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「駒沢公園」まで徒歩３分。都心を彩る、豊富な緑とともに、上質な人生を編む邸宅。
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩１３分。
全邸建物面積１２０㎡超。ビルトインカーポート設置。ゆとりも間数どちらも兼ね添えた３邸。
ラク家事浴室暖房機「シャーン」、ウルトラファインバブル付給湯器等、快適な暮らしをサポートする設備。- 所在地
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東京都世田谷区駒沢４丁目１３７番１０，１３７番１７、１３７番１８（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩13分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩16分 - 総戸数
- 3戸
- 入居時期
- 2027年4月上旬予定
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（第１期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年11月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
110.82㎡～110.96㎡
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| 建物面積 |
125.45㎡～128.86㎡ビルドインカーポート17.39㎡～18.95㎡を含む
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※1号棟の建築確認上の敷地面積は110.34㎡となります。
※本物件では、ファインコート倶楽部ゴールド会員を対象に5倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は「三井の戸建 ファインコート ファインコート倶楽部」（https://www.31sumai.com/finecourt/page/fc_inquire/） をご確認下さい。 ※本物件では、上記の倍率優遇に加え、三井のすまいLOOP会員を対象に、登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。 詳細は三井のすまいLOOP公式ＨＰ （https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330） をご確認下さい。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は3戸です。
共通概要
| 総戸数 |
3戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
332.66㎡
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| 竣工時期 |
2026年10月上旬予定
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| 入居時期 |
2027年4月上旬予定
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％・容積率100％
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| 道路 |
南側：４ｍアスファルト舗装 東側：４ｍアスファルト舗装
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| 建築確認番号 |
第R07SHC125818号他
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
東京都水道局、雨水汚水合流方式、お客様ご自身で電気/ガス会社をご選択・契約が必要です。
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| 施工会社 |
三井ホームエンジニアリング株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：1～3号棟、②エネルギー消費性能：No.2：★★★★★☆、No.1、No.3：★★★★★★、③断熱性能：5、④ZEH水準：該当有り、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当有り、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり 個別住戸の評価内容詳細は、係員までお尋ねください。
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情報更新日：2026年9月18日（金）