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三井のマンション
綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩６分～９分の利便にくわえ、
ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
１００２戸のＴＨＥ ＧＡＴＥＤ ＨＥＲＩＴＡＧＥ- 所在地
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東京都港区三田１丁目１０２番１（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地①ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地②サウスエントランスから徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地①ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地②サウスエントランスから徒歩9分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地①ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地②サウスエントランスから徒歩10分 - 総戸数
- 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸
- 入居時期
- 2027年1月下旬入居予定
- 構造・階数
- 敷地①：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
販売概要（先着順）
| 受付方法 |
先着順
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|---|---|
| 販売戸数 |
1戸
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| 販売価格 |
2億3700万円（1戸）
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| 最多販売価格帯 |
2億3000万円台（1戸） ※1000万円単位
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| 間取り |
1LDK（1戸）
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| 専有面積 |
46.04㎡（1戸）
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| バルコニー面積 |
37.47㎡（1戸）
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| ルーフバルコニー面積 |
--
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| 専用庭面積 |
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| サービススペース面積等 |
--
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| 管理費 |
管理費：月額 9,900円
全体管理費：月額 32,600円 |
| 修繕積立金 |
修繕積立金：月額 2,330円
全体修繕積立金：月額 10,280円 |
| 修繕積立基金 |
修繕積立基金：引渡時一括 763,200円
全体修繕積立基金：引渡時一括 3,366,000円 |
| 管理準備金 |
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| その他費用 |
テラス使用料（プラン別）／1,870円
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| 取引条件の有効期限 |
2026年12月5日（土）
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| 販売概要備考 |
※テラス付き住戸は表示のバルコニー面積欄にテラス面積を記載しております。
※テラス使用料（月額）:1870円（N-46An） ※「交通」に表示する最寄駅など所要時間は本物件販売総戸数に対応した内容です。今期販売対象の所要時間は以下のとおりです。 ・東京メトロ南北線「麻布十番」駅：敷地①ノースエントランスから徒歩6分 ・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅：敷地①ノースエントランスから徒歩6分 ・都営地下鉄三田線「芝公園」：敷地①ノースエントランスから徒歩12分 |
共通概要
| 総戸数 |
1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
25,246.57㎡
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| 建築面積 |
13,863.90㎡
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| 延床面積 |
148,310.07㎡
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| 竣工時期 |
2024年12月竣工済
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| 入居時期 |
2027年1月下旬入居予定
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| 構造・階数 |
敷地①：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
敷地①：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地②：BCJ24本建完129（令和7年1月31日）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 1002戸 に対して 敷地内機械式 468台（月額 50,000円～71,000円） 敷地内平面 58台（月額 80,000円）
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| 駐輪場 |
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| バイク置場 |
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| トランクルーム |
総戸数 1002戸 に対して91区画（月額3,150円～22,380円）
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
大成建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(5)第7259号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(16)第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目9番2号 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 〇駐輪場:総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台 〇バイク置き場:総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円 ◆本物件は敷地①・敷地②それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地①範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地②範囲：サウスヒル、ヴィラ ◆共通概要に記載の建築面積および延床面積は合算値となります。敷地①・敷地②の内訳は次の通りです。建築面積：敷地①11439.11㎡・敷地②2424.79㎡ 延べ床面積：敷地①126251.32㎡・敷地②22058.75㎡ ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地①：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆記載の麻布十番までの駅距離分数は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地①ノースエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地②サウスエントランスから徒歩7分）となる予定です。
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※本物件の西側約80ｍには、三田小山町西地区第一種市街地再開発事業が計画されております。それに伴い、本物件の西側眺望に影響が生じる場合があります。本土地における隣接土地との境界付近の一部は、隣接施設利用者が通行することになります。
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情報更新日：2026年11月8日（日）