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大阪市北区で初となる、南東開放のリバーフロント立地。
Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ地下鉄谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通５分
心満たす開放的な眺望
専有面積約４３㎡～１５６㎡の全２１タイプ- 所在地
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大阪府大阪市 北区天満１丁目１－３（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩6分 - 総戸数
- 161戸（一般販売対象戸数96戸）
- 入居時期
- 2028年5月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上30階建
販売概要（第1期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年3月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
21戸
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| 予定販売価格 |
10,000万円台 ～ 27,000万円台（1,000万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
12,000万円台（1,000万円単位）
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| 間取り |
2LDK～3LDK
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| 専有面積 |
57.36㎡~86.87㎡
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| バルコニー面積 |
14.14㎡~22.10㎡
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| 取引条件の有効期限 |
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| 販売概要備考 |
・本物件では、三井のすまいLOOP会員(一般会員、プレミアム会員) (販売開始前日時点で会員資格を満たしている方で、販売開始前日までに会員登録済みの方)に対し、2倍の倍率優遇を実施いたします。上記倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。
・本物件では、一部住戸に契約駐車場の優先抽選権を付与しています。詳細は、https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/K2201/pdf2/yusenken.pdf をご確認ください。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
共通概要
| 総戸数 |
161戸（一般販売対象戸数96戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
1,712.80㎡
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| 建築面積 |
820.08㎡
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| 延床面積 |
18,907.41㎡
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| 竣工時期 |
2028年1月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2028年5月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上30階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 161戸 に対して 敷地内機械式 82台
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| 駐輪場 |
総戸数 161戸 に対して322台
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| バイク置場 |
総戸数 161戸 に対して33台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ボックス（0.35㎡～0.87㎡）
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第6056号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 京阪電鉄不動産株式会社 大阪市中央区大手前一丁目7番31号 OMMビル |
| 共通概要備考 |
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情報更新日：2026年2月9日（月）