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ＪＲ大阪駅徒歩１０分 １６駅１４路線利用可の圧倒的躍動感
水都大阪本流の新たなランドマーク 堂島川リバーフロント
三井不動産グループ大規模複合開発 総５１３邸・超高層免震タワーレジデンス- 所在地
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大阪府大阪市 北区堂島浜２丁目４番１他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東海道本線「大阪」駅 徒歩10分
Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
Osaka Metro御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
ＪＲ東西線「北新地」駅 徒歩6分 - 総戸数
- 513戸（一般販売対象戸数357戸）
- 入居時期
- 2027年4月下旬（予定）
- 構造・階数
- タワー棟：鉄筋コンクリート造地上40階地下1階、パーキング棟：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階、ANNEX：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造地上2階
販売概要（第1期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2024年7月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
1LDK～3LDK
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| 専有面積 |
40.13㎡～200.85㎡
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| バルコニー面積 |
5.50㎡～27.82㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※本マンションでは、三井のすまいLOOP会員（一般会員、プレミアム会員、ゲスト会員※1）（本物件の販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、本物件の販売開始前日までに会員登録済みの方）に対し、5倍の倍率優遇を実施いたします。倍率優遇対象住戸は第1期1次の販売住戸に限ります。倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。倍率優遇の権利は第3者へ譲渡することはできません。
※事業計画の変更に伴い、トランクルーム面積が次の通り変更となりましたのでお知らせ申しあげます。変更前：0.42㎡～1.41㎡、変更後：0.42㎡～1.60㎡ ※面積など記載の内容は、一般販売対象住戸357戸に対応したものです。 ※1 ゲスト会員は、三井ショッピングパークポイント：「プレミアムメダル」、MGH Rewards Club：「ダイヤモンド会員」・「プラチナ会員」で、三井のすまいLOOPゲスト会員へのご登録およびアカウント連携済の方が対象となります。詳細は三井のすまいLOOPウェブサイトをご覧ください。https://31loop.jp/membership/WG460M01.do?companyCode=3133 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は357戸です。
共通概要
| 総戸数 |
513戸（一般販売対象戸数357戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
5,755.23㎡
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| 建築面積 |
3,102.44㎡
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| 延床面積 |
74,666.54㎡
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| 竣工時期 |
2027年1月下旬（予定）
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| 入居時期 |
2027年4月下旬（予定）
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| 構造・階数 |
タワー棟：鉄筋コンクリート造地上40階地下1階、パーキング棟：鉄筋コンクリート造・一部鉄骨造地上4階地下1階、ANNEX：鉄骨造・一部鉄筋コンクリート造地上2階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-24011922号（2024年4月25日付）、第ERI-24008551（2024年4月23日付）
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 513戸 に対して 敷地内機械式 210台 敷地内平面 7台
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| 駐輪場 |
総戸数 513戸 に対して1030台
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| バイク置場 |
総戸数 513戸 に対して103台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
インフィニティプール、アクアラウンジ、リラクゼーションエリア、ライブラリーラウンジ他
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
清水建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店：大阪府大阪市中央区備後町四丁目1番3号 |
| 共通概要備考 |
※敷地面積（主敷地＋従敷地）/5，755.23㎡（5，282.86㎡＋472.37㎡）＜お詫びと訂正＞2024年1月より本物件概要に掲載しておりました敷地面積の記載に誤りがございました。つつしんでお詫び申しあげますとともに、次のとおり訂正申しあげます。正：5，755.23㎡ 誤：5，282.86㎡※事業計画の変更に伴い、建築確認番号、建築面積、延床面積が次のとおり変更となりましたのでお知らせ申しあげます。＜建築確認番号＞主敷地/変更前：第ERI-23008164号（2023年5月30日付） 変更後：第ERI-24011922号（2024年4月25日付）、従敷地/変更前：第ERI-23043854号（2023年12月25日付） 変更後：第ERI-24008551（2024年4月23日付）、＜建築面積（主敷地＋従敷地）＞変更前：3，027.83㎡（2881.24㎡＋146.59㎡） 変更後：3，102.44㎡（2，977.67㎡＋124.77㎡）、＜延床面積（主敷地＋従敷地）＞変更前：74，519.98㎡（74，366.69㎡＋153.29㎡） 変更後：74，666.54㎡（74，507.68㎡＋158.86㎡）
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情報更新日：2024年5月10日（金）