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福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅徒歩７分・「唐人町」駅徒歩７分 ２駅利用可能
都市機能と自然の潤いを享受する「大濠公園」徒歩５分
クラシカルな品格と、モダンな洗練を纏う
凛とした佇まいに宿る、邸宅の誇り- 所在地
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福岡県福岡市 中央区荒戸３丁目１０４－１（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 福岡市空港線「大濠公園」駅 徒歩7分
福岡市空港線「唐人町」駅 徒歩7分 - 総戸数
- 104戸（一般販売対象戸数103戸）
- 入居時期
- 2027年9月下旬予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上14階
販売概要（第１期５次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年6月12日販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
6
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| 予定販売価格 |
9700万円台（1戸）・10100万円台（1戸）・10400万円台（1戸）・12200万円台（1戸）・13200万円台（1戸）・13600万円台（1戸）※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
71.72㎡～92.25㎡
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| バルコニー面積 |
11.74㎡～14.85㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
上記専有面積には防災備蓄倉庫面積0.85㎡～0.99㎡を含みます。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
3戸
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| 販売価格 |
6390万円（1戸）・7990万円（1戸）・8690万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
6300万円台（1戸）・7900万円台（1戸）・8600万円台（1戸）
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| 間取り |
2LDK（2戸）・3LDK（1戸）
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| 専有面積 |
56.85㎡（1戸）・61.90㎡（1戸）・73.40㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
9.22㎡（1戸）・10.54㎡（1戸）・11.74㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 12,280円～15,850円
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| 修繕積立金 |
月額 11,710円～15,120円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,171,000円～1,512,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
--
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| 取引条件の有効期限 |
2026年6月30日（火）
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| 販売概要備考 |
※TR（防災備蓄倉庫）面積0.85㎡を含む。
※最多販売価格は100万円単位となります。 |
共通概要
| 総戸数 |
104戸（一般販売対象戸数103戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,853.80㎡
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| 建築面積 |
1,000.90㎡
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| 延床面積 |
9,476.13㎡
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| 竣工時期 |
2027年5月下旬予定
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| 入居時期 |
2027年9月下旬予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上14階
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第ERI-24031631号
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 104戸 に対して 敷地内機械式 65台 敷地内平面 14台
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| 駐輪場 |
総戸数 104戸 に対して152台
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| バイク置場 |
総戸数 104戸 に対して8台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
ラウンジ
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
若築建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス九州株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259号（更新中） （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜販売代理＞ 国土交通大臣（2）第9717号 （一社）不動産流通経営協会会員、（社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 三井不動産リアルティ九州株式会社 福岡県福岡市中央区天神1-1-1 |
| 共通概要備考 |
※敷地内駐車場のうち2台来客用あり※敷地内駐車場のうち2台は1305号室と1405号室に附設。附設住戸（1305号室と1405号室）については駐車場のご利用が無い場合についても月額使用料をお支払いいただきます。詳しくは係員へお問い合わせください。
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情報更新日：2026年6月4日（木）