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福岡市営地下鉄七隈線「薬院大通」駅徒歩７分
浄水通りの美しい風景となるデザイン設計- 所在地
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福岡県福岡市 中央区浄水通４８－２（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 福岡市七隈線「薬院大通」駅 徒歩7分 サブエントランスより約530ｍ
- 総戸数
- 総戸数55戸（一般販売対象住戸47戸）
- 入居時期
- 2026年9月下旬予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上8階建
販売概要（第2期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年1月下旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
7900万円台～15400万円台（100万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
7900万円台・8700万円台（100万円単位）
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
71.90㎡～88.53㎡
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| バルコニー面積 |
8.38㎡～18.54㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は13戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
3戸
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| 販売価格 |
8500万円（1戸）・1億1900万円（1戸）・1億6400万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
8500万円台（1戸）・1億1900万円台（1戸）・1億6400万円台（1戸）
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| 間取り |
3LDK（3戸）
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| 専有面積 |
72.25㎡（1戸）・84.37㎡（1戸）・88.53㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
11.62㎡（1戸）・18.54㎡（1戸）・19.79㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
サービススペース面積／4.68㎡（Dタイプ）～4.99㎡（Aタイプ）
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| 管理費 |
月額 19,070円～23,370円
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| 修繕積立金 |
月額 15,530円～19,030円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,553,000円～1,903,000円
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| 管理準備金 |
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| その他費用 |
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| 取引条件の有効期限 |
2026年1月31日（土）
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| 販売概要備考 |
上記専有面積には防災備蓄倉庫面積0.80㎡～1.10㎡を含みます。
最多販売価格は100万円単位となります。 |
共通概要
| 総戸数 |
総戸数55戸（一般販売対象住戸47戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
2,955.60㎡
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| 建築面積 |
1,217.95㎡
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| 延床面積 |
4,996.11㎡
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| 竣工時期 |
2026年7月下旬予定
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| 入居時期 |
2026年9月下旬予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上8階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種中高層住居専用地域
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| 建築確認番号 |
ERI-24004065号
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
敷地内機械式 42台 敷地内平面 8台
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| 駐輪場 |
94台
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| バイク置場 |
3台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
ラウンジ
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
村本建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜販売代理＞ 国土交通大臣（2）第9717号 （一社）不動産流通経営協会会員、（社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 三井不動産リアルティ九州株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 |
| 共通概要備考 |
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情報更新日：2026年1月18日（日）