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邸宅美学の新領域へ 三井不動産レジデンシャルの「ザマスターズ」第１号物件始動
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩９分、世田谷区弦巻二丁目の邸宅地に誕生
借景・開放感・プライバシー性を備えた３方道路に接道する全４邸の私邸街区
延床面積約最大１４７．８５㎡・全館空調・全邸ビルトインカーポート・全邸ダブルセキュリティ- 所在地
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東京都世田谷区弦巻２丁目２７番２他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分
- 総戸数
- 4戸
- 入居時期
- 2026年12月中旬入居予定
- 構造・階数
- 木造・2階建
販売概要（第1期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年9月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK・4LDK
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| 土地面積 |
116.64㎡～128.00㎡ 私道負担：他に私道144㎡および144㎡×1／10有り
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| 建物面積 |
128.52㎡～147.85㎡ビルトインガレージ19.3㎡～20.00㎡含む
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
■本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を 実施しております。詳細は「三井の戸建 ファインコート | ファインコート倶楽部」(https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/）をご確認ください。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は4戸です。
共通概要
| 総戸数 |
4戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
2026年8月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2026年12月中旬入居予定
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| 構造・階数 |
木造・2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％(2号棟・3号棟60%)・容積率100％
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| 道路 |
北側6.0ｍ(公道)、東側6.0ｍ(公道)、南側開発道路4.5ｍ(私道)※アスファルト舗装
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| 建築確認番号 |
R07SHC121163他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式（公共下水道）
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| 施工会社 |
三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号(更新中) （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
・建築物省エネ法に基づく省エネ性能を追加 ①対象区画：1～4号棟 ②エネルギー消費性能：★★★★★★ ③断熱性能：★★★★★ ④ZEH水準：該当有り ⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り ⑥目安光熱費：なし ⑦再エネ設備：該当あり/個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
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※他に私道負担144㎡×1／10有り(3号棟・4号棟)
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情報更新日：2026年6月15日（月）