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三井のマンション
綱町三井倶楽部を南に臨む港区最大の低層邸宅地
東京メトロ南北線・都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅徒歩６分～９分の利便にくわえ、
ヴィンテージ、都心の森。サステナブルという価値観を超えた
１００２戸のＴＨＥ ＧＡＴＥＤ ＨＥＲＩＴＡＧＥ- 所在地
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東京都港区三田１丁目１０２番１（地番）
物件所在地をGoogle Mapで見る - 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地①ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地②サウスエントランスから徒歩9分
都営地下鉄大江戸線「麻布十番」駅 徒歩6分～9分 敷地①ノースエントランスから徒歩6分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地②サウスエントランスから徒歩9分
都営地下鉄三田線「芝公園」駅 徒歩10分～12分 敷地①ノースエントランスから徒歩12分、パークマンションエントランスから徒歩11分、敷地②サウスエントランスから徒歩10分 - 総戸数
- 1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸
- 入居時期
- 2026年9月中旬入居予定
- 構造・階数
- 敷地①：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
申し訳ございませんが、 申込受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。
共通概要
| 総戸数 |
1002戸（一般販売対象住戸952戸）他に店舗2戸
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|---|---|
| 開発総面積 |
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| 敷地面積 |
25,246.57㎡
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| 建築面積 |
13,863.90㎡
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| 延床面積 |
148,310.07㎡
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| 竣工時期 |
2024年12月竣工済
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| 入居時期 |
2026年9月中旬入居予定
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| 構造・階数 |
敷地①：鉄筋コンクリート造地上14階地下2階建 敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建
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| 分譲後の権利形態 |
敷地は共有、建物は区分所有
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| 用途地域 |
第２種住居地域
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| 建築確認番号 |
敷地①：BCJ24本建完128（令和7年1月31日） 敷地②：BCJ24本建完129（令和7年1月31日）
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| 国土法 |
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| 区画整理法 |
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| 土地権利／借地権種類 |
所有権
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| 駐車場 |
総戸数 1002戸 に対して 敷地内機械式 468台（月額 50,000円～71,000円） 敷地内平面 58台（月額 80,000円）
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| 駐輪場 |
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| バイク置場 |
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| トランクルーム |
総戸数 1002戸 に対して91区画（月額3,150円～22,380円）
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| 施設・設備 |
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| 管理形態 |
管理組合結成後管理会社へ委託
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| 管理員の勤務形態 |
常駐
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| 施工会社 |
大成建設株式会社
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| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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| 会社情報 |
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(4)第7259号（更新中） （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三井不動産レジデンシャル株式会社 東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号 ＜売主・販売代理＞ 国土交通大臣(16)第408号 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 三菱地所レジデンス株式会社 東京都千代田区大手町一丁目9番2号 |
| 共通概要備考 |
〇駐車場：総戸数1002戸に対して501台［機械式:459台（身体障がい者用駐車場2台含む）、平置き:42台／月額使用料: 50000円～80000円］※他に来客用７台(機械式)、カーシェア用2台(機械式)、来客用兼EV充電用２台(平置き)、サービス用14台(平置き) 〇駐輪場:総戸数1002戸に対し1002台／月額使用料: 200円～1000円、シェアサイクル20台 〇バイク置き場:総戸数1002戸に対し11台／月額使用料: 10000円 ◆本物件は敷地①・敷地②それぞれの敷地ごとに建築確認を取得しております。敷地①範囲：パークマンション、イーストヒル、ノースヒル、ウエストヒル、センターヒル・敷地②範囲：サウスヒル、ヴィラ ◆共通概要に記載の建築面積および延床面積は合算値となります。敷地①・敷地②の内訳は次の通りです。建築面積：敷地①11439.11㎡・敷地②2424.79㎡ 延べ床面積：敷地①126251.32㎡・敷地②22058.75㎡ ◆共通概要に記載の構造・階数は建築確認上の主たる建築物についての記載となります。各棟の内訳は次の通りです。敷地①：鉄筋コンクリート造地上13階地下2階（パークマンション）、鉄筋コンクリート造地上14階地下2階（イーストヒル、ノースヒル）、鉄筋コンクリート造地上8階地下2階（ウエストヒル）、鉄筋コンクリート造地上１階地下2階（センターヒル）・敷地②：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階（サウスヒル）、鉄筋コンクリート造地上1階（ヴィラ） ◆記載の麻布十番までの駅距離分数は、「三田小山町西地区第一種市街地再開発事業」に伴う小山橋架け替え工事により、当該工事箇所を迂回する経路の所要時間です。歩行者通行止め解除（2027年11月予定）後は、麻布十番駅徒歩5分～7分（敷地①ノースエントランスから徒歩5分、パークマンションエントランスから徒歩7分、敷地②サウスエントランスから徒歩7分）となる予定です。
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※本物件の西側約80ｍには、三田小山町西地区第一種市街地再開発事業が計画されております。それに伴い、本物件の西側眺望に影響が生じる場合があります。本土地における隣接土地との境界付近の一部は、隣接施設利用者が通行することになります。
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情報更新日：2026年7月11日（土）