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３９万平米超の砧公園フロント立地、東急田園都市線「用賀」駅から「渋谷」駅へ直通１４分。
東西に広がる開放的な砧公園ビューと都心ビュー。
５４平米台～１０１平米台、全１５タイプの多彩なプランバリエーション。
内廊下設計、ワイドスパン×全居室直接採光のプラン設計。実物が体感できる竣工販売。- 所在地
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東京都世田谷区上用賀５丁目６６－３（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩13分
- 総戸数
- 53戸
- 入居時期
- 2026年12月中旬予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上10階建
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
2戸
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| 販売価格 |
1億2930万円（1戸）・1億3790万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
1億2900万円台（1戸）・1億3700万円台（1戸） ※100万円単位
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| 間取り |
3LDK（2戸）
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| 専有面積 |
71.33㎡（1戸）・75.47㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
12.02㎡（1戸）・12.06㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
月額 25,390円～26,870円
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| 修繕積立金 |
月額 13,120円～13,890円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 1,312,000円～1,389,000円
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| 管理準備金 |
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| その他費用 |
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| 取引条件の有効期限 |
2026年8月2日（日）
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共通概要
| 総戸数 |
53戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
1,391.80㎡
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| 建築面積 |
637.09㎡
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| 延床面積 |
4,785.46㎡
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| 竣工時期 |
2026年3月24日竣工済
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| 入居時期 |
2026年12月中旬予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上10階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
準住居地域、第１種低層住居専用地域
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| 建築確認番号 |
第CBL ２４００００１３号
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 53戸 に対して 敷地内機械式 15台 敷地内平面 1台（うち敷地内平面1台は身障者用駐車場）
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| 駐輪場 |
総戸数 53戸 に対して86台
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| バイク置場 |
総戸数 53戸 に対して2台
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| トランクルーム |
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| 施設・設備 |
宅配ロッカー
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
巡回
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| 施工会社 |
川口土木建築工業株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号(更新中) （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣(5)第7166号 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 室町不動産クリエイト株式会社 東京都新宿区新宿1丁目8番5号 新宿御苑室町ビル4F |
| 共通概要備考 |
・建築確認対象面積：1391.65㎡ ※現況敷地面積：1391.80㎡から越境部分を除く。詳しくは販売係員までお尋ねください。・駐車場16台中3台には特定住戸用に優先利用権の設定が予定されています。詳しくは販売係員までお尋ねください。
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情報更新日：2026年7月22日（水）