設備・仕様｜【公式】パークホームズ船橋｜三井不動産レジデンシャル：三井の住まい

内廊下完成予想CG

Equipment

使い勝手と暮らし心地にこだわった設備仕様。

Security

顔認証セキュリティで、
エントランスから玄関まで。

手がふさがっているときや、鍵を持ち忘れた日でも、顔ひとつで快適に出入りできます。

FreeiD

セキュリティ性の高い顔認証

顔画像データから、人物の特徴（目・鼻・口の位置関係等）を抽出後、それを数値化したデータを保持しておき、解錠時に特徴量を比較検証します。
顔認証イメージ図

宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に

鍵やカードの紛失、なりすましの⼼配がなく、セキュリティーの⾼いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。

内廊下完成予想CG
プライバシー性を高める内廊下を採用

外からの視線の流入を防ぐプライバシー性の高さと、
高級感を兼ね備えた内廊下を採用。

先進のIoTテクノロジー対応

快適なお部屋環境を自動で

夏の暑い日や冬の寒い日に自動で室温を調整。光温湿度センサーが湿度を検知。例えば室温が30℃になった場合、事前に設定した「冷房26℃」でエアコンが稼働するなどの自動化が可能です。
参考写真

■追加オプションでさらに快適に

参考写真

Kitchen

参考写真 ※調理器具等は付属しておりません。

キッチンの壁面はマグネット対応で自分好みのマグネット収納が作れる
「マグシエル」を採用。
完成予想CG

造付食器棚

キッチンカウンターの背面に造り付けの食器棚を設置。上下に分かれているので、キッチン家電等を置くことも可能です。

※2LDK以上の住戸に設置
参考写真

食器洗浄乾燥機

ビルトインタイプの食器洗浄乾燥機。水圧により洗浄、手洗いよりも節水できます。

※30Gタイプを除く
参考写真

吊戸棚

食器類の収納スペースを増やし、キッチンまわりの空間をすっきりと整えます。

※サイズはタイプにより異なります。
参考写真

シンク下収納

シンク下の空間をいかして、調理器具や大型のなべなども収まる収納を設けました。
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ワークトップ

キッチンワークトップは質感と存在感が魅力の人工大理石を採用しています。
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浄水器一体型水栓

お料理においしい水が使える浄水器一体型、シャワーヘッドの引き出しも可能です。

※カートリッジの交換は有償です。
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ガラストップガスコンロ

美しくお手入れがしやすい、ガラストップの3口コンロです。

※37C・30Gタイプは2口コンロになります。
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無水片面焼きグリル

グリル皿にお水を入れる必要がなく、スムーズにお魚等の出し入れがしやすい引き出しのグリルです。
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レンジフード

スッキリとしたスタイリッシュなデザインのレンジフードを採用しました。

※サイズはタイプにより異なります。
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凸型静音シンク

静音仕上げで、水はねの音が気になりにくくなっています。

※サイズはタイプにより異なります。

Dressing Room

参考写真

フロストミラー

三面鏡とカウンターの間には、お手入れがしやすく高級感を演出するフロストミラーを採用しています。
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三面鏡下部オレフィン框

鏡の下部に美しいオレフィン框を採用。デザイン性に優れ、指紋などが付きにくく美しさを保ちます。
完成予想CG

吊戸棚

洗濯機置場の上部に吊戸棚を設置。洗剤のストックやタオル等の収納など、用途を選ばず利用できます。
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ボウル一体型カウンター

継ぎ目のないボウル一体型のカウンター。日々のお手入れもしやすい形状です。

※60A・65D・68E・54Iタイプは偏芯ボウル
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シングルレバー混合水栓

水温・水量の調節をスムーズに操作でき、ヘッドが引き出し可能なので、ボウルの掃除も楽々です。
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三面鏡裏収納

化粧品やハンドソープやドライヤーなど、小物のサイズに合わせて収納できます。
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洗面台下収納

扉が大きく開放できる開き戸を採用し、お掃除バケツや洗剤類をたっぷり収納できます。
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ヘルスメータースペース

洗面台の下部にヘルスメーターをスッキリ収納できるスペースを設けています。

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Bathroom

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ミナモ浴槽

浴槽の上縁を極限まで広げた浴槽。角の少ないやわらかな曲線で入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
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浴室暖房乾燥機

換気・乾燥・暖房・涼風などの機能を備え、雨の日のお洗濯や冬の入浴時にも役立ちます。
エコジョーズ

排出される熱も再利用する高効率ガス給湯器。ガスの使用量を軽減し、CO2排出量もガス代も削減します。
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スイッチ付エコアクアシャワー

従来品よりも水の使用量を抑えることができる、節水型の浴室シャワーヘッドを採用しています。

※従来品は最適流量10L/分、本製品は6.5L/分（流量調節後）（LIXIL調べ）
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パッとくるりんポイ排水口

渦のチカラで、ごみや髪の毛を中央に誘導し、浮かせてまとめます。
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プッシュワンウェイ排水栓

指で軽く押すだけで浴槽のお湯をスムーズに排水できます。
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キレイドア

カビが発生し易い浴室側のゴムパッキンを無くしました。汚れが溜まり易かったガラリはタテ枠に配置し、汚れを溜まりにくくしました。
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オートバス

キッチンや浴室のリモコンからワンタッチでお湯はり、給湯、保温が可能です。
浴室床

水はけが良く滑りにくい、お掃除もしやすい床になっています。
タオルバー

浴室扉にはバスタオルを掛けておけるタオルバーを設置しています。

※1LDKは1本、2LDK以上の住戸は2本設置

Powder Room

参考写真

ウォシュレット一体形便器

従来品よりも水の使用量を抑えることができる、節水型のトイレです。

※従来品：洗浄水量13L、本製品：洗浄水量4.8L（TOTO調べ）※60A・65D・68Eタイプには手洗い部がありません。
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セフィオンテクト

汚れが付きにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。お掃除がぐっとラクになります。
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吊り戸棚

買い置きのトイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利な戸棚を設けました。

Amenity

60Aタイプ部分図

ウォークインクロゼット

洋服はもちろん、枕棚に帽子やバッグなどをまとめて収める大容量の収納スペースです。

※60A・45B・65D・68E・55F・54Iタイプのみ採用
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TES温水式床暖房

京葉ガスの温水式の床暖房システムを採用。足元から室内全体を優しく温めます。

※60A・45B・37C・65D・68E・55F・43H・54Iタイプのみ採用
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ウォールドア

リビング・ダイニング・キッチンと洋室の間にウォールドアのあるプランを採用しました。

※45B・65D・68E・55F・54Iタイプのみ採用
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マルチメディアコンセント

電源、電話、テレビ、インターネット（LAN）などの回線が一箇所でまとまります。
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LED照明

従来の白熱灯と比べ、消費電力量が少ないためCO2排出量を削減。寿命も長持ちします。

※レンジフードを除く
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玄関ニッチ棚

アートなどを飾り、空間の彩りを演出できるニッチ棚を全ての住戸の玄関に標準設置しています。

Entrance

参考写真

玄関カメラ

玄関前のインターホンには玄関カメラを設置。来客時も室内で事前に確認できるので安心です。
60Aタイプ
部分図

シューズインクロゼット

家族の靴をはじめ、傘やゴルフバッグ、アウトドア用品など趣味の道具もすっきり収納できます。

※60A・45B・55Fタイプのみ採用
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人感センサー付スイッチ

人を感知すると自動点灯し、一定時間たつと自動的に消灯。省エネに役立ちます。

※専有部：玄関照明

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Others

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フルタイムロッカー

不在時の荷物を一時的に保管でき、24時間都合の良いときに取り出せます。
参考写真

24時間ゴミ捨て可能

曜日や時間に関係なくいつでもゴミ出しが可能。出し忘れの心配がなくなります。

※粗大ごみを除く
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ペット飼育可

大切な家族の一員としてペットと快適に暮らしていただくための管理規約を定めています。

※ペットの飼育は管理規約に従っていただきます。
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ファミリーネット・ジャパン

全戸一括インターネット接続サービスを導入しています。

※ご利用の有無にかかわらず、インターネット接続サービスの維持管理等に要する費用をご負担いただきます。

外部管理者方式: 煩雑な理事会業務を、三井不動産レジデンシャルサービスに委託。

〈ゼッチ・マンション・オリエンテッド〉

ZEH-MOrientedとは、断熱性能の向上させるとともに、効率的な設備等の導入により、室内環境を維持しつつ大幅な省エネを実現することで、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量^※1を20％以上削減したマンションです。

※1.平成25年度省エネ基準よる「暖房」「冷房」「換気」「照明」「給湯」の基準一次エネルギー消費との比較。
外観完成予想CG

高耐久部資材

大規模修繕工事の長周期化をはかるため、高耐久部資材を採用。長期修繕計画上の大規模修繕周期を国土交通省ガイドライン推奨周期（12～15年)よりも長い、18年へ長周期化をはかります。^※2また、高耐久部資材を使用することで、屋上および外壁から屋内への漏水保証についても、現行の10年間から18年間に延長いたします。^※3

※2：当初の18年以降は以下の条件のもと、大規模修繕工事の周期について18年へ見直すことが期待できます。ただし、大規模修繕工事における請負会社の保証期間は異なります。
・当該マンションの所在地が首都圏であること。
・大規模修繕工事において、一定の施工条件を満たしていること。
・管理会社による定期点検および管理組合による適切な補修・検査を行っていること。なお、管理組合の決議により大規模修繕工事の周期・工事実施時期等は変更となる場合があります。
※3：高耐久部資材を採用していること、管理会社による定期点検および管理組合による適切な補修・検査を行っていること等、当社が定める条件を満たした物件を対象に、不動産売買契約に付帯するレジデンシャル・カスタマーサービス保証規準に基づく漏水保証項目の一部について、保証期間を現行の10年間から18年間に延長。

※住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
省エネ性能表示制度

「BELS（ベルス）」とは、「Building-Housing Energy-efficiency Labeling System」の略称で、平成25年に制定された「非住宅建築物に係る省エネルギー性能の表示のための評価ガイドライン（2013）」に基づき、第三者機関が建築物の省エネルギー性能の評価並びに表示を行うものです。

※掲載の参考図面は設計段階のもので、変更になる場合があります。
※掲載の写真は全て参考写真です。※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※共用施設の使用にあたっては、管理規約に従っていただきます。
※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。外観形状の細部・設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみ表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等変更になる場合があります。共用部の使用は管理規約に従っていただきます。

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