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すまいとくらしの未来へ。
未来のライフスタイルを先取りした
『ZEH』/ Nearly ZEH＊1の住まい。
住まいは、人の暮らしの“質”を左右するとても大切な要素。
もっと快適に、もっと健康的に、もっと環境に優しく暮らしていくために、
今、注目されているのが「ZEH（ゼッチ）」です。
『ZEH』/ Nearly ZEHとは、自宅で消費するエネルギー量を抑え、
さらに再生可能エネルギーを創ることで正味のエネルギー消費量削減を目指すこと。
また、エネルギー消費を削減するだけでなく、快適で、健康的な住環境を実現します。
「エネカリ」サービスによる
太陽光発電＋蓄電池を採用
自宅で発電することで、光熱費を削減する太陽光発電システムに加えて、
余剰電力をムダなく有効活用できる蓄電池を採用しました。
太陽光発電＋蓄電池で電気を有効活用。エネルギーの自給自足を目指し、環境にも配慮。
昼間、太陽光発電で余った電力を蓄電し、発電量が少ない時間帯などに使用。太陽光でつくるクリーンな電力をより多く使うことができ、電力の購入も抑えることができます。充電を優先する「グリーンモード」や売電優先の「売電モード」など、暮らしに合わせて多様なモードをお選びいただけます。
■1日の電気の使用イメージ（グリーンモード）
●グリーンモードの一例です。●グラフは晴れた日のイメージです。「蓄えた電気を使う」「購入した電気を使う」などの切り替え時間はご家庭の消費電力やお客様の設定時刻によって異なります。●蓄電システムは定期的に満充電を行うことによって、蓄電池の状態を保つ設計となっています。性能を十分に発揮するために、1週間に1回程度の満充電が必要です。
災害時などの停電の際には非常用電源として使える安心感。
蓄電池は光熱費の節約だけではなく、万が一の災害時にもご利用いただけます。もし停電が起きても、照明、テレビ、冷蔵庫、携帯電話などの使用が可能です（※）。さらに、日中発電時には太陽光発電も併用することで、より継続して電気を使うことができます（＊2）。
※平時の電気の使い方によります。
※災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
※全ての機器を同時に使用することができる訳ではありません。※イラストはイメージです。
※出典：京セラホームページ
「エネカリ」サービス導入による経済メリット
（No.1を例としたシミュレーション）
※記載の金額はすべて税込の金額となります。
※記載の金額はすべて税込の金額となります。
■年間発電シミュレーション（本物件 No.1）【自家消費率71％（標準型）】試算条件 ◯太陽光モジュール：KT230W‐60HL4B、蓄電池：EGS-MC1100◯想定年間発電量：4,405kWh◯売電比率29％＝1,277kWh◯自家消費率71％＝3,128kWh◯太陽光搭載容量：3.45kW◯再エネ賦課金削減額：￥12,448/年（3,128kWh）
※想定年間発電量は、機器メーカー作成の発電シミュレーション値を使用しています。想定年間発電量は、天候によって変動いたします。※電気料金は37円/kWhとして、ご自宅で消費する電気代削減額を計算しています。※売電収入に係る売電単価は、2025年度下期の平均単価14.58円/kWhにて算出しています。※実際の10年目までの売電金額は1～4年目まで24円/kWh、5～10年目まで8.3円/kWhの単価にて計算され、後日お客様の口座にお振込みされますが、本シミュレーションの売電金額は平均値となる14.58円/kWhにて計算しておりますため、実際の売電金額とは異なります。※FIT終了後（太陽光設置11年以降）は8.5円/kWhにて算出しています。※売電比率と自家消費率は想定であり、実際の電気のご使用状況により変動いたします。※光熱費はあくまでも一例であり、導入効果の金額やメリット額を保証するものではありません。※価格は全て消費税込みの金額になります。※再エネ賦課金単価は、再生可能エネルギーの普及状況により価格変動いたします。※エネカリ利用料内訳：税抜￥6,790（税￥679）、税込￥7,469＜助成金適用の場合＞※本物件の「エネカリ利用料」は、公益財団法人東京都環境公社の「令和7年度 住宅用太陽光発電初期費用ゼロ促進の増強事業」を適用した場合の金額となります。今後、適用助成金の減額・予算消化等により、「エネカリ利用料」を変更させていただく場合がございます。※機器の保守点検（4年に1度を推奨）、および機器の保証期間終了後の修理費用等は有償となります。
※TEPCOホームテック株式会社調べ（2025年6月）
機器を購入せず、月額料金のみで太陽光発電システム・蓄電池が利用できる「エネカリ」サービスを導入。
故障時の修理保証やサポートが付帯しているので、安心してご利用いただけます。
※太陽光発電システム・蓄電池のご利用には、TEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。詳しくは担当者にお問い合わせください。
太陽光発電設備・蓄電池を所有しない機器利用契約（10年間）なので、初期費用は0円。定額の月額料金のみでご利用いただけます。つまり、住戸の販売価格は、機器代金やその他設置費用が上乗せされたものではございません。
10年間の利用期間満了後、太陽光パネル・蓄電池などの機器を無償で譲渡。11年目以降は利用料が一切かからないため、太陽光発電・蓄電池による光熱費削減や売電メリットをすべて享受できます。（＊4）
利用期間中は、万一の故障時もご負担はゼロ（＊5）。自然災害などを含め、無料で修理いたします。
利用期間中は24時間・365日TEPCOホームテックのコールセンターが対応。家のライフラインに関わることだからこそ、急なトラブルが発生した場合でも、安心してご利用いただけるよう最善を尽くします。
＊1：本物件は、経済産業省資源エネルギー庁が定める『ZEH』/ Nearly ZEHの定義、＜①ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の強化外皮基準Ua値0.60W/（㎡・K）以下（物件の所在エリアの基準値） ②再生可能エネルギー等を除き、基準一次エネルギー消費量から20％以上の一次エネルギー消費量削減 ③再生可能エネルギーを導入（容量不問） ④再生可能エネルギー等を加えて、基準一次エネルギー消費量から100％以上（『ZEH』） / 75%以上 100%未満（Nearly ZEH）の一次エネルギー消費量削減 ※エネルギーに係る設備については、所有者を問わず当該住宅の敷地内に設置されるものとする。＞を（『ZEH』：No.2・4・5・9／Nearly ZEH：No.1・3・6・7・8）満たしています。出典：経済産業省 資源エネルギー庁「令和元年度 ZEHロードマップフォローアップ委員会 とりまとめ」「更なるZEHの普及促進に向けた今後の検討の方向性等について」（令和3年3月31日 ZEHロードマップフォローアップ委員会）
＊2：太陽光発電は、夜間など日射がなく発電しない場合には使用できません。また、発電時においても、作動に大きな電力を必要とする機器は使用できない場合があります。また、災害等により発電機器に損傷が生じた際は使用できません。
＊3：ご利用にはTEPCOホームテック株式会社との「エネカリ」サービスのご契約および月額利用料が必要です。また、月額利用料は太陽光パネルの設置面積や太陽光出力の大きさ（kW）によって各住戸で異なります。詳しくは担当者にお問い合わせください。
＊4：機器の保守点検（4年に1度を推奨）、および機器の保証期間終了後の修理費用等は有償となります。
＊5：故障の原因により有償になる場合がございます。
※太陽光発電システムや蓄電池を撤去する場合の費用はお客様のご負担となります。予めご了承ください。
