全邸4LDK（DEN含む）。プラスαの多彩な快適空間。

※本物件の代表タイプの間取りを表示しています。販売住戸の間取りにつきましては、本広告時の物件概要内「販売住戸の一覧」をご覧ください。※掲載の間取りは計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。※施工等の関係で変更になる場合がございます。詳しくは施工図等でご確認ください。※外構の石、タイル等はおおよその施工範囲を示したものです。※坪数と畳数は約表記です。※DEN＝書斎。※Emergency Supply Storege＝防災備蓄倉庫。※J＝約畳数。※WIC＝ウォークインクロゼット。※WTC＝ウォークスルークロゼット。※ロフトの畳数には収納ハシゴ部分を含みます。※フリーウォールの撤去による間取り変更には、設計費・工事費が必要となります。

京王線特急停車「千歳烏山」駅徒歩最短8分

（No.5/徒歩8分、No.1〜4/徒歩9分）

［地図アプリ入力用住所］  東京都世田谷区北烏山9-9-13

※本物件の住居表示は未確定のため、地図アプリの示す地点が多少ずれる場合がございます。

※1：京王線「千歳烏山」駅徒歩8分/No.5、徒歩9分/No.1〜4。京王線「千歳烏山」駅より通勤時「新宿」駅へ20分（京王線特急利用。平日日中は同経路で13分）、「大手町」駅へ39分（京王線区間急行利用、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え。平日日中は特急利用、「笹塚」駅より京王新線快速乗り換え、「九段下」駅より東京メトロ半蔵門線に乗り換え）。※2：西友千歳烏山店（徒歩7分/総戸数5戸に対応）、成城石井千歳烏山店（徒歩8分／総戸数5戸に対応）、オオゼキ千歳烏山店（徒歩9分/総戸数5戸に対応）、ライフ千歳烏山店（徒歩10分/総戸数5戸に対応）。烏山商店街（徒歩3分/総戸数5戸に対応）、南烏山烏山六丁目商店街（徒歩5分／総戸数5戸に対応）、烏山西口駅前商店街（No.2〜5/徒歩6分、No.1/徒歩7分）、烏山駅前通り商店街（えるもーる烏山・徒歩7分／総戸数5戸に対応）、烏山駅南口商店会（徒歩9分／総戸数5戸に対応）。※3：甲州街道より直線距離約20ｍに現地があります。※4：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.1・2・3／Nearly ZEH：No.4・5）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）※5：一部下り天井がございます。LD天井高は約2.5ｍ～約5.3ｍ。※6：LD吹抜／No.1・2・3・5に採用、ルーフバルコニー／No.1・2・3・4に採用。※7：烏山商店街（徒歩3分/総戸数5戸に対応）、南烏山烏山六丁目商店街（徒歩5分／総戸数5戸に対応）、烏山西口駅前商店街（No.2〜5/徒歩6分、No.1/徒歩7分）、烏山駅前通り商店街（えるもーる烏山・徒歩7分／総戸数5戸に対応）、烏山駅南口商店会（徒歩9分／総戸数5戸に対応）。※8：出典／世田谷区ホームページ。※9：出典／京王電鉄ホームページ。京王電鉄京王線（笹塚駅～仙川駅間）連続立体交差事業。事業期間／2030年度末まで（予定）。※事業期間については変更になる場合があります。

※掲載の完成予想CGは、設計図を基に作成したもので、形状・色等は実際とは異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。このCGで表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。※家具・調度品等は販売価格に含まれません。※掲載の環境写真は2024年3月に撮影したものです。※掲載の徒歩分数は1分＝80mとして算出し、端数は切り上げております。※2024年3月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。※掲載の所要時間は､通勤時〈7：30～9：00〉の目的地へ到着する最多の所要時間です。乗り換え、待ち時間等を含みます。時間帯によって異なります。（　）は平日日中〈11：00～16：00〉となります。