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京阪本線「古川橋」駅徒歩２分のフラットアプローチ！
官民一体駅前複合開発により生まれ変わる街並み！
イオンやららぽーと等も生活圏内の充実した住環境！
内廊下・各戸宅配ボックスを採用した日常の安心と利便性を高める仕様設備！- 所在地
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大阪府門真市幸福町3100番他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 京阪電気鉄道京阪線「古川橋」駅 徒歩2分
- 総戸数
- 117戸（一般販売対象戸数113戸）、他に店舗1区画、オフィス3区画
- 入居時期
- 2029年3月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上17階建
販売概要（第1期1次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年10月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
5000万円台～11500万円台※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
5600万円台※100万円単位
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| 間取り |
2LDK～3LDK
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| 専有面積 |
63.02㎡～115.12㎡
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| バルコニー面積 |
9.09㎡～24.89㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※サービススペース面積/2.04㎡～7.02㎡※宅配ロッカー面積/0.58㎡～1.62㎡
※登録抽選時倍率優遇特典について ■本物件では、三井のすまいLOOP会員に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。詳細は三井のすまいLOOP公式HP（https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330）をご確認ください。 ■倍率優遇は登録申込時に抽選になった場合に倍率を優遇するもので、住戸の予約や申込順位の確保をするものではありません。 ■倍率優遇の権利を第三者へ譲渡することはできません。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は113戸です。
共通概要
| 総戸数 |
117戸（一般販売対象戸数113戸）、他に店舗1区画、オフィス3区画
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,976.27㎡
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| 建築面積 |
1,129.87㎡
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| 延床面積 |
9,873.26㎡
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| 竣工時期 |
2029年1月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2029年3月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上17階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建築確認番号 |
BCJ25大建確097（令和7年11月20日付）BCJ25大建確097変1（令和8年7月13日付）
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 117戸 に対して 敷地内機械式 38台うち2台は店舗・事務所用
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| 駐輪場 |
総戸数 117戸 に対して248台
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| バイク置場 |
総戸数 117戸 に対して4台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
各戸専用宅配ボックス
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
大鉄工業株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
【お詫びと訂正】2026年5月29日より9月4日の期間、物件ホームページに掲載しました共通概要の構造・階数に誤りがございました。謹んでお詫び申しあげますと共に次のとおり訂正いたします。（誤）（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）（正）（一部鉄骨造）【事業計画変更のお知らせ】事業計画の変更に伴い、次の通り変更となりましたのでお知らせ申しあげます。＜建築面積＞（変更前）1，135.02㎡（変更後）1，129.87㎡＜バルコニー面積＞（変更前）8.06㎡～24.89㎡（変更後）9.09㎡～24.89㎡※延床面積について、建築確認申請における面積は13，144.85㎡となります。※自転車置場は平置1台、2段ラック上段95台、2段ラック下段138台の計234台、その他オフィス用14台となります。※バイク置場は中型バイク用1台、ミニバイク用3台です。
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情報更新日：2026年9月27日（日）