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第一種低層住居専用地域の閑静な邸宅街
敷地面積１５５ｍ２以上、全邸２台駐車可能
ＪＲ宝塚線「宝塚」駅徒歩９分、始発駅の阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅徒歩９～１０分- 所在地
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兵庫県宝塚市御殿山３丁目361-4他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 福知山線「宝塚」駅 徒歩9分
阪急電鉄宝塚線「宝塚」駅 徒歩9分～10分
阪急電鉄今津線「宝塚」駅 徒歩9分～10分 - 総戸数
- 6戸
- 入居時期
- 2026年3月下旬入居予定
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（第1期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年12月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
155.93㎡～179.96㎡（他にごみ置場1.88㎡ に対する共有持分1/6あり）
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| 建物面積 |
102.26㎡～110.54㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は6戸です。
共通概要
| 総戸数 |
6戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
2025年9月下旬(5.6号地）・2025年10月下旬（2.3号地）・2025年11月下旬（1.4号地）竣工予定
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| 入居時期 |
2026年3月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％・容積率100％
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| 道路 |
アスファルト舗装 東：公道約6.1m、北：公道約8.5m
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| 建築確認番号 |
KS125-6110-00118他
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
電気：大阪ガス電気、ガス：大阪ガス、宝塚市上水道局、公共下水道（分流式）
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| 施工会社 |
株式会社昭和工務店
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号 |
| 共通概要備考 |
〇交通：阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩9分（6号地）、徒歩10分（1～５号地） 〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：１号地～６号地、②エネルギー消費性能：★★★★★☆、③断熱性能：■■■■■□□、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり
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情報更新日：2025年10月31日（金）