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阪急甲陽園線「苦楽園口」、神戸線「夙川」駅が徒歩圏。ＪＲ神戸線、阪神本線もアクセスできる好利便性。
閑静な第一種低層住居専用地域にある陽当たりの良い立地に、約６メートルの公道に接道した全９邸。
リビングダイニングの天井吹抜けやインナーバルコニー、納戸収納など多彩な住戸プランを用意。
全９邸敷地１５０㎡以上、『ＺＥＨ』の先進仕様、２台分の駐車スペースを確保。- 所在地
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兵庫県西宮市城山２３番４他（地番）
兵庫県西宮市城山兵庫県西宮市城山(以下未定)（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分～13分
阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩18分～19分
阪神電鉄本線「西宮」駅 バス8分 バス停から徒歩2分～3分 現地より阪神バス「城山町」バス停まで徒歩2～3分
東海道本線「さくら夙川」駅 バス10分 バス停から徒歩2分～3分 現地より「城山町」バス停まで徒歩2～3分、バス乗車時間2分、「常盤町」バス停から「さくら夙川」駅まで徒歩8分 - 総戸数
- 9戸
- 入居時期
- 2026年3月下旬予定
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（第１期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年2月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK・4LDK
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| 土地面積 |
152.36㎡～163.84㎡
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| 建物面積 |
102.67㎡～116.75㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は9戸です。
共通概要
| 総戸数 |
9戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
2025年12月予定(1，2，8，9号地)、2026年1月予定(4，5，6，7号地)、2026年2月予定(3号地)
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| 入居時期 |
2026年3月下旬予定
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％・容積率100％
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| 道路 |
南側約6.1mアスファルト舗装、東側約約6.0ｍアスファルト舗装
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| 建築確認番号 |
KS125-6120-51176他
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
電気：大阪ガス電気、ガス：大阪ガス、宝塚市上水道局、公共下水道（分流式）
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| 施工会社 |
アキツ工業株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪市中央区備後町四丁目１番３号 |
| 共通概要備考 |
〇交通・阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分（1～3、7～9号地）、徒歩13分（4～6号地）阪急神戸線「夙川」駅徒歩18分(9号地)、徒歩19分(1～8号地)、バス停「城山町」より徒歩2分(1、9号地)、徒歩3分(2～8号地) 〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能①対象区画・１号地～9号地、②エネルギー消費性能：★★★★★☆、③断熱性能・★★★★★☆☆、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費・なし、⑦再エネ設備・該当あり
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※本物件の1号地の敷地のうち高圧線下の約78㎡、9号地の敷地のうち高圧線下の約61㎡には関西電力送配電(株)による地役権が設定されており、一定範囲について建築制限等があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
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情報更新日：2025年10月15日（水）