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三井不動産グループ×大規模複合再開発「パークシティ」
中野駅前大規模再開発エリアに立地
「中野」駅までペデストリアンデッキで直結予定
全８０７邸タワーレジデンス- 所在地
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東京都中野区中野４丁目2番他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
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中央本線「中野」駅 徒歩6分～8分 ※ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩5分となります。※事業完了年度は中野区まちづくり推進部発行の「中野駅周辺まちづくり事業一覧（2024年12月現在）」に基づいております。※事業完了予定時期は変更になる場合があります。
総武・中央緩行線「中野」駅
ザ タワー エアーズ：徒歩6分
ザ タワー ブリーズ：徒歩8分
東京メトロ東西線「中野」駅
ザ タワー エアーズ：徒歩6分
ザ タワー ブリーズ：徒歩8分 - 総戸数
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ザ タワー エアーズ：545戸（一般販売対象戸数239戸）
ザ タワー ブリーズ：262戸（一般販売対象戸数162戸） - 入居時期
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ザ タワー エアーズ・ザ タワー ブリーズ共通
2025年3月までに売買契約締結済みの方：2026年7月下旬入居予定
2025年4月以降に売買契約予定の方：2027年4月上旬入居予定 - 構造・階数
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ザ タワー エアーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階地下2階建
ザ タワー ブリーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建
販売概要（ザ タワー エアーズ 第三期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年5月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
|
| 予定販売価格 |
14,000万円台～20,000万円台（1,000万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
14,000万円台・17,000万円台（1,000万円単位）
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| 間取り |
2LDK～3LDK
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| 専有面積 |
66.21㎡～70.06㎡
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| バルコニー面積 |
13.47㎡～18.68㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※上記の表示は次期以降販売の1DK・1LDKを除く2LDK～3LDKの住戸のみに対応しています。第三期販売ではこの内から販売しますが、販売戸数は「未定」です。
|
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は51戸です。
販売概要（ザ タワー ブリーズ 第三期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2025年5月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
|
|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
17,000万円台～19,000万円台（1,000万円単位）
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| 予定最多販売価格帯 |
18,000万円台（1,000万円単位）
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| 間取り |
3LDK
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| 専有面積 |
71.69㎡～72.59㎡
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| バルコニー面積 |
16.97㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※上記の表示は次期以降販売の1DKを除く3LDKの住戸のみに対応しています。第三期販売ではこの内から販売しますが、販売戸数は「未定」です。
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は11戸です。
情報更新日：2025年4月25日（金）
物件エントリー・お問い合わせ
共通概要
| 総戸数 |
ザ タワー エアーズ：545戸（一般販売対象戸数239戸）
ザ タワー ブリーズ：262戸（一般販売対象戸数162戸） |
|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
13,229.00㎡
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| 建築面積 |
ザ タワー エアーズ：6,989.40㎡
ザ タワー ブリーズ：1,773.34㎡ |
| 延床面積 |
ザ タワー エアーズ：58,955.24㎡
ザ タワー ブリーズ：28,108.24㎡ |
| 竣工時期 |
ザ タワー エアーズ：2026年3月下旬竣工予定
ザ タワー ブリーズ：2025年10月下旬竣工予定 |
| 入居時期 |
ザ タワー エアーズ・ザタワーブリーズ共通
2025年3月までに売買契約締結済みの方：2026年7月下旬入居予定 2025年4月以降に売買契約予定の方：2027年4月上旬入居予定 |
| 構造・階数 |
ザ タワー エアーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上24階地下2階建
ザ タワー ブリーズ：鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下1階建 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
近隣商業地域
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| 建築確認番号 |
ザ タワー エアーズ：ERI-22018755（令和4年9月6日）
ザ タワー ブリーズ：ERI-22018760（令和4年10月28日） |
| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 807戸 に対して 敷地内機械式 218台 敷地内平面 3台
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| 駐輪場 |
総戸数 807戸 に対して1466台
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| バイク置場 |
総戸数 807戸 に対して47台
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
--
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
東急建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場／ザ タワー エアーズ：販売対象住戸239戸に対し機械式104台（電気自動車等用充電対応9台、車いす用駐車場4台含む） ザ タワー ブリーズ：販売対象住戸162戸に対し機械式62台（電気自動車等用充電対応8台、車いす用駐車場2台含む）/月額使用料：未定 〇駐輪場／ザ タワー エアーズ：販売対象住戸239戸に対し886台（レンタサイクル32台含む） ザ タワー ブリーズ：販売対象住戸162戸に対し444台（レンタサイクル5台含む）/月額使用料：未定 〇バイク置き場／ザ タワー エアーズ：販売対象住戸239戸に対し16台ザ タワー ブリーズ：販売対象住戸162戸に対し6台/月額使用料：未定 〇ペデストリアンデッキ（完成予定時期：2029年度）および西側南北自由通路（完成予定時期：2026年度）完成後は、ザ タワー エアーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩4分、ザ タワー ブリーズのエントランスから「中野」駅まで徒歩5分となります。事業完了年度は中野区まちづくり推進部発行の「中野駅周辺まちづくり事業一覧（2024年12月現在）」に基づいております。事業完了予定時期は遅れる場合がございます。 〇2025年4月以降に売買契約予定の方は、2027年4月上旬のお引き渡しとなります。予めご了承ください。 〇事業計画の変更にともない、竣工時期を以下のとおり変更いたします。ザ タワー エアーズ：（変更前）2025年12月下旬 （変更後）2026年3月下旬 ザ タワー ブリーズ：（変更前）2025年12月下旬 （変更後）2025年10月下旬
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