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三井のマンション
中央区で海を間近に望む、地上５３階建の超高層レジデンス
総戸数２０４６戸の大規模複合再開発プロジェクト
都営大江戸線「勝どき」駅徒歩１０分- 所在地
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東京都中央区豊海町４１番（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
- 総戸数
- 2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
- 入居時期
- 2027年8月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。
販売概要（第２期１次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2025年7月4日（金）～2025年7月13日（日）
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| 受付時間 |
10：30～17：00 最終日は13：00まで
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| 抽選日 |
2025年7月14日（月）
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| 抽選時間 |
東ウイング10：30～ 西ウイング13：00～
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| 販売戸数 |
138戸
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| 販売価格 |
7690万円（1戸）～5億980万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
7700万円台（5戸）・7800万円台（5戸）・7900万円台（5戸）・1億600万円台（5戸）・1億700万円台（5戸）・1億800万円台（5戸） ※100万円単位
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| 間取り |
1LDK（34戸）・2LDK（32戸）・3LDK（72戸）
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| 専有面積 |
40.01㎡（16戸）～133.46㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
7.17㎡（18戸）～19.73㎡（2戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
管理費：月額 5,940円～19,570円
全体管理費：月額 10,360円～34,140円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 3,150円～10,390円
全体修繕積立金：月額 3,930円～12,960円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 315,000円～1,039,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 393,000円～1,296,000円 |
| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
インターネット等使用料／715円
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| 取引条件の有効期限 |
2025年7月14日（月）
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| 販売概要備考 |
※インターネット等使用料（月額）715円/戸
※ご登録にあたっては諸条件がございます。事前にお問合せください。 |
共通概要
| 総戸数 |
2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
15,901.57㎡
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| 建築面積 |
6,323.70㎡
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| 延床面積 |
228,096.82㎡
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| 竣工時期 |
2026年11月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2027年8月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上53階地下1階 ※建築確認上は地上54階建となります。
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
準工業地域
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| 建築確認番号 |
第TBTC24000260号（令和6年7月1日）
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 2046戸 に対して 敷地内機械式 650台 敷地内平面 18台
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| 駐輪場 |
総戸数 2046戸 に対して3097台
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| バイク置場 |
総戸数 2046戸 に対して108台
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| トランクルーム |
0.76㎡～1.50㎡
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
清水建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣（4）第7259号 （一社）不動産協会会員・（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（17）第45号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東急不動産株式会社 東京都渋谷区道玄坂一丁目21番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（17）第6号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京建物株式会社 東京都中央区八重洲一丁目4番16号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（14）第1370号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 野村不動産株式会社 東京都新宿区西新宿1丁目26番2号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目９番２号 ＜売主＞ 国土交通大臣（15）第1081号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 清水建設株式会社 東京都中央区京橋二丁目16番1号 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場／月額使用料：35，000円～55，000円 ※上記の他に荷捌き用3台、来客用9台（来客用駐車場兼ＥＶ車充電スペース3台含む）、EV車充電スペース1台、カーシェア用4台 〇駐輪場／月額使用料：200円~600円 〇バイク置き場／月額使用料：2，000円～4，000円 〇専有防災倉庫／0.81㎡～0.93㎡ 〇個別宅配ボックス／0.69㎡～1.46㎡
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情報更新日：2025年7月9日（水）