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東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩３分
「新宿」駅や「東京」駅など、都心主要駅へのダイレクトアクセス
ＪＲ「中野」駅まで徒歩１３分、ＪＲ「高円寺」駅まで徒歩１６分
内廊下設計、各戸宅配ボックス・各階ごみ置き場を設置- 所在地
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東京都杉並区高円寺南１丁目４５４番７外（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅 徒歩3分
中央本線「中野」駅 徒歩13分
中央本線「高円寺」駅 徒歩16分 - 総戸数
- 39戸（一般販売対象戸数31戸）
- 入居時期
- 2027年4月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上5階建
販売概要（第2期1次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2026年10月15日（木）～2026年10月16日（金）
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| 受付時間 |
10:00～17:00 最終日は12:00まで
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| 抽選日 |
2026年10月16日（金）
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| 抽選時間 |
12:30
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| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
1億460万円（1戸）・1億960万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億400万円台（1戸）・1億900万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK（2戸）
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| 専有面積 |
57.51㎡（1戸）・57.94㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
6.95㎡（1戸）・10.10㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
2.40㎡（1戸）
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| 管理費 |
月額 30,250円～30,480円
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| 修繕積立金 |
月額 9,780円～9,850円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 978,000円～985,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
--
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| 取引条件の有効期限 |
2026年10月16日（金）
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| 販売概要備考 |
※（10月14日記載）本日公開した販売概要（第2期1次）の間取りの内容に誤りがございました。謹んでお詫びの上、以下のとおり訂正いたします。
（正）2LDK（2戸） （誤）3LDK（2戸） ※専有面積には各戸宅配ボックス兼トランクルーム面積（0.44㎡・0.46㎡）を含みます。 ※サービスルーム（2.40㎡）はNタイプが該当します。 |
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
1億2930万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億2900万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（1戸）
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| 専有面積 |
70.71㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
9.82㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
11.03㎡（1戸）（月額 550円）
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 37,190円
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| 修繕積立金 |
月額 12,020円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,202,000円
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| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
--
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| 取引条件の有効期限 |
2026年10月30日（金）
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| 販売概要備考 |
※上記専有面積にはトランクルーム面積0.41㎡を含んでいます
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共通概要
| 総戸数 |
39戸（一般販売対象戸数31戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,107.30㎡
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| 建築面積 |
779.99㎡
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| 延床面積 |
3,291.32㎡
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| 竣工時期 |
2027年3月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2027年4月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上5階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
近隣商業地域、第１種中高層住居専用地域
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| 建築確認番号 |
JCIA確認24第00993号（令和7年7月3日付）
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| 国土法 |
--
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 39戸 に対して 敷地内平面 5台（内1台は身障者用駐車場、1台は一般販売対象外住戸に附設）
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| 駐輪場 |
総戸数 39戸 に対して50台
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| バイク置場 |
総戸数 39戸 に対して1台
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
--
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
巡回
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| 施工会社 |
株式会社興建社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※事業計画の変更にともない、各階ごみ置き場の内容が以下の通り変更となりましたのでご案内いたします。（変更前）※粗大ごみを除く （変更後）※可燃ごみのみ【駐車場使用料】総戸数39戸に対して「平置式」5台（身体障がい者用1台含む、月額使用料30000円～33000円）※平面式5台の内1台については一部住戸に優先権が設定されています。駐車場抽選優先権は、ご入居前の駐車場利用者決定時の抽選優先権であり、将来に渡って保証されるものではございません。また、申込時に駐車場への申込みが無い場合、抽選優先権は失効いたします。詳しくは係員へお問合わせください。【自転車置場使用料】総戸数39戸に対して「2段スライドラック上段」12台（月額利用料400円）、「2段式スライドラック下段」5台（月額利用料500円）、「2段式スライドラック下段（3人乗り対応）」10台（月額利用料1000円）、「スライドラック」6台（月額利用料500円）、「平置式」13台（月額利用料1500円）【バイク置場使用料】総戸数39戸に対して「ミニバイク置場」1台（月額使用料8000円）
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情報更新日：2026年10月15日（木）