パークコート ザ・三番町ハウス

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定期借地権について

エントリー者様限定サイトにて、専門家が解説する動画を公開中

  • ❶ 定期借地権付マンションの仕組みと特徴…今、選ばれている理由…
  • ❷ 定期借地権付マンションの資産価値を決める「5つの要素」
  • ❸ 「パークコート ザ・三番町ハウス」にみる定期借地権の魅力とは?

定期借地権付マンションは、土地の所有者が手放さない、手放すことができない貴重な土地を活用。
豊かで快適な暮らしを叶える住宅の選択肢として、近年ますます注目を集めています。

【エントリー者様限定サイト】にて定期借地権の仕組み・その特徴や魅力について専門家が解説します。

株式会社リボンブレインズ
代表取締役

澤地 塔一郎
澤地 塔一郎 氏

< 解説者プロフィール > 1986年 慶応義塾大学法学部法律学科卒業。不動産業界に約37年間従事。不動産会社に在職中、経済産業省・環境関連の検討会委員(2006年)やNPO法人首都圏定期借地借家権推進機構にて運営委員を歴任。2012年に株式会社リボンブレインズを設立。不動産コンサルタントとして、全国各地で借地権や定期借地権に関するセミナーを多数講演するスペシャリスト。

魅力的な立地に、理想を叶える定期借地権

航空写真(2020年5月撮影)

定期借地権とは?
土地を期限付きで「利用」して、建物を「所有」する合理的な仕組み。

「定期借地権」は、1992年(平成4年)に施行された「借地借家法」の制度です。50年以上の借地期間を定め、以下の3つが定期借地権の条件となります。

  • ❶ 更新による期間延長を行わない
  • ❷ 建替えによる期間延長を行わない
  • ❸ 建物の買取請求はできない

契約で定めた借地期間の終了時に土地を返還することが条件のため、土地所有者は、安心して、代々守ってきた大切な土地を定期借地権で活用することが可能となり、一方、利用者は、魅力的な立地に建物を所有することが可能になります。

来場者様限定サイトにて、より詳しくご説明する動画を公開中

  • 定期借地権付マンションの資産価値を決める「5つの要素」とは?
  • パークコート ザ・三番町ハウスの「5つの要素」について
澤地 塔一郎 氏
株式会社リボンブレインズ
代表取締役

澤地 塔一郎

定期借地権付マンションは、売却や相続、賃貸活用も可能な資産です。
そして、土地所有者が手放さなかった土地であるゆえに魅力的な立地が多く、
住宅の合理的な選択肢として選ばれています。

定期借地権は文字通り、期限こそありますが、所有権マンションも70年後は築70年になります。
建物の老朽化を考えれば、借地期間終了時にマンションの共有関係をリセットできる点を
メリットとする見方もできます。

マンションの建替えや空き家問題が社会的課題となる中、建替え不要の定期借地権付マンションは、
今後もますます益々増えていくことが予想されます。

ご自身の将来設計やライフスタイルを、「パークコート ザ・三番町ハウス」での70年間の
「時間」と「空間」とを重ねてご検討されてみてはいかがでしょうか。

※掲載の内容はいかなる手段においても複製・転載・流用等することを固く禁じます。

現地案内図

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24.7.4
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