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札幌市営地下鉄「円山公園」駅徒歩７分、円山エリアのゲートプレイスに誕生
暮らしの質を高めるゆとりの広さ、８０㎡超３ＬＤＫプラン中心
北海道初！次世代型宅配システム「Ｐａｂｂｉｔ」採用
円山小学校徒歩４分、向陵中学校徒歩１２分- 所在地
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北海道札幌市 中央区北一条西２２丁目４６番１９４（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 札幌市東西線「円山公園」駅 徒歩7分
札幌市東西線「西１８丁目」駅 徒歩8分 - 総戸数
- 80戸（一般販売対象戸数79戸）
- 入居時期
- 2027年7月下旬入居予定
- 構造・階数
- 鉄筋コンクリート造地上15階建
販売概要（第２期） ＜予告広告＞
販売予定時期：2026年1月中旬販売予定
- 予告広告
- ※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
| 受付名称 |
一般
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|---|---|
| 販売戸数 |
未定
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| 予定販売価格 |
未定
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| 予定最多販売価格帯 |
未定
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| 間取り |
2LDK～4LDK
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| 専有面積 |
60.40㎡～86.17㎡
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| バルコニー面積 |
8.59㎡～20.16㎡
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| 取引条件の有効期限 |
--
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（上記スケジュールは予告広告です）
※予告広告・・・本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
※予定販売区画・戸数を一括して販売するか、又は数期に分けて販売するかが未確定のため、今後行う本広告において販売区画数・戸数を掲載いたします。
※販売戸数が未定の場合、予定販売価格・面積など記載の内容は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。本広告において販売戸数などを掲載いたします。
本販売期以降の総販売戸数は50戸です。
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
8戸
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| 販売価格 |
5250万円（1戸）～1億6500万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
5200万円台（1戸）・5800万円台（1戸）・7300万円台（1戸）・7600万円台（1戸）・8900万円台（1戸）・9300万円台（1戸）・9400万円台（1戸）・1億6500万円台（1戸）
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| 間取り |
2LDK（2戸）・3LDK（5戸）・4LDK（1戸）
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| 専有面積 |
60.40㎡（2戸）～128.06㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
8.59㎡（1戸）～20.16㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
--
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| サービススペース面積等 |
4.72㎡（1戸）・5.24㎡（4戸）
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| 管理費 |
月額 8,900円～18,800円
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| 修繕積立金 |
月額 10,400円～22,000円
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| 修繕積立基金 |
引渡時一括 614,000円～1,297,100円
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| 管理準備金 |
引渡時一括 17,800円～37,600円
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| その他費用 |
--
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| 取引条件の有効期限 |
2026年1月31日（土）
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| 販売概要備考 |
※別途住戸付設トランクルーム（面積／1.00㎡（7戸）・1.65㎡（1戸））あり ※インターネット利用料／月額 968円 ※先着順申込受付場所：札幌円山レジデンシャルサロン ※お申込みの際は、ご印鑑(認印)・ご本人確認書類(運転免許証等)・2024年分収入証明(源泉徴収票等、住宅ローンをご利用の方)をお持ちください。
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共通概要
| 総戸数 |
80戸（一般販売対象戸数79戸）
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|---|---|
| 開発総面積 |
--
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| 敷地面積 |
1,689.92㎡
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| 建築面積 |
722.54㎡
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| 延床面積 |
8,364.65㎡
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| 竣工時期 |
2027年5月下旬竣工予定
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| 入居時期 |
2027年7月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
鉄筋コンクリート造地上15階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
商業地域
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| 建築確認番号 |
第BVJ-SPR24-11-0108号（令和7年5月12日）
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| 区画整理法 |
--
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 80戸 に対して 敷地内機械式 44台 敷地内平面 7台
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| 駐輪場 |
総戸数 80戸 に対して81台
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| バイク置場 |
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| トランクルーム |
--
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| 施設・設備 |
住戸専用宅配ロッカー
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
通勤
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| 施工会社 |
飛島建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス北海道株式会社
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| 会社情報 |
＜売主＞
国土交通大臣(4)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜販売代理＞ 北海道知事 石狩（8）第5813号 （一社）不動産流通経営協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 三井不動産リアルティ札幌株式会社 北海道札幌市中央区北2条西4丁目1番地 |
| 共通概要備考 |
※総戸数80戸 に対して80区画に住戸専用宅配ロッカーあり（利用料は管理費に含まれます）。※住戸専用宅配ロッカーには各住戸の専用使用権が設定されています。※駐車場台数51台のうち、4台に最上階住戸の駐車場優先利用権がついています。詳しくは係員へお尋ねください。
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情報更新日：2026年1月14日（水）