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都心主要駅直通のりんかい線＆東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩４分
Ｔ．Ｙ．ＨＡＲＢＯＲに近接する開放的なウォーターフロント
水辺の街のシンボルとなる地上３４階建超高層レジデンス- 所在地
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東京都品川区東品川２丁目１ー２他（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル」駅 徒歩4分
東京モノレール羽田「天王洲アイル」駅 徒歩4分 - 総戸数
- 275戸（他店舗1区画）
- 入居時期
- 2025年9月までに売買契約締結：2027年9月下旬入居予定 2025年10月以降に売買契約締結：2028年4月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上34階建
販売概要（第3期3次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年7月上旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
13,200万円台～31,900万円台 ※100万円単位
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| 予定最多販売価格帯 |
18,600万円台 ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK～3LDK
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| 専有面積 |
61.52㎡～90.44㎡
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| バルコニー面積 |
13.80㎡～35.29㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
■本物件では、三井のすまいLOOP会員および三菱地所のレジデンスクラブ会員（ロイヤル会員・プレミアム会員）に2倍の登録抽選時の倍率優遇を実施しております。
三井のすまいLOOP会員に関する詳細は三井のすまいLOOP公式HP（https://31loop.jp/membership/common/link/00001_info.pdf?20260330）、三菱地所のレジデンスクラブ会員についてはこちら（https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1817/pdf/X1817_resiclub.pdf）をご確認ください。 なお、両会員の倍率優遇を併用することはできません。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は68戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
7戸
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| 販売価格 |
1億2680万円（1戸）～2億3480万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億2600万円台（1戸）・1億3700万円台（1戸）・1億5600万円台（1戸）・1億6900万円台（1戸）・1億8600万円台（1戸）・1億8800万円台（1戸）・2億3400万円台（1戸）
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| 間取り |
2LDK（3戸）・3LDK（4戸）
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| 専有面積 |
58.64㎡（1戸）～80.56㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
15.13㎡（1戸）～33.59㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 28,790円～39,550円
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| 修繕積立金 |
月額 14,430円～19,820円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,443,000円～1,982,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
--
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| 取引条件の有効期限 |
2026年6月29日（月）
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| 販売概要備考 |
最多販売価格帯の表示は100万円単位となります。
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共通概要
| 総戸数 |
275戸（他店舗1区画）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
2,540.12㎡ ※建築確認対象面積：2457.09㎡ ※私道負担：83.03㎡
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| 建築面積 |
1,063.96㎡
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| 延床面積 |
29,942.19㎡
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| 竣工時期 |
2027年8月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2025年9月までに売買契約締結：2027年9月下旬入居予定 2025年10月以降に売買契約締結：2028年4月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上34階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第UHEC建確R050830号(令和6年3月7日)・第UHEC建確R050830変1号(令和7年4月15日）
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 275戸 に対して 敷地内機械式 82台※うちEV充電対応10台、身障者用4台、店舗用1台含む
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| 駐輪場 |
総戸数 275戸 に対して504台
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| バイク置場 |
総戸数 275戸 に対して20台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ロッカー、フィットネス、ランドリーラウンジ、パーティールーム、キッズルーム、スタディスペース
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号 (更新中) （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目９番２号 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ |
| 共通概要備考 |
2025年10月以降ご契約住戸は、2028年4月下旬のお引き渡しとなります。
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情報更新日：2026年6月16日（火）