-
三井のマンション
中央区で海を間近に望む、地上５３階建の超高層レジデンス
総戸数２０４６戸の大規模複合再開発プロジェクト
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩１０分- 所在地
-
東京都中央区豊海町４１番（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
- 総戸数
- 2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
- 入居時期
- 2027年8月下旬入居予定：2期2次迄の販売住戸、3期1次販売の3LDK住戸（MENU PLANの2LDK住戸含む） 2028年4月下旬入居予定：3期1次販売の1LDK・2LDK住戸、4期以降販売住戸
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。
販売概要（第３期１次）
| 受付名称 |
一般
|
|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
|
| 受付期間 |
2026年2月17日（火）～2026年2月22日（日）
|
| 受付時間 |
--
|
| 抽選日 |
2026年2月24日（火）
|
| 抽選時間 |
4～25階：10時30分 26～53階：13時
|
| 販売戸数 |
155戸
|
| 販売価格 |
7440万円（1戸）～5億980万円（1戸）
|
| 最多販売価格帯 |
1億2700万円台（7戸） ※100万円単位
|
| 間取り |
1LDK（22戸）・2LDK（57戸）・2LDK+DEN（5戸）・3LDK（71戸）
|
| 専有面積 |
43.48㎡（3戸）～133.42㎡（1戸）
|
| バルコニー面積 |
4.74㎡（1戸）～30.99㎡（1戸）
|
| ルーフバルコニー面積 |
--
|
| 専用庭面積 |
--
|
| サービススペース面積等 |
--
|
| 管理費 |
管理費：月額 6,420円～19,730円
全体管理費：月額 11,210円～34,420円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 3,410円～10,480円
全体修繕積立金：月額 4,250円～13,060円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 341,000円～1,048,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 425,000円～1,306,000円 |
| 管理準備金 |
--
|
| その他費用 |
インターネット等使用料／715円
|
| 取引条件の有効期限 |
2026年2月24日（火）
|
| 販売概要備考 |
〇専有防災倉庫／0.81㎡～0.93㎡ 〇トランクルーム／1.09㎡～1.50㎡ 〇個別宅配ボックス／0.69㎡～1.39㎡
|
共通概要
| 総戸数 |
2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
|
|---|---|
| 開発総面積 |
--
|
| 敷地面積 |
15,901.57㎡
|
| 建築面積 |
6,323.70㎡
|
| 延床面積 |
228,080.52㎡
|
| 竣工時期 |
2026年11月下旬竣工予定
|
| 入居時期 |
2027年8月下旬入居予定：2期2次迄の販売住戸、3期1次販売の3LDK住戸（MENU PLANの2LDK住戸含む） 2028年4月下旬入居予定：3期1次販売の1LDK・2LDK住戸、4期以降販売住戸
|
| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。
|
| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
|
| 用途地域 |
準工業地域
|
| 建築確認番号 |
第TBTC24000260号（令和6年7月1日）
|
| 国土法 |
--
|
| 区画整理法 |
--
|
| 土地権利／借地権種類 |
所有権
|
| 駐車場 |
総戸数 2046戸 に対して 敷地内機械式 650台 敷地内平面 18台
|
| 駐輪場 |
総戸数 2046戸 に対して3097台
|
| バイク置場 |
総戸数 2046戸 に対して108台
|
| トランクルーム |
--
|
| 施設・設備 |
--
|
| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
|
| 管理員の勤務形態 |
常駐
|
| 施工会社 |
清水建設株式会社
|
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
|
| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 東京都港区芝浦一丁目1番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目９番２号 ＜売主＞ 国土交通大臣（15）第1081号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 清水建設株式会社 東京都中央区京橋二丁目16番1号 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場／一般販売対象住戸1，509戸に対して519台（内1台、身障者用駐車場）。内413台に駐車場優先権有り。月額使用料：35，000円～55，000円 ※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台 〇駐輪場／月額使用料：200円~600円 〇バイク置き場／月額使用料：2，000円～4，000円
|
情報更新日：2026年2月20日（金）