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大阪市北区で初となる、南東開放のリバーフロント立地。
Ｏｓａｋａ Ｍｅｔｒｏ地下鉄谷町線「天満橋」駅より「東梅田」駅へ直通５分
心満たす開放的な眺望- 所在地
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大阪府大阪市 北区天満１丁目１－３（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩6分
京阪本線・京阪中之島線「天満橋」駅 徒歩6分 - 総戸数
- 総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
- 入居時期
- 2028年5月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上30階建
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
2億9000万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
2億9000万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（1戸）
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| 専有面積 |
89.20㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
15.40㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
サービススペース面積／6.36㎡、 宅配BOX面積／0.72㎡
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| 管理費 |
月額 40,655円
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| 修繕積立金 |
月額 21,410円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 2,141,000円
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| 管理準備金 |
引渡時一括 10,000円
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| その他費用 |
高所ガラス清掃料／1,800円、ロッカー管理料／600円
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| 取引条件の有効期限 |
2026年10月31日（土）
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| 販売概要備考 |
※上記管理費には、インターネット維持費（月額1155円）を含んでおります。
※その他費用に記載の金額は全て月額使用料となっております。 ・本物件では、一部住戸に契約駐車場の優先抽選権を付与しています。詳細はhttps://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/K2201/pdf2/yusenken.pdf をご確認ください。 |
共通概要
| 総戸数 |
総戸数155戸(一般販売対象戸数96戸)
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,712.80㎡
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| 建築面積 |
820.08㎡
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| 延床面積 |
18,907.41㎡
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| 竣工時期 |
2028年1月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2028年5月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上30階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-24003288号（2024年4月16日付）、第ERI-25002359号（2025年3月13日付）、第ERI-26002426号（2026年2月27日付）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 155戸 に対して 敷地内機械式 82台（月額 33,000円～56,000円）
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| 駐輪場 |
総戸数 155戸 に対して322台（月額 300円～900円）
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| バイク置場 |
総戸数 155戸 に対して33台（月額 1,200円～2,000円）
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ボックス（0.35㎡～0.87㎡）
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社鍜治田工務店
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第6056号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 京阪電鉄不動産株式会社 大阪市中央区大手前一丁目7番31号 OMMビル |
| 共通概要備考 |
〇駐輪場／月額使用料：300円～900円 〇バイク置場／月額使用料：1200円～2000円 〇駐車場／月額使用料：33000円～56000円
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情報更新日：2026年10月20日（火）