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都心主要駅直通のりんかい線＆東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩４分
Ｔ．Ｙ．ＨＡＲＢＯＲに近接する開放的なウォーターフロント
水辺の街のシンボルとなる地上３４階建超高層レジデンス- 所在地
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東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅 徒歩4分 - 総戸数
- 275戸（他店舗1区画）
- 入居時期
- 2027年9月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上34階建
販売概要（第1期3次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2025年9月12日（金）～2025年9月13日（土）
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| 受付時間 |
10:00～17:00
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| 抽選日 |
2025年9月14日（日）
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| 抽選時間 |
11:00
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| 販売戸数 |
3戸
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| 販売価格 |
1億8700万円（1戸）・1億8920万円（1戸）・1億8980万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億8900万円台（2戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（3戸）
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| 専有面積 |
75.74㎡（1戸）・77.29㎡（2戸）
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| バルコニー面積 |
21.01㎡（1戸）・21.24㎡（1戸）・35.34㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 37,190円～37,950円
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| 修繕積立金 |
月額 18,630円～19,010円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,863,000円～1,901,000円
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| 管理準備金 |
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| その他費用 |
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| 取引条件の有効期限 |
2025年9月14日（日）
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| 販売概要備考 |
77-Eswタイプのバルコニー面積は階数により異なります。
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共通概要
| 総戸数 |
275戸（他店舗1区画）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
2,540.12㎡ ※建築確認対象面積：2457.09㎡ ※私道負担：83.03㎡
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| 建築面積 |
1,063.96㎡
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| 延床面積 |
29,942.19㎡
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| 竣工時期 |
2027年8月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2027年9月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上34階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第UHEC建確R050830号(令和6年3月7日)・第UHEC建確R050830変1号(令和7年4月15日）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 275戸 に対して 敷地内機械式 82台※うちEV充電対応10台、身障者用4台、店舗用1台含む
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| 駐輪場 |
総戸数 275戸 に対して504台
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| バイク置場 |
総戸数 275戸 に対して20台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ロッカー、フィットネス、ランドリーラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、スタディスペース
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目９番２号 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
| 共通概要備考 |
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情報更新日：2025年9月13日（土）