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大阪市北区で初となる、南東開放のリバーフロント立地。
Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ地下鉄谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通５分
心満たす開放的な眺望
専有面積約４３㎡～１５６㎡の全２１タイプ- 所在地
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大阪府大阪市 北区天満１丁目１－３（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩6分 - 総戸数
- 総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
- 入居時期
- 2028年5月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上30階建
販売概要（第1期2次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年6月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
1LDK~3LDK
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| 専有面積 |
43.21㎡～156.38㎡
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| バルコニー面積 |
6.31㎡～68.11㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
・本物件では、登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細はhttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/K2201/pdf5/bairitsuyuuguu.pdf をご確認ください。
＜登録受付方法につきまして＞ ・登録受付は大阪レジデンシャルサロンにご来場のうえ、本物件にて個人情報をご登録いただいたお客様を対象とさせていただきます。 詳細につきましては、係員にお尋ねください。 ・本物件の登録受付は、オンラインのみで実施いたします。（対面での受付は実施いたしません。） ・登録受付には、ご本人確認書類のご提出と以下の資金計画の確認が必要となります。 ①全額自己資金でのお支払いの場合、登録受付開始までに、お申込みされる住戸の売買価格相当の金融資産を確認できる資料のご提出。 ②弊社提携融資をご利用の場合、登録受付開始までに融資事前審査のお手続き開始。 ③弊社非提携融資をご利用の場合、登録受付開始までに当該金融機関の担当者へ弊社営業担当をおつなぎいただき、融資に関するお打ち合わせの実施。 ※本人居住用の住宅ローンにより他物件（※未引渡しの物件）をご契約されている場合、本人居住用の提携住宅ローンを利用して本物件をご登録いただくことは出来ません。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は69戸です。
共通概要
| 総戸数 |
総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,712.80㎡
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| 建築面積 |
820.08㎡
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| 延床面積 |
18,907.41㎡
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| 竣工時期 |
2028年1月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2028年5月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上30階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）、第ERI-26002426号（2026年2月27日付）
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 155戸 に対して 敷地内機械式 82台
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| 駐輪場 |
総戸数 155戸 に対して322台
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| バイク置場 |
総戸数 155戸 に対して33台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ボックス（0.35㎡～0.87㎡）
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第6056号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 京阪電鉄不動産株式会社 大阪市中央区大手前一丁目7番31号 OMMビル |
| 共通概要備考 |
※事業計画の変更に伴い、総戸数が161戸から155戸へ変更になりました。 〇駐輪場／月額使用料：300円～900円 〇バイク置場／月額使用料：1200円～2000円 〇駐車場／月額使用料：33000円～56000円
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情報更新日：2026年4月2日（木）