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東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩２分
皇居のすぐそばに佇む千代田区麹町一丁目アドレス
約７０年定期転借地権付マンション
日常を支える、充実の生活利便- 所在地
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東京都千代田区麹町１丁目５番２（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京地下鉄半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩2分
東京地下鉄有楽町線「麹町」駅 徒歩6分
東京地下鉄南北線「永田町」駅 徒歩9分 - 総戸数
- 総戸数92戸（一般販売対象戸数40戸）
- 入居時期
- 2028年4月下旬
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造・地上17階、地下1階建
販売概要（第１期１次） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年3月上旬
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
1DK～3LDK
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| 専有面積 |
35.11㎡～110.67㎡
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| バルコニー面積 |
9.75㎡～19.25㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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| 販売概要備考 |
※上記専有面積には住戸前宅配ボックス面積0.61㎡～0.44㎡が含まれます。
※価格には建物価格、消費税、前払賃料、権利金が含まれます。 ※管理費・修繕積立金・インターネット等使用料のほか、別途毎月、月払賃料および解体準備積立金が発生します。 ※110Kタイプはトランクルーム付設住戸となり、別途トランクルーム設備維持費 月額9000円が発生します。 |
（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は40戸です。
共通概要
| 総戸数 |
総戸数92戸（一般販売対象戸数40戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
901.69㎡
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| 建築面積 |
627.29㎡
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| 延床面積 |
9,181.89㎡
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| 竣工時期 |
2027年11月中旬
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| 入居時期 |
2028年4月下旬
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造・地上17階、地下1階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は定期転借地権の準共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第BCJ24本確095号
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
定期賃借 借地権の期間：2098年（令和80年）03月31日まで約70年 地代：月払賃料（月額）／6,930～22,910円、解体準備積立金（月額）／9,610～31,780円、前払賃料（引渡時一括）／37,499,600～123,948,400円
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| 駐車場 |
総戸数 92戸 に対して 敷地内機械式 28台（住戸付設6台、身障者用1台、カーシェア用1台を含む）
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| 駐輪場 |
総戸数 92戸 に対して92台
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| バイク置場 |
--
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
宅配ロッカー、ミーティングルーム、ワークブース
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
東レ建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 |
| 共通概要備考 |
※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は2098年3月31日までの約70年となります。期間満了時に更地にして返還することが条件です。※転借地権の譲渡・賃貸は可能ですが、売主への事前通知と承諾等が必要となります（承諾料不要）。賃貸については、建物の専有部分等の賃貸借である旨および本件借地権の存続期間満了により共同住宅が取り壊されるときに専有部分等の賃貸借が終了する旨を建物賃借人に承諾させ、建物賃借人との間でこれを定めた書面を取り交わす必要があります。※本物件の土地の一部は、歩道状空地があり、居住者以外の第三者が通行することになります。※駐輪場92台には、レンタサイクル2台を含みます。【駐車場抽選について】駐車場の抽選については住戸により抽選順位が設定されています。お客様が駐車場を利用されない場合は、その抽選権を放棄することとなります。抽選権は当初使用者の決定時まで効力を有するものであり、将来にわたって駐車場の利用を保証するものではありません。詳しくは係員へお尋ねください。
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情報更新日：2025年12月13日（土）