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ＪＲ大阪駅徒歩１０分 １６駅１４路線利用可の圧倒的躍動感
水都大阪本流の新たなランドマーク 堂島川リバーフロント
三井不動産グループ大規模複合開発 総５１２邸・超高層免震タワーレジデンス- 所在地
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大阪府大阪市 北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅 徒歩6分 - 総戸数
- 512戸（一般販売対象戸数357戸）
- 入居時期
- 2027年5月下旬（予定）
- 構造・階数
- タワー棟：鉄筋コンクリート造地上40階地下1階建、パーキング棟：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階建、ANNEX：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造地上2階建
販売概要（第3期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年10月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
1LDK～3LDK
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| 専有面積 |
40.72㎡~150.07㎡
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| バルコニー面積 |
5.81㎡~27.82㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※専有面積にはトランクルーム（0.42㎡~1.60㎡）・バトラーボックス面積（0.88㎡）を含みます。※本物件では、一部住戸に契約駐車場の優先抽選権を付与しています。詳細はhttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/K1902/pdf/chushajo.pdfをご確認ください。※本マンションでは、下記①～③の要件を満たす方を対象に以下の倍率優遇を実施いたします。［倍率優遇の適用条件］①本物件の第1期（1次～3次）または第2期（1次～5次）、第3期（1次～2次）に登録申し込みされた方：2倍・登録申し込み後に登録申し込みを取り消した場合、もしくは当選後契約に至ってない場合（契約後のキャンセル含む）は倍率優遇の対象外となります。・複数回登録申し込みをされている方でも上限は2倍となります。②三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員）の方：2倍・第3期3次登録開始前日時点で会員資格を満たしている方で、第3期3次登録開始前日までに会員登録済みの方に限ります。③10月25日(日)17時までに所定のアンケートをご提出いただいた方：2倍
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は79戸です。
共通概要
| 総戸数 |
512戸（一般販売対象戸数357戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
5,755.23㎡
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| 建築面積 |
3,106.11㎡
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| 延床面積 |
74,638.71㎡
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| 竣工時期 |
2027年1月下旬（予定）
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| 入居時期 |
2027年5月下旬（予定）
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| 構造・階数 |
タワー棟：鉄筋コンクリート造地上40階地下1階建、パーキング棟：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階建、ANNEX：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造地上2階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
主敷地：第ERI-26021752号（2026年8月31日付）、従敷地：第ERI-26024543号（2026年8月31日付）
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 512戸 に対して 敷地内機械式 210台 敷地内平面 7台
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| 駐輪場 |
総戸数 512戸 に対して1030台
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| バイク置場 |
総戸数 512戸 に対して103台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
インフィニティプール、アクアラウンジ、リラクゼーションエリア、ライブラリーラウンジ他
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
清水建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店：大阪府大阪市中央区備後町四丁目1番3号 |
| 共通概要備考 |
※敷地内機械式 210台には来客用1台、カーシェア用1台を含みます。※敷地内平面 7台にはサービス用3台を含みます。※敷地面積（主敷地＋従敷地）：5755.23㎡（5282.86㎡＋472.37㎡）、建築面積（主敷地＋従敷地）：3106.11㎡（2979.74㎡＋126.37㎡）、延床面積（主敷地＋従敷地）：74638.71㎡（74474.67㎡＋164.04㎡）※建築確認の変更申請に伴い、建築確認番号および総戸数が変更となりました。建築確認番号：（変更前）主敷地：第ERI-25005546号（2025年4月2日付）、従敷地：第ERI-26008086号（2026年3月31日付）（変更後）主敷地：第ERI-26021752号（2026年8月31日付）、従敷地：第ERI-26024543号（2026年8月31日付）、総戸数：（変更前）513戸 （変更後）512戸
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情報更新日：2026年9月26日（土）