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阪急神戸線「御影」駅、ＪＲ神戸線「住吉」駅が徒歩圏。
南ひな壇×第一種低層住居専用地域に立地する緑豊かで閑静な住環境。
家族時間を充実させる設備機器・住戸プラン「家事ラク導線」を採用。全邸ＺＥＨ住宅。- 所在地
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兵庫県神戸市 東灘区住吉山手３丁目１５９３番７他（地番）
兵庫県神戸市 東灘区住吉山手３丁目4番1号他（住居表示）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 阪急電鉄神戸線「御影」駅 徒歩9分～10分
JR神戸線「住吉」駅 徒歩13分～14分
六甲アイランド線「住吉」駅 徒歩13分～14分 - 総戸数
- 14戸
- 入居時期
- 2027年3月下旬入居予定
- 構造・階数
- 木造2階建
販売概要（第1期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年11月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK
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| 土地面積 |
101.14㎡～122.34㎡ 私道負担：４～7，10～14号地の所有者は他に私道(開発道路)負担182.17㎡×１／９有り。
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| 建物面積 |
95.54㎡～105.34㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です■本物件において三井のすまいLOOP会員を対象に登録抽選時の倍率優遇（プラス2倍）を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330）をご確認ください。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は14戸です。
共通概要
| 総戸数 |
14戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 竣工時期 |
4～7、10～14号地：2026年9月下旬予定。1～3、8、9号地：2026年11月下旬予定。
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| 入居時期 |
2027年3月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
木造2階建
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| 工法 |
木造２×４工法
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| 用途地域 |
第１種低層住居専用地域
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| 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率50％(1、4、7、10、14号地60％)・容積率100％
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| 道路 |
公道：約4.5m～約6.5mアスファルト舗装・開発道路：約4.4ｍアスファルト舗装
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| 建築確認番号 |
確認サービス第KS126-6120-52345号他
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 施設・設備 |
電気：大阪ガス、ガス：大阪ガス、神戸市上水道局、公共下水道（分流式）
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| 施工会社 |
アキツ工業株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
〇:開発敷地全19区画中ファインコート住吉山手三丁目の分譲戸数は14戸となります。〇交通：阪急神戸線「御影」駅 徒歩9分（1～4号地）、徒歩10分（5～14号地）、JR東海道本線線「住吉」駅徒歩13分(1～4、7～10号地)、徒歩14分(5～6、11～14号地)、六甲アイランド線「住吉」駅徒歩13分(1～4、7～10号地)、徒歩14分(5～6、11～14号地)〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：１号地～14号地、②エネルギー消費性能：★★★★★☆③断熱性能：5、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり
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※４～7,10～14号地の所有者は他に私道(開発道路)負担182.17㎡×１／９有り。
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情報更新日：2026年8月28日（金）