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阪急甲陽園線「苦楽園口」、神戸線「夙川」駅が徒歩圏。ＪＲ神戸線、阪神本線もアクセスできる好利便性。
閑静な第一種低層住居専用地域にある陽当たりの良い立地に、約６メートルの公道に接道した全９邸。
リビングダイニングの天井吹抜けやインナーバルコニー、納戸収納など多彩な住戸プランを用意。
全９邸敷地１５０㎡以上、『ＺＥＨ』の先進仕様、２台分の駐車スペースを確保。- 所在地
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兵庫県西宮市城山２３番４他（地番）
兵庫県西宮市城山１０番４５他（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分～13分
阪急電鉄神戸線「夙川」駅 徒歩18分～19分
阪神電鉄本線「西宮」駅 バス8分 バス停から徒歩2分～3分 現地より阪神バス「城山町」バス停まで徒歩2～3分
東海道本線「さくら夙川」駅 バス10分 バス停から徒歩2分～3分 現地より「城山町」バス停まで徒歩2～3分、バス乗車時間2分、「常盤町」バス停から「さくら夙川」駅まで徒歩8分 - 総戸数
- 9戸
- 入居時期
- 1・3・4・8・9号地は2026年3月下旬予定、5・6号地は2026年4月上旬予定、2号地は2026年6月下旬予定
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
6980万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
6900万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
4LDK（1戸）
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| 土地面積 |
158.28㎡（1戸）
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| 建物面積 |
103.92㎡（1戸）
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| 取引条件の有効期限 |
2026年3月8日（日）
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| 販売概要備考 |
※先着順販売対象区画：7号地 阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分（7号地)
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共通概要
| 総戸数 |
9戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
2025年12月(1，2，8，9号地)、2026年1月(4，5，6，7号地)、2026年2月予定(3号地)
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| 入居時期 |
1・3・4・8・9号地は2026年3月下旬予定、5・6号地は2026年4月上旬予定、2号地は2026年6月下旬予定
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率40％・容積率100％
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| 道路 |
南側約6.1mアスファルト舗装、東側約約6.0ｍアスファルト舗装
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| 建築確認番号 |
KS125-6120-51182
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
電気：大阪ガス電気、ガス：大阪ガス、西宮市上水道局、公共下水道（分流式）
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| 施工会社 |
アキツ工業株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪市中央区備後町四丁目１番３号 |
| 共通概要備考 |
〇交通・阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩12分（1～3、7～9号地）、徒歩13分（4～6号地）阪急神戸線「夙川」駅徒歩18分(9号地)、徒歩19分(1～8号地)、バス停「城山町」より徒歩2分(1、9号地)、徒歩3分(2～8号地) 〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能①対象区画・１号地～9号地、②エネルギー消費性能：★★★★★☆、③断熱性能・★★★★★☆☆、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費・なし、⑦再エネ設備・該当あり
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※本物件の1号地の敷地のうち高圧線下の約78㎡、9号地の敷地のうち高圧線下の約61㎡には関西電力送配電(株)による地役権が設定されており、一定範囲について建築制限等があります。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
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情報更新日：2026年3月3日（火）