物件概要

販売概要(第1期1次(C棟・D棟・E棟)) <予告広告>

販売予定時期:2024年7月上旬販売予定

予告広告
※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
受付名称
一般
販売戸数
未定
予定販売価格
3690万円台~10440万円台(10万円単位)
予定最多販売価格帯
5400万円台(100万円単位)
間取り
2LDK~4LDK+DEN
専有面積
58.08㎡~108.32㎡
バルコニー面積
10.60㎡~35.57㎡
取引条件の有効期限
--
販売概要備考
※上記の面積には、トランクルーム面積0.33㎡~0.38㎡が含まれております。※アルコーブ面積:2.98㎡~5.97㎡※ルーフバルコニー面積:23.37㎡~35.60㎡※専用庭面積:10.03㎡~28.71㎡※テラス面積:11.80㎡~13.96㎡
※登録抽選時倍率優遇特典について
■A,B棟(第1工区)の第1期(1次~8次)、第2期(1次~3次)、第3期(1次)に登録申込された方のうち登録申込が1回の方は倍率優遇として倍率を+1倍、2回以上の方は+2倍加算いたします。(1)
■2023年4月29日から2024年3月8日までに初回のご来場をされた方は倍率優遇として倍率を+2倍加算いたします。(2)
■2024年4月27日から登録申込開始日(2024年7月上旬予定)前日までの期間において、3回ご来場された方は倍率優遇として倍率を+1倍加算いたします。(3)
■2024年4月27日から登録申込開始日(2024年7月上旬予定)前日までの期間において、4回以上ご来場された方は倍率優遇として倍率を+1倍加算いたします。(4)
■(1)(2)(3)(4)は併用可といたします。例:2024年3月8日迄に初回来場のうえ、A、,B棟(第1工区)の第3期1次販売に登録申込を行い、2024年4月27日から登録申込開始(2024年7月上旬予定)前日までの期間において、4回以上来場した場合は6倍の倍率優遇を実施。
■(1)登録申込後キャンセルされた場合、登録申込していないものとみなし倍率優遇はいたしません。
■倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。
■倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
■倍率優遇対象住戸はC,D,E棟(第2工区)第1期1次の販売住戸に限り、すべての住戸ではないことを予めご了承ください。

(上記スケジュールは予告広告です)
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は286戸です。

共通概要

総戸数
571戸※A棟:138戸、B棟:147戸、C棟:164戸、D棟:78戸、E棟:44戸(今回販売戸数286戸※C棟・D棟・E棟)
開発総面積
--
敷地面積
16,707.01㎡
建築面積
6,598.80㎡
延床面積
49,673.61㎡
竣工時期
2025年11月下旬竣工予定※建物完成時期/A棟・B棟 2025年2月上旬予定、C棟・D棟・E棟 2025年11月下旬予定
入居時期
A棟・B棟 2025年4月下旬入居予定、C棟・D棟・E棟 2025年12月下旬入居予定
構造・階数
鉄筋コンクリート造地上15階
分譲後の権利形態
敷地は共有、建物は区分所有
用途地域
第1種住居地域
建築確認番号
BCJ22大建確043令和4年9月27日、BCJ22大建確043変1令和5年4月14日付
区画整理法
--
土地権利/借地権種類
所有権
駐車場
総戸数 571戸 に対して 敷地内機械式 197台総戸数571戸に対して敷地内自走式147台
駐輪場
総戸数 571戸 に対して1142台
バイク置場
総戸数 571戸 に対して25台
トランクルーム
総戸数 571戸 に対して571区画
施設・設備
宅配ロッカー
管理形態
管理組合結成後管理会社へ委託
管理員の勤務形態
通勤
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
会社情報
<売主・販売代理>
国土交通大臣(4)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル株式会社
関西支店:大阪府大阪市中央区備後町四丁目1番3号
<売主>
国土交通大臣(11)第3123号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
近鉄不動産株式会社
大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号
<売主>
国土交通大臣(3)第8441号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JR西日本不動産開発株式会社
大阪府大阪市北区中之島二丁目2番7号
<売主>
国土交通大臣(5)第6814号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
大阪支店:大阪府大阪市中央区本町1丁目8番12号
共通概要備考
※本マンションは建築確認および登記上一棟の建物となっております。C棟・D棟・E棟は建物完成時期が異なるため、検査済証の取得は本マンション全体の竣工後となります。ただし先行して建物が完成するA棟・B棟については建築基準法に基づく手続きを実施することにより、使用を開始することを予定しており、手続き完了後A棟・B棟を引渡し、入居が開始されます。※全体竣工までの間は、C棟・D棟・E棟の工事範囲において安全対策上仮囲い等が設置されます。※A棟・B棟引渡し時期において、C棟・D棟・E棟、外構・歩道の一部、駐車場ならびに自転車置場・バイク置場の一部は使用することはできません。※A棟・B棟引渡し後、C棟・D棟・E棟引渡しまでの間は、C棟、D棟、E棟が工事中の為、騒音・振動等が発生する可能性がございます。※本物件の北側約10m先に(仮称)伊丹市稲野町中街区計画、約66m先に(仮称)伊丹市稲野町北街区計画の建設計画があります(建築確認未取得)。完成時には本物件の日照、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。※記載の情報は、2024年3月14日時点の内容で、今後変更になる場合があります。※各棟の名称/A棟:ACCESS COURT、B棟:BRIGHTLY COURT、C棟:CHEERFUL COURT、D棟:DELIGHTFUL COURT、E棟:EXCEED COURT

情報更新日:2024年6月21日(金)

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