物件概要
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中央区晴海5丁目。約18haの敷地に4,145戸という大規模複合開発の街が誕生。 3方を海に囲まれた眺望や、四季を彩る豊かな樹木。 51の共用施設が暮らしに潤いを
- 総敷地面積
- 133,906.26㎡
- 総計画戸数
- 住宅5,632戸(分譲住宅街区4,145戸、賃貸住宅街区1,487戸(シニア住宅、シェアハウス含む))他に店舗・保育施設(区画数未定)、介護住宅、商業施設
分譲住宅街区(SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGE) 全体共通概要
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 全体敷地面積 |
96,250.26㎡(SEA VILLAGE 23,633.20㎡、SUN VILLAGE 37,441.27㎡、PARK VILLAGE 35,175.79㎡)
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|---|---|
| 総計画戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE 686戸、SUN VILLAGE 1,822戸、PARK VILLAGE 1,637戸)
他に店舗(区画数未定) |
| 全体団地管理組合 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
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| 売主・販売提携（代理） |
三井不動産レジデンシャル株式会社[国土交通大臣（3）第7259号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区銀座六丁目17番1号]、三菱地所レジデンス株式会社[国土交通大臣（15）第408号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区大手町一丁目9番2号 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ]、野村不動産株式会社 [国土交通大臣（13）第1370号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル]、住友不動産株式会社[国土交通大臣（16）第38号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都新宿区西新宿二丁目４番１号 新宿ＮＳビル]、東急不動産株式会社[国土交通大臣（16）第45号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区南青山二丁目6番21号 TK南青山ビル] 、東京建物株式会社八重洲分室 [国土交通大臣（16）第6号・（一社）不動産協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル]、大和ハウス工業株式会社[国土交通大臣（15）第245号・国土交通大臣許可（特‐27・28）第5279号・（一社）不動産協会会員・（公社）東京都宅地建物取引業協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区飯田橋3-13-1]
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| 売主 |
住友商事株式会社[国土交通大臣（15）第189号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイス イーストタワー]、NTT都市開発株式会社[国土交通大臣（5）第5856号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区外神田四丁目14番1号 秋葉原UDX] 、日鉄興和不動産株式会社[国土交通大臣（3）第6908号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区赤坂一丁目8番1号 赤坂インターシティAIR]
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| 販売提携(代理) |
住商建物株式会社[国土交通大臣（13）第1894号・（一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員・（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都千代田区神田錦町3丁目26番地 一ツ橋SIビル 6階]
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SEA VILLAGE 予告物件概要 ＜予告広告＞
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
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|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟)
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| 用途地域 |
商業地域・準工業地域
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| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建(A棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建(D棟・E棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階地下1階建(B棟・C棟)
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| 一団地建築物設計制度認定番号 |
28都市建指建第0860号（平成28年11月24日付）
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| 建築確認番号 |
第ＵＨＥＣ建確28439変1号(A棟)（平成29年7月26日付）他
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| 総戸数 |
686戸(A棟179戸、B棟78戸、C棟78戸、D棟177戸、E棟174戸)
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| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 専有面積 |
85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
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| バルコニー面積 |
14.48㎡～56.61㎡
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| サービススペース面積 |
2.10㎡～8.42㎡
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| ルーフバルコニー面積 |
36.58㎡～80.08㎡(月額使用料:未定)
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| 間取り |
3LDK～４LDK
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| 管理費（月額） |
未定
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| 修繕積立金（月額） |
未定
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| 修繕積立基金（引渡時一括払） |
未定
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| 駐車場 |
313台(機械式291台、平置き式5台、車椅子使用者用5台、来客用8台、荷捌き用4台※ごみ収集用兼/月額使用料:未定) 他に管理用2台、カーシェアEV用1台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、カーメンテスペース2台
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| 自転車置場 |
840台(スライド式757台、平置き式83台（内小型70台))、サイクルポート170区画 /月額使用料:未定)、シェアサイクル32台
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| バイク置場 |
48台(月額使用料:未定)
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| 建物竣工予定時期 |
2022年秋
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| 入居予定時期 |
2023年3月下旬
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| 設計 |
株式会社日本設計、株式会社長谷工コーポレーション
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| 施工 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社
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| 販売予定時期 |
2019年7月下旬
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SUN VILLAGE 第一工区予告物件概要 ＜予告広告＞
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 所在地 |
東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
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|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟)
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| 用途地域 |
商業地域
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| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建(A棟・Ｄ棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建(E棟・F棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上16階地下1階建(C棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階地下1階建(B棟)
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| 一団地建築物設計制度認定番号 |
30都市建指建第0696号（平成30年10月4日付）
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| 建築確認番号 |
第ＵＨＥＣ建確28444変4号(A棟)（平成30年11月9日付）他
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| 総戸数 |
1089戸(A棟102戸、B棟277戸、C棟236戸、D棟130戸、E棟150戸、F棟194戸)
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| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 専有面積 |
61.06㎡～116.58㎡
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| バルコニー面積 |
10.02㎡～41.63㎡
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| サービススペース面積 |
3.98㎡～9.33㎡
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| ルーフバルコニー面積 |
23.20㎡～31.52㎡(月額使用料:未定)
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| 間取り |
２LDK～４LDK
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| 管理費（月額） |
未定
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| 修繕積立金（月額） |
未定
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| 修繕積立基金（引渡時一括払） |
未定
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| 駐車場 |
530台(機械式406台、タワーパーキング100台、車椅子使用者用6台、来客用12台、荷捌き用6台 ※第二工区分31台含む。月額使用料:未定) 他に管理用4台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用1台、カーシェアPHV用1台、カーメンテスペース2台、洗車スペース4台
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| 自転車置場 |
1643台(ラック式1629台、平置き式14台※月額使用料:未定)、シェアサイクル44台
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| バイク置場 |
95台(第二工区分37台含む/月額使用料:未定)
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| 建物竣工予定時期 |
2022年秋
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| 入居予定時期 |
2023年3月下旬
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| 設計 |
株式会社三菱地所設計、前田建設工業株式会社
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| 施工 |
前田建設工業株式会社
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| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社
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| 販売予定時期 |
2019年11月上旬
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PARK VILLAGE 第一工区予告物件概要 ＜予告広告＞
- 予告広告
- 本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 所在地 |
東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
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|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)下車徒歩19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
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| 用途地域 |
商業地域
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| 構造・規模 |
鉄筋コンクリート造地上18階地下1階建塔屋１階建(C棟)／鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建(A棟・D棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上18階地下1階建塔屋１階建(B棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上16階地下1階建塔屋１階建(E棟)／鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上14階地下1階建(F棟)
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| 一団地建築物設計制度認定番号 |
30都市建指建第0668号（平成30年9月26日付）
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| 建築確認番号 |
第ＵＨＥＣ建確28450変2号(A棟)（平成30年7月5日付）他
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| 総戸数 |
915戸(A棟89戸、B棟194戸、C棟217戸、D棟104戸、E棟148戸、F棟163戸)
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| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 専有面積 |
66.59㎡～108.31㎡
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| バルコニー面積 |
8.71㎡～41.91㎡
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| サービススペース面積 |
1.71㎡～5.10㎡
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| ルーフバルコニー面積 |
22.74㎡～48.58㎡(月額使用料:未定)
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| 間取り |
２LDK～４LDK
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| 管理費（月額） |
未定
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| 修繕積立金（月額） |
未定
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| 修繕積立基金（引渡時一括払） |
未定
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| 駐車場 |
457台(機械式431台、車椅子使用者用6台、来客用14台、荷捌き用6台 ※第二工区分24台含む/月額使用料:未定) 他に、管理用４台、ゴミ収集用6台、カーシェアEV用3台、カーシェアFCV用１台、カーシェア用PHV1台、カーメンテスペース２台
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| 自転車置場 |
1482台(ラック式1,369台、平置き式113台/月額使用料:未定)、シェアサイクル48台
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| バイク置場 |
102台(内ミニバイク置場6台※第二工区分31台含む/月額使用料:未定)
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| 建物竣工予定時期 |
2022年秋
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| 入居予定時期 |
2023年3月下旬
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| 設計 |
株式会社日建ハウジングシステム、三井住友建設株式会社
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| 施工 |
三井住友建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 販売予定時期 |
2019年7月下旬
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※掲載の管理費・修繕積立金・修繕積立基金は、各々全体・街区・棟別の合計費用となります。
※掲載の専有面積、バルコニー面積等はSEA VILLAGE及びSUN VILLAGE・PARK VILLAGE第一工区の総販売戸数に対応したものです。すべての販売住戸を一括して販売するか、または数期にわけて販売するか確定していないため、本広告において販売戸数を明記いたします。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEは「晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業」（事業完成予定:2024年度、現在の状況:工事中）の敷地内にあります。なお、事業の完成は工事の状況により遅れが生じる可能性があります。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの土地の一部は、歩道状空地および敷地内通路となっており、居住者以外の第三者が通行することになります。
※SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区(完成予定2024年3月)が工事中のため、お引渡し後も工事による騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、SUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第二工区竣工まで、当該第二工区の同敷地の利用はできません。
※SEA VILLAGE、SUN VILLAGE、PARK VILLAGEの共用施設の一部は本物件区分所有者ならびにその関係者等が相互に利用できるものとなります。共用施設の使用にあたっては、管理規約等に従っていただきます。一部施設およびサービスのご利用は予約制・有料となります。
※SEA VILLAGE及びSUN VILLAGE・PARK VILLAGEの第一工区部分は、2020年1月～2020年12月まで東京2020オリンピック・パラリンピック選手村として活用され、その後、新築分譲住宅として完成予定となります。
※本物件価格には建物に係る消費税率10％が適用となります。