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都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分
港区最大級敷地面積2ha超 地上42階建（ノース）&地上31階建（サウス）
パークコートシリーズ最大戸数1,342邸- 所在地
- 東京都港区三田一丁目3番（地番）
- 交通
- 都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分
都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩8分 - 総戸数
- 1,342戸（一般販売対象戸数762戸）
- 入居時期
- ザ タワー ノース：2030年6月下旬入居予定
ザ タワー サウス：2029年10月下旬入居予定 - 構造・階数
- ザ タワー ノース：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上42階地下1階建
ザ タワー サウス：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上31階地下1階建
販売概要（ザ タワー サウス 第1期1次）
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
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| 受付期間 |
2026年6月19日（金）～2026年6月28日（日）
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| 受付時間 |
10:00～17:00 最終日は15:00まで
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| 抽選日 |
2026年6月29日（月）
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| 抽選時間 |
11:00
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| 販売戸数 |
54戸
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| 販売価格 |
3億2400万円（1戸）～15億円（2戸）
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| 最多販売価格帯 |
3億5200万円台（2戸）・4億3900万円台（2戸）・4億5600万円台（2戸）・4億5800万円台（2戸）・8億4900万円台（2戸）・15億円台（2戸） ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK（9戸）・3LDK（45戸）
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| 専有面積 |
70.41㎡（3戸）～160.79㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
9.34㎡（9戸）～41.10㎡（4戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
管理費：月額 32,710円～74,100円
全体管理費：月額 13,210円～29,930円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 6,070円～13,750円
全体修繕積立金：月額 6,780円～15,370円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 910,500円～2,062,500円
全体修繕積立基金：引渡時一括 1,017,000円～2,305,500円 |
| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
インターネット等使用料／1,188円、応接室使用料／1,400円～2,700円
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| 取引条件の有効期限 |
2026年6月29日（月）
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| 販売概要備考 |
・トランクルーム面積1.00㎡（30F以上の全住戸＋13F以上の65㎡以上住戸に設定）
・インターネット等使用料／1188円（月額）、応接室使用料／1400円～2700円（月額） |
販売概要（ザ タワー ノース 第1期1次）
| 受付名称 |
一般
|
|---|---|
| 受付方法 |
登録抽選
|
| 受付期間 |
2026年6月19日（金）～2026年6月28日（日）
|
| 受付時間 |
10:00～17:00 最終日は15:00まで
|
| 抽選日 |
2026年6月29日（月）
|
| 抽選時間 |
11:00
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| 販売戸数 |
254戸
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| 販売価格 |
2億6010万円（1戸）～30億円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
2億8500万円台（4戸）・3億9100万円台（4戸） ※100万円単位
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| 間取り |
2LDK（102戸）・3LDK（150戸）・4LDK（2戸）
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| 専有面積 |
61.66㎡（29戸）～225.60㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
6.23㎡（1戸）～42.12㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
サービススペース面積／4.04㎡（2戸）～6.23㎡（2戸）
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| 管理費 |
管理費：月額 13,500円～49,630円
全体管理費：月額 24,360円～89,510円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 5,240円～19,260円
全体修繕積立金：月額 5,860円～21,530円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 786,000円～2,889,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 879,000円～3,229,500円 |
| 管理準備金 |
--
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| その他費用 |
インターネット等使用料／1,188円、応接室使用料／1,200円～2,100円
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| 取引条件の有効期限 |
2026年6月29日（月）
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| 販売概要備考 |
・トランクルーム面積1.00㎡（40F以上の全住戸＋26F以上の120㎡以上住戸に設定）
・インターネット等使用料／1188円（月額）、応接室使用料／1200円～2100円（月額） |
情報更新日：2026年6月21日（日）
物件エントリー・お問い合わせ
共通概要
| 総戸数 |
1,342戸（一般販売対象戸数762戸）
（パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース695戸（一般販売対象戸数480戸）、パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス507戸（一般販売対象戸数282戸）、ザ サウステラス（一般非分譲棟）140戸） |
|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
20,436.73㎡
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| 建築面積 |
パークコート麻布十番東京 ノース：5,683.62㎡
パークコート麻布十番東京 サウス：5,026.19㎡ |
| 延床面積 |
パークコート麻布十番東京 ノース：106,838.03㎡
パークコート麻布十番東京 サウス：71,082.86㎡ |
| 竣工時期 |
ザ タワー ノース：2030年3月下旬（予定）
ザ タワー サウス：2029年7月下旬（予定） |
| 入居時期 |
ザ タワー ノース：2030年6月下旬（予定）
ザ タワー サウス：2029年10月下旬（予定） |
| 構造・階数 |
ザ タワー ノース：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上42階地下1階建
ザ タワー サウス：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上31階地下1階建 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第二種住居地域、近隣商業地域
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| 建築確認番号 |
ザ タワー ノース：BCJ24本建確085変1（令和7年11月20日）
ザ タワー サウス：BCJ24本建確086変1（令和8年1月23日） |
| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数1,342戸に対して機械式446台、平面式14台
（ザ タワー ノース：機械式256台、平面式10台 ザ タワー サウス：機械式190台、平面式4台） ※各棟記載台数には一般非分譲住戸利用台数、付設住戸区画等を含みます。詳細はこちら ※ザタワーノースは機械式256台のうち3台が来客用、ザタワーサウスは機械式190台のうち2台が来客用となります。 |
| 駐輪場 |
総戸数1,342戸に対して二段ラック式352台、スライドラック式906台、前輪ラック式17台、平置き97台（ザ タワー ノース：二段ラック109台、スライドラック542台、前輪ラック9台、平置き47台 ザ タワー サウス：二段ラック180台、スライドラック284台、前輪ラック8台、平置き47台 ザ サウステラス（一般非分譲棟）：二段ラック57台、スライドラック80台、平置き3台）
※各棟記載台数には一般非分譲住戸利用台数、付設住戸区画等を含みます。詳細はこちら |
| バイク置場 |
総戸数1,342戸に対して22台（ザ タワー ノース：6台 ザ タワー サウス：16台）
※各棟記載台数には一般非分譲住戸利用台数、付設住戸区画等を含みます。 ※権利者住戸割当区画を除いた区画数は15台（ザ タワー ノース5台、ザ タワー サウス10台）となります。 ※月額使用料：ザ タワー ノース/ザ タワー サウス10,000円 ※バイク置き場は、ご希望を募り抽選によって利用区画が決定されます。利用区画の抽選時期は未定です。権利者住戸を除いた一般販売対象外住戸も抽選対象に含みます。 |
| トランクルーム | |
| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
パークコート麻布十番東京 ノース：戸田建設株式会社
パークコート麻布十番東京 サウス：大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号（更新中） （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主＞ 国土交通大臣（5）第6908号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 日鉄興和不動産株式会社 東京都港区赤坂１丁目８番１号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣（16）第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目９番２号 大手町フィナンシャルシティ グランキューブ ＜売主＞ 一般財団法人首都圏不燃建築公社 東京都知事(16)第6115号 東京都港区芝浦三丁目９番１号 |
| 共通概要備考 |
※本物件はパークコート麻布十番東京 ノース・パークコート麻布十番東京 サウスそれぞれの街区ごとに建築確認を取得しております。パークコート麻布十番東京 ノース街区：パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース・麻布十番東京ノーステラス（事務所棟）パークコート麻布十番東京 サウス街区：パークコート麻布十番東京 ザ タワー サウス・パークコート麻布十番東京 ザ サウステラス
※パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウスは、都市再開発法に基づき、再開発組合が施工する再開発事業として建設されます。 ※パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウスともに都営地下鉄大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩2分、都営地下鉄大江戸線「赤羽橋」駅徒歩8分となります。 ※港区最大級とは、1995年1月～2025年9月15日の期間に東京都港区に供給された分譲マンションにおいて敷地面積（20,436.73㎡）が第3位の面積であることを表現しております。（2025年9月現在・（有）MRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータより） ※当社が販売するパークコートシリーズにおいて、パークコート麻布十番東京（総戸数1,342戸）は、最大戸数となります。 |