NearlyZEH住宅Net Zero Energy House
Nearly ZEH＊1の住まい。
住まいは、人の暮らしの“質”を左右するとても大切な要素。
もっと快適に、もっと健康的に、もっと環境に優しく暮らしていくために、
今、注目されているのが「ZEH（ゼッチ）」です。
Nearly ZEHとは、自宅で消費するエネルギー量を抑え、
さらに再生可能エネルギーを創ることで正味のエネルギー消費量削減を目指すこと。
また、エネルギー消費を削減するだけでなく、快適で、健康的な住環境を実現します。
Nearly ZEH（ニアリー・ゼッチ）とは
ZEHとは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略。
サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電による「創エネ」により、1年間の住宅の一次エネルギー消費量を75％以上（Nearly ZEH）削減することを目指した住宅です。
Nearly ZEH住宅における3つのキーワード
- 夏は涼しく、冬は暖かい住宅とすることで冷暖房効率がアップ。エネルギー消費量を低減。
- 消費電力等が少ない高効率設備を導入し、住まいが消費するエネルギーを抑制。
- 太陽光発電等の再生可能エネルギーにより、住まいが消費するエネルギーを補う。
Nearly ZEH住宅における、
一次エネルギー消費量削減イメージ
本物件は、国の定める基準を満たした
Nearly ZEH住宅です。
一次エネルギー消費量削減率
［高断熱×省エネ×創エネ］
ファインコートが考えるNearly ZEH仕様
高断熱
高仕様の断熱材を採用することで、優れた断熱性能を実現＊2
高仕様の断熱材を使用することで、優れた断熱性能をクリア（＊2）。外気温の影響を受けにくいため、冬は暖かく夏は涼しい住まいに。冷暖房の設定温度を控えめに設定することで、光熱費の削減にもつながります。
全窓にアルミ樹脂複合サッシを採用し、さらに断熱性を向上
アルミ樹脂複合サッシを全窓に採用することで断熱性と遮熱性がアップし、断熱性能は従来の単板アルミサッシの約3.3倍に（＊3）。窓辺の体感温度では従来と比べて約3℃の す。
省エネ
電気とガスを組み合わせた家庭用給湯・暖房システム「エコワン」
キッチンやお風呂で使うお湯は効率の良いヒートポンプ（電気）、温水床暖房で使用する温水はエコジョーズ（ガス）など、電気とガスを効率よく使い分けることによって高い省エネ性を実現します。
「エコワン」の詳細はこちら
すべての照明機器に、消費電力の少ないLED照明を採用
本物件に備え付けの照明は、すべて省エネ・長寿命のLED照明を採用。スイッチを入れると同時に明るく点灯します。
創エネ
電気を創って住まいに供給し、余剰分は売電も可能な太陽光発電システム
太陽エネルギーを効率よく住まいに供給する太陽光発電システムを全邸に搭載。エネルギーを創ることで、大きな節電効果を発揮します。
「太陽光発電システム」の詳細はこちら
Nearly ZEH住宅が実現する暮らしのメリット
断熱性が高い住まいにより、外部の寒さや暑さの影響が少ないため､家の中は一年を通じて快適。居室や廊下での急激な温度変化によるヒートショックのリスクも軽減し、健康的な生活に貢献します。
効率的な冷暖房を実現する「高断熱」、エネルギー使用量を減らす高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システム等による「創エネ」によって、総合的に光熱費を節約。家計に優しい暮らしを実現します。
災害などで停電した場合には、太陽光発電により非常用電源を供給します（＊4）。
また、電気・ガスが止まった場合でも、エコワンでお湯をつくることが可能です（＊5）。
本物件は｢BELS」における住宅の Nearly ZEH評価を取得しています。
BELS（ベルス）とは、建築物省エネルギー性能表示制度のこと。新築・既存の建築物において、省エネ性能を第三者評価機関が評価し、認定する制度です。
本物件は、住宅のBELS評価において、Nearly ZEH評価を取得しています。
「ZEHビルダー」とは、2025年度の自社が受注する新築戸建住宅のうち『ZEH』、Nearly ZEH及びZEH Orientedが占める割合を50％以上とする事業目標を掲げる建売住宅販売者等を指します。
三井不動産レジデンシャルはZEHビルダーに登録し、2025年度のZEH普及目標50％以上に取り組んでまいります。
＊1：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から75%以上 100%未満の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
＊2：Ua値（外皮平均熱貫流率＝住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。）＝0.60W/（㎡・K）。
＊3：【平成28年省エネ基準】建具とガラスの組み合わせによる熱貫流率より。アルミサッシ（単板）：6.51W/（㎡・k）アルミ樹脂複合サッシ（Low-E複層ガラス）1.97W/（㎡・k）にて試算。※出典：（株）LIXIL ※実際の数値とは異なる場合がございます。
＊4：日中に発電している場合に限ります。夜間など、日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
＊5：【ガス停止時】電気と水道が供給状態であることが必要です。【電気停止時】都市ガスと水道が供給状態であることが必要です。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。