1戸）・94.48㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2026年7月31日（金）
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| 販売概要備考 |
先着順販売につき、すでに一番手のお客様がお申込み済みの場合や、ご成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。最新の販売状況につきましては、当物件レジデンシャルサロンまでお問い合わせください。
入居時期：諸手続き(概ねご契約から2か月程度が目安)後、即入居可能です。 最多販売価格帯は100万円単位です。 |
共通概要
| 総戸数 |
21戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
2490.64㎡
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| 竣工時期 |
第1工区2026年4月竣工済み(1～14区画)・第2工区2026年5月竣工済み(15～21区画)
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| 入居時期 |
2026年9月下旬入居予定 ※先着順販売住戸は、諸手続き(ご契約から概ね2か月が目安)後、即入居可能
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％・60％、容積率100％
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| 道路 |
事業地内新設道路：５m私道、東側：約4.5ｍ公道、北側：約6.0ｍ公道※公道は本開発による道路後退有
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| 建築確認番号 |
第R07SHC112757号他
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）※引渡後の電力・ガス会社はお客様の選択ご契約が必要です。
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| 施工会社 |
三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(４)第7259号(更新中) (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：１号棟～２１号棟 ②エネルギー消費性能：★★★★★★ ③断熱性能：５ ④ＺＥＨ水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり ⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり ※個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
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※※他に私道279.58㎡×1/14(1～14号棟対象)
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情報更新日：2026年7月15日（水）